15.09.2026 17:20
По мнению предпринимателя, погоня за квадратными метрами и новыми регионами без тщательных расчетов уже привела часть компаний к проблемам.
Многие региональные девелоперы, выходя на московский рынок, недооценивают реальную себестоимость строительства и закладывают в финансовую модель слишком оптимистичные показатели. Об этом в эксклюзивном интервью порталу Всеостройке.рф рассказал основатель ГК ФСК, партнер-попечитель и председатель Попечительского совета Музея русского импрессионизма Владимир Воронин.
По его словам, ошибки в расчетах нередко возникают еще до приобретения земельного участка. Владимир Воронин сказал:
«Многие региональные девелоперы, придя в Москву, рассчитывали, что у них будет себестоимость такая же, как в регионе. Нет, она значительно выше. Они не смотрят на нашу себестоимость: „Да ну ладно, мы её построим в три раза дешевле“».
Многие региональные девелоперы, по словам Воронина, рассчитывали построить в Москве значительно дешевле. Но после начала строительства выяснялось, что стоимость работ оказывалась примерно такой же.
Воронин считает недостаточно точную финансовую модель одной из распространенных ошибок при покупке земли. Особенно высоки такие риски у новых компаний, которые создают бывшие менеджеры крупных девелоперов. Профессиональный опыт в отрасли не всегда означает наличие опыта самостоятельного расчета всей экономики проекта.
По его мнению, рост бизнеса и выход на новые рынки не должны становиться целью без учета прибыльности каждого конкретного проекта. Чем крупнее становится компания, тем важнее переходить от логики стартапа к системной оценке затрат, ресурсов и потенциального результата.
Полный текст интервью с Владимиром Ворониным читайте на портале Всеостройке.рф по ссылке.
Среди регионов для новых проектов Воронин выделяет Владивосток, Казань и Санкт-Петербург, но отмечает затоваренность отдельных рынков и сложности с финансированием.
15-09-2026 17:00При переходе девелопера под контроль банка кредитор получает не только активы, но и обязательства перед дольщиками, городами и муниципалитетами.
15-09-2026 15:55Фиксированного срока закрытия нет — ограничения действуют до снятия режима угрозы.
15-09-2026 11:20Основатель ГК ФСК, партнер-попечитель и председатель Попечительского совета Музея русского импрессионизма — об инвестициях и искусстве, роли банков и ошибках девелоперов.
15-09-2026 8:48
16 
9 
6 
4 
Для сравнения: США — 4 767 объектов, Великобритания — 568, Германия — 533, Франция — 393, Китай — 376. Российский показатель в 183 ДЦ — около 1,5% от общего числа объектов в каталоге.
15-09-2026 17:15
Постановление Конституционного Суда РФ от 9 июня 2026 года № 38-П.
15-09-2026 16:54
Миллиардер из 90-х строит закрытый клуб для мировой элиты, где ночь стоит как однушка в регионе, а постоянные гости называют себя «аманитами».
15-09-2026 15:00
Мы заглянули за закрытые двери самых обсуждаемых особняков планеты и собрали семь ярких примеров того, как выглядят интерьеры, когда бюджет не ограничен, а фантазия не знает тормозов.
15-09-2026 14:00
Отец шестерых детей, кандидат экономических наук и один из заметных девелоперов страны — Сергей Иванов предпочитает оставлять семью вне публичного поля, а о себе говорить через работу и поступки.
15-09-2026 13:00
Разбираемся, где разместить баллон, каким должен быть уличный шкаф и как проверить систему на утечки.
15-09-2026 12:00
ВС отказался передавать кассационные жалобы на рассмотрение экономколлегии.
15-09-2026 11:31
Сеть заключила соглашение об управлении сразу двумя курортными отелями на полуострове Мусандам, рядом с границей ОАЭ. Открыть их под брендом AZIMUT планируют уже в октябре.
15-09-2026 11:25
Роскошный пиар, студенческие будни и тайны элитных квадратных метров главной российской красавицы.
15-09-2026 11:00
Почему проседает плитка, как найти причину провала и когда достаточно локального ремонта.
15-09-2026 10:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
