Цифры представлены «устрашающие», поэтому коллеги специально для «Всё о стройке» посчитали и сравнили задолженность развитых и развивающихся рынков разных стран.
Так ли действительно велика ипотечная задолженность в нашем регионе?
Хордовые страны Европы, % к ВВП:
Западные страны, не входящие в Евросоюз (% к ВВП):
Азия и Дальний Восток (% к ВВП):
Южная Америка (% к ВВП):
Выводы из анализа Из выборки стран можно сделать однозначный вывод: чем более развита экономика, тем выше уровень задолженности домашних хозяйств к ВВП страны.
Также заметно выделяются страны Европы с низким уровнем задолженности, но высоким качеством жизни, имеющие при этом экономические проблемы (например, Греция и Италия). Эти государства обладают огромным внешним государственным долгом по отношению к ВВП, но низкой задолженностью физических лиц.
Если сравнивать кредитную нагрузку, исходя из совокупности факторов: Экономическая ситуация (внешний и внутренний долг страны). Структура рынка (развитая или развивающаяся экономика).
Совокупность этих факторов позволяет считать приемлемым уровнем ипотечной задолженности в России показатель от 35% до 50%. То есть фактически текущую задолженность по ипотеке можно удвоить без каких-либо рисков для устойчивости финансового сектора.
В теории Россия может рассчитывать и на более высокие показатели, но, поскольку экономика всё еще относится к развивающимся, цифры «60% плюс» выглядят пока недосягаемыми. При этом даже на отметке в 20% мы слышим сигналы от ЦБ о якобы высокой задолженности, что вызывает опасения относительно планов дальнейшего развития ипотечного рынка в стране. Альтернативы ипотеке: опыт других стран и перспективы в РФ.
Коллеги сознательно не включили в сравнение Турцию. В таких странах, как Турция, Таиланд и ОАЭ (Дубай), показатели ипотечного кредитования невысоки, однако зафиксированы огромные цифры задолженности по рассрочке на покупку недвижимости. Срок такой рассрочки может достигать 7 лет, что является прекрасным аналогом ипотеки при низкой процентной ставке.
Также коллеги предполагают, что в России также будет сделан основной упор на развитие именно рассрочки взамен ипотеки. Однако перед этим ЦБ совместно с правительством подготовит правовую базу, которая будет гарантировать получение объекта недвижимости покупателем и выплату полной суммы застройщику.
Вероятнее всего, это будет аналог эскроу-счетов. Это может привести к увеличению стоимости недвижимости, так как банки будут привлечены в качестве агентов (гарантов) исполнения обязательств и будут получать значительный процент от сделки.
Подробнее читайте в нашем материале.
20-06-2026 15:00Главное из отчета читайте в нашем материале.
20-06-2026 13:00По данным Авито Недвижимости, представленным 16 июня на форуме «Движение», во всех крупных городах страны выросла доля интереса к новостройкам со стороны покупателей из других регионов.
19-06-2026 18:30«Урбан Медиа» рассказал, почему казанцы перестали покупать квартиры и что ждет застройщиков в июне.
19-06-2026 14:00
Пока миллиардеры не могут продать дворец с бассейном и золотыми мусорными корзинами, на его крыльце уже три года живет бывший журналист.
22-06-2026 11:00
О проблемах КРТ, рисках для девелоперов, конкуренции за площадки, падении рыночного спроса и работе ФСК Регион с себестоимостью.
22-06-2026 10:45
Ливни, которые парализуют улицы, и трамвайная линия, продолжающая работать.
22-06-2026 10:00
Победителем стала команда студентов кафедры ландшафтной архитектуры СПБГАСУ, предложившая арт-объект в виде композиции с образами звезды и луны.
22-06-2026 9:00
Разбираемся, что ждет знаменитый Электрозавод и почему вокруг проекта разгорелся громкий конфликт.
22-06-2026 8:00
С 1 июля 2026 года начнут действовать изменения в методике определения и обоснования начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК).
22-06-2026 7:00
От масштабных бизнес-проектов до работы в профильном комитете парламента — вспоминаем путь одной из самых противоречивых фигур Татарстана.
21-06-2026 19:16
Письмо ведомства от 04.06.2021 N 23212-ДВ/08.
21-06-2026 12:00
Разбираемся, что делать, если управляющая компания бездействует.
7 21-06-2026 10:00
Письмо ведомства от 15.06.2026 N 35833-ДН/04 «О количестве голосов, необходимых для принятия решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения».
21-06-2026 8:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
