Видеоигры, 20 квартир в «Москва-Сити», дом в Подмосковье и недвижимость на 40 млн долларов: как устроена роскошная жизнь Башара Асада в России
Экс-президент Сирии Башар Асад поселился в московских небоскребах, а его семья годами скупала элитную недвижимость.
Суд Сирии приговорил Башара Асада к смертной казни. Он был свергнут в 2024 году, но сейчас находится в России. Роскошная эмиграция семьи Асадов началась с первых минут на частных самолетах, а затем и в сопровождении автомобильной колонны. Сначала семья политика остановилась в апартаментах отеля Four Seasons, а позже Асады перебрались в двухэтажный пентхаус в башне «Федерация». В конце 2024 года Башар Асад получил политическое убежище в России и вместе с семьей обосновался в Москве.
Роскошный дом экс-президента Сирии разграбили после захвата террористами власти в Дамаске. На размещенных в сети кадрах было видно, как женщины, дети и мужчины осматривают шестиэтажный дом и большой сад бывшего сирийского лидера. Во владении главы государства оказались машины Ferrari, Audi, Mercedes, Lamborghini, Aston Martin и автомобили других известных марок.
Кроме того, у Асада нашли позолоченный Коран и различные драгоценности. На побережье Средиземного моря в Сирии также находилась летняя резиденция Асада.
По данным СМИ, в Москве Асад занимает сразу три квартиры в одном из высотных зданий комплекса. В остальное время он якобы проводит много часов за онлайн-видеоиграми и периодически уезжает в загородный дом в Московской области. Еще задолго до переезда Асада в Москву его родственники начали приобретать дорогие апартаменты в российской столице. СМИ еще в 2019 году сообщали как минимум о 20 элитных квартирах, приобретенных расширенной семьей Асада с 2013 года. При этом важно разделять подтвержденные сведения и рассказы источников. Россия официально подтвердила лишь факт предоставления Башару Асаду и его семье убежища. Информация о конкретных квартирах, вилле и повседневном образе жизни в Москве в значительной степени основана на материалах зарубежных СМИ и словах анонимного собеседника, поэтому не все детали можно считать документально установленными.
Как Башар Асад оказался в Москве и почему недвижимость появилась здесь задолго до его переезда
8 декабря 2024 года стало известно, что Башар Асад после падения своего режима покинул Сирию и вместе с членами семьи прибыл в Москву. Россия предоставила им убежище по гуманитарным соображениям. Позднее российские власти подтверждали сам факт нахождения бывшего сирийского президента в России. Однако с точки зрения недвижимости история началась значительно раньше. Еще в 2019 году СМИ опубликовали расследование, посвященное покупке родственниками Асада квартир в Москве. Начиная с 2013 года семья приобрела не менее 20 роскошных квартир в российской столице. В публикациях фигурировала сумма около $40 млн. При этом владельцами объектов выступали родственники бывшего сирийского президента и связанные с ними структуры. Часть объектов находилась в комплексе «Город Столиц» в «Москва-Сити». Среди владельцев фигурировали представители семьи Махлуф — родственники Асада по материнской линии. Некоторые апартаменты были оформлены на родственников и компании, связанные с ними. Впоследствии история получила еще одно продолжение. В 2022 году двоюродные братья Асада Ияд и Ихаб Махлуф создали в Москве компанию Zevelis City, специализирующуюся на операциях с недвижимостью.
«Город Столиц»: где живет Асад
Самая сенсационная часть публикаций СМИ связана уже непосредственно с образом жизни бывшего сирийского президента. Асад живет в трех квартирах в элитном высотном здании, под которым работает торговый центр. Источник утверждает, что он иногда посещает расположенный внизу торговый комплекс, а значительную часть времени проводит за онлайн-играми. Кроме того, Асад якобы регулярно бывает на загородной вилле в Подмосковье. В то же время источник не называет точный адрес и не предоставляет документального подтверждения того, что конкретные три квартиры оформлены непосредственно на Башара Асада. Однако фотография в публикации позволяет связать описываемую недвижимость с комплексом «Город Столиц»: в подписи к снимку говорится примерно о 20 квартирах семьи в левой башне. Речь идет о башне «Москва» — одном из наиболее узнаваемых небоскребов делового центра.
Высота башни «Москва» составляет 302 м, а количество этажей — 76. Вторая башня комплекса, «Санкт-Петербург», достигает 257 м. Обе башни были введены в эксплуатацию в 2009 году. Комплекс объединяет жилые и коммерческие функции, а его архитектура построена на выразительной композиции из объемов, напоминающих поставленные друг на друга блоки. Для элитного рынка это принципиально важная концепция. «Москва-Сити» изначально создавался не как обычный жилой район, а как вертикальный многофункциональный город. Здесь жилье соседствует с офисами, ресторанами, торговыми площадями, фитнес-инфраструктурой и сервисами. Именно такой формат особенно удобен для людей, которым важны приватность, безопасность и возможность максимально сократить количество перемещений по городу. В случае Асада эта особенность приобретает дополнительный смысл. Бывший президент Сирии может практически не покидать закрытую инфраструктуру комплекса. При этом источник в СМИ утверждает, что семья свободно перемещается по Москве, а охраной занимается частная структура. Но и эта информация остается неподтвержденным рассказом собеседника издания. При этом нельзя утверждать, что интерьер, описанный СМИ, принадлежит именно семье Асада. Журналист издания получил возможность осмотреть похожую квартиру благодаря агенту по недвижимости. В материале описывается типичный для дорогих апартаментов интерьер: светлые встроенные шкафы, декоративные элементы с золотистыми деталями, хрустальные люстры, натуральное дерево, крупные диваны, панорамные окна, современная немецкая техника и ванная, отделанная каррарским мрамором. То есть речь идет не о фотографии конкретной квартиры Асада, а о том, как может выглядеть аналогичный объект в том же сегменте недвижимости.
Вторая часть истории — загородная недвижимость. По словам зарубежных СМИ, Асад периодически уезжает из Москвы в уединенный загородный дом в Московской области. При этом точное местоположение объекта немецкое издание не раскрывает. Также нет надежно подтвержденных данных о площади участка, площади дома, архитектурном проекте или стоимости этой недвижимости. Поэтому многочисленные описания виллы как конкретного дворца или особняка с бассейном, огромным участком и несколькими корпусами стоит воспринимать осторожно: такие детали не подтверждаются приведенным источником. Сам факт существования загородного дома в этой истории важен с точки зрения современного рынка элитной недвижимости. В премиальном сегменте «Москва-Сити» и подмосковная недвижимость выполняют совершенно разные функции. Высотные апартаменты дают доступ к городской инфраструктуре и позволяют жить практически в центре мегаполиса, не тратя время на дорогу. Загородный дом, напротив, обеспечивает приватность, территорию и возможность полностью изолироваться от городской среды. Для человека с повышенными требованиями к безопасности это две взаимодополняющие модели.
Роскошная жизнь без публичности: почему история Асада важна для рынка элитного жилья
Пожалуй, самая необычная деталь новой истории — не количество квартир и даже не подмосковная вилла, а степень закрытости жизни их предполагаемого жильца. После переезда в Москву Асад практически исчез из публичного пространства. Его жизнь проходит между несколькими элитными апартаментами и загородным домом, а большую часть свободного времени он, как утверждает источник газеты, проводит за онлайн-видеоиграми. Для обычного человека такой образ жизни может показаться парадоксальным: бывший глава государства, десятилетиями находившийся в центре мировой политики, оказался практически незаметным жителем одного из самых известных небоскребов Москвы. Но для рынка элитной недвижимости эта история демонстрирует другой тренд — максимальную приватизацию личного пространства. Современная недвижимость премиум-класса продает уже не просто квадратные метры. Покупателю предлагают безопасность, сервис, инфраструктуру, виды, приватность и возможность организовать практически всю повседневную жизнь внутри одного объекта. Именно поэтому квартира площадью несколько сотен квадратных метров в небоскребе может конкурировать с большим загородным домом. В одном случае человек получает землю и собственную территорию. В другом — высоту, сервис и изоляцию от внешнего мира. Для клиентов международного уровня второй вариант иногда оказывается даже удобнее. Сегодня «Москва-Сити» уже трудно воспринимать исключительно как деловой центр. За годы развития он превратился в отдельный рынок сверхдорогой городской недвижимости со своей архитектурой, инфраструктурой и клиентурой. А история Асада лишь добавила этому рынку еще один необычный сюжет.
История о жизни Башара Асада в России активно распространяется в СМИ, однако ее детали имеют разную степень подтвержденности. Подтверждено российскими официальными источниками, что после ухода с поста президента Сирии в декабре 2024 года Башар Асад вместе с семьей прибыл в Москву и получил убежище в России по гуманитарным соображениям. Подтверждается расследованиями зарубежных СМИ, что родственники Асада начиная с 2013 года приобретали в Москве большое количество элитной недвижимости; в публикациях фигурирует как минимум 20 квартир, приобретенных через сложные корпоративные структуры. Асад якобы проживает в трех квартирах в высотном здании в «Москва-Сити», много времени проводит за онлайн-играми и регулярно бывает на подмосковной вилле. Не подтверждены открытыми документами: точный адрес проживания Асада, конкретный номер квартиры, юридический собственник трех квартир, точное расположение и стоимость подмосковной виллы, а также ее архитектурные характеристики. Поэтому говорить о недвижимости семьи бывшего сирийского президента как о полностью раскрытой карте активов пока нельзя.
Сама история достаточно показательна для рынка недвижимости. Еще до переезда Башара Асада в Москву его родственники рассматривали столичную элитную недвижимость как долгосрочный актив. После падения сирийского режима именно Москва стала местом пребывания бывшего президента и его семьи. Сегодня предполагаемая резиденция Асада находится в одном из самых узнаваемых небоскребов столицы — «Городе Столиц». В результате получилась почти кинематографичная картина: бывший глава государства, который еще недавно принимал президентов и участвовал в международных переговорах, теперь, по рассказу источника зарубежного издания, живет высоко над Москвой, располагая сразу несколькими апартаментами, периодически уезжает в загородный дом и проводит часы за видеоиграми.
Ранее мы также писали о том, что миллиардер Леонид Михельсон в 2026 году потерял $100 млн, но сохранил место в ТОП-5 Forbes — что известно о его активах и недвижимости.
Как выглядит загородный дом декоратора Кати Гердт и режиссера Дениса Евстигнеева, почему ремонт длился во время пандемии и зачем супруги переехали жить в баню.
Девелопер подвел итоги 2025 года по МСФО:Выручка выросла на 85,7% год к году, а прибыль до налогообложения — почти втрое, на 196,2%, до 20,2 млрд рублей.
SHAMAN, Григорий Лепс, Ирина Дубцова, «Иванушки International» и «Ленинград» на одной сцене: публикуем видео выступлений и рассказываем о главных событиях юбилейного Дня строителя.
14-08-2026 8:15
11 
