Заказчик имеет право взыскать с СРО штрафные санкции по контракту, даже если подрядчик признан банкротом
Определение ВС РФ от 04.06.2025 по делу № А65-31754/2023

Ситуация
Заказчик выставил штрафные санкции подрядчику, который нарушил условия контракта.
Подрядчик был признан банкротом. Заказчик состоял в числе кредиторов, но через три года не смог получить денежные средства, т. к у подрядчика не было имущества.
Заказчик обратился с иском к СРО, в которой состоял подрядчик.
Позиция судов
Поддержали заказчика и взыскали с СРО все начисленные санкции.
Аргументы
– СРО является субсидиарным должником. 3-х летний срок исковой давности по требованию к субсидиарному должнику начинает течь с момента неисполнения основным должником обязательств по оплате;
– заказчик имеет право на судебную защиту в пределах срока исковой давности;
– до прекращения процедуры банкротства не было ясности, возможно погасить долг или нет. Поэтому возможность обращения с требованием к СРО правомерна;
– пока длится процедура банкротства основного должника (подрядчика), сохраняется и разумный срок для исполнения требования заказчика. После начинает течь срок исковой давности для требований к субсидиарному должнику.
ВС РФ поддержал выводы судов начальных инстанций.
Кадастровая стоимость может быть некорректной из-за неправильного определения местоположения объекта, вида использования, реестровых и технических ошибок в характеристиках объектов и т.д.
Приводим разъяснения Росреестра, данные в Письме от 24.03.2025 №14-2668-ТГ/25.
Опубликован Законопроект № 954362-8
Определение Верховного суда РФ от 25 июня 2025 года № 306-ЭС25-5022 по делу №А55-7332/2024
Редакция портала Всеостройке.рф ответила на вопрос о том, как понять, энергоэффективен ли ваш будущий дом.
Об инновациях, внедрении искусственного интеллекта и ответственности перед покупателем — эксклюзивно для Всеостройке.рф
Важно было бы получить государственный прогноз, в котором обозначенные объемы потребления цемента гарантированы государством — отмечает Мартынкина
По словам эксперта, эстетика по-прежнему остается одним из ключевых факторов при выборе стекла.