Skip to main content

10.11.2023 9:45

Законодательство

Застройщик обязан своевременно сообщать покупателям квартир об изменении проекта 

В спорах с покупателями застройщик выступает стороной, имеющей гораздо больше обязанностей.

В том числе и по проектной документации, т. к. она содержит информацию, которая до определенного времени не видна покупателю. Например, до тех пор пока он не приступит к серьезным переделкам.

Поэтому, если в проект были внесены изменения, застройщик должен своевременно направить эту информацию потребителю. Оптимально — составить акт о передаче обновленной технической документации.

Обязанность застройщика по надлежащему, своевременному и достоверному информированию покупателя о качестве квартиры определена:

  • в Законе «О защите прав потребителей» 
  • в Федеральном законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». 

Несоблюдение этого правила приводит к тому, что суды становятся на сторону не получивших достоверных сведений владельцев квартир. 

Например

Собственник квартиры в новостройке решил установить подвесной унитаз с инсталляцией в своей квартире. Монтаж сантехники производился в соответствии с чертежами разводки труб, которые получили от застройщика вместе с документами на жилье.

Однако в санузле появились протечки. После вскрытия стяжки пола обнаружилось, что один из дюбелей крепления унитаза насквозь пробил полипропиленовую трубу. По заключению экспертизы — реальная прокладка труб не соответствовала чертежам и схемам, которые были на руках у жильца.

Застройщику была направлена претензия, которую он проигнорировал. Хозяин квартиры обратился в суд.

Мнение судебной коллегии по гражданским делам

 Если застройщик отступает от проектной документации, то он  несет риски наступления неблагоприятных последствий. Он обязан возместить жильцу:

  • убытки;
  • расходы на эксперта и юриста. 

В приведенном примере сумма выплаты составила более 200 тыс. рублей.

Подписаться на новости портала Всеостройке.рф
Новости по теме
Мастер-план станет единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования — Минстрой РФ

Опубликован Проект федерального Закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации». 

Дата публикации 08-11-2024 9:00
Минстрой России усилит ответственность СРО за результаты деятельности членов, входящих в состав организации

«Саморегулирование в строительстве, как и любой постоянно действующий механизм, требует донастройки с учетом актуальных задач и вызовов. На основании проведенного мониторинга мы увидели несколько точек роста, принципиально значимых для повышения качества работ, защиты интересов граждан и дальнейшего развития саморегулирования в строительстве»,— сообщил статс-секретарь – замглавы Минстроя РФ Юрий Муценек.

Дата публикации 08-11-2024 8:30
Три распространенных случая, когда сделку с недвижимостью могут признать недействительной 

Покупка недвижимости требует тщательной юридической проверки объекта.

Дата публикации 07-11-2024 8:00
Последние новости
Надежность и доверие с 1955 года: строительная компания СК10

Застройщики на Юге планируют сократить объем вывода новых проектов на 30%, но не все.  

Дата публикации 08-11-2024 17:50
Где лучше купить жилье в Подмосковье

Редакция портала Всеостройке.рф составила путеводитель по районам Подмосковья.

Дата публикации 08-11-2024 17:11
В новых регионах российские власти займутся развитием транспортной инфрастр...

Замглавы Минстроя РФ Алмаз Хусаинов совместно с первым замглавы Минтранса России Валентином Ивановым и замглавы Минтранса России Виктором Тимофеевым провели рабочее совещание.

Дата публикации 08-11-2024 16:40
«Синтека» запускает интеграцию с «Грузовичкоф» для планирования доставки ст...

ИТ-компания продолжает предлагать новые решения для удобства клиентов . 

Дата публикации 08-11-2024 15:18
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия