750 млн рублей собственных инвестиций, 30 млрд бюджетного софинансирования и 500+ проектов в малых городах: как цементный холдинг доказывает, что устойчивый завод и живой город – это одно целое.
Мы редко вспоминаем города советской индустриализации. А ведь это целая эпоха: поселки и малые города, которые вырастали вокруг заводов, шахт, комбинатов. Предприятие кормило сотрудников, лечило их детей, учило подростков, давало жилье, работу и смыслы. Больницы, дома культуры, спортзалы, лагеря — все это держалось на заводе.
В 1990-е экономика рухнула, и моногорода оказались в ловушке. Социальная инфраструктура «повисла» в воздухе: заводы спешно передавали ее муниципалитетам, у которых не было ни денег, ни опыта. Многие предприятия остановились навсегда — и города начали угасать. Уезжала молодежь, закрывались школы, пустели дворы.
Сегодня, по данным Правительства РФ (актуальный перечень от марта 2026 года), в России официально насчитывается 264 моногорода. В большинстве из них живет от 5 до 50 тысяч человек. Общая боль — зависимость от одного предприятия и слабая социальная среда. И эту боль нужно лечить системной работой.
ЦЕМРОС — крупнейший производитель цемента в стране, ключевой поставщик материалов для инфраструктурных проектов. И почти все его заводы расположены именно в таких городах и поселках: Сенгилей (Ульяновская обл.), Катав-Ивановск (Челябинская обл.), Комсомольский (Мордовия), Усть-Джегута (Карачаево-Черкесия), Фокино (Брянская обл.), Подгоренский (Воронежская обл.), поселок Цементный на Урале и другие.
Это классические малые территории: 50–170 км до областного центра, население часто меньше 30 тысяч человек, основной работодатель — цементный завод.
В 2021 году компания начала разрабатывать программу социальных инвестиций «Делаем мир лучше!». Запуск состоялся в 2022 году, и за четыре года она стала одной из крупнейших корпоративных программ территориального развития в России.
Компания разработала корпоративный стандарт «Комплексное развитие территорий присутствия», фактически рейтинговую методику, которая позволяет оценить качество жизни в любом населенном пункте по объективным критериям.
В стандарте 92 критерия по 11 направлениям: общественные пространства, жилая среда, образование, медицина, спорт, досуг, транспорт, безопасность, экология, возможности для работы, общая привлекательность для жителей. Каждый объект — школа, поликлиника, парк, дом культуры — получает оценку от D (плохо) до A (отлично). Учитываются три параметра: визуальное состояние, доступность для жителей и их собственное мнение по итогам анкетирования.
На старте программы средняя оценка территорий присутствия ЦЕМРОСа составляла «C» (удовлетворительно).
В 2023 году стандарт получил цифровую оболочку: была разработана геоинформационная система комплексного развития территорий. По заявлению ЦЕМРОСа, аналогов в России у этой разработки нет.
В системе уже более 3 000 объектов с оценками. Каждый населенный пункт — отдельная карточка: состояние объектов, текущие проекты, стадии обсуждения, ответственные. Доступ есть у заводских команд, местных и региональных властей, общественных организаций.
Это значит, что жители могут видеть реальную картину, а решения принимаются на основе статистических данных.
За четыре года реализации программы:
На каждый рубль холдинга привлечено почти 40 рублей бюджетных средств. Это и есть партнерская модель: бизнес не подменяет государство, а становится катализатором больших изменений.
Сенгилей, Ульяновская область. Детская школа искусств имени Б. С. Неклюдова до начала программы была в состоянии аварийного ветхого здания. После капитального ремонта фасада с сохранением исторического облика она стала визитной карточкой города. Оценка территории выросла с «C» до «B».
Катав-Ивановск, Челябинская область. Заброшенный пятачок земли возле Дома культуры превратился в благоустроенный сквер «Цементников» — проект инициировали сами жители, а ЦЕМРОС поддержал инициативу. Рост оценки — с «C» до «B».
Поселок Комсомольский, Мордовия. На месте заброшенного кинотеатра «Россия», который много лет стоял разрушенным, появился современный молодежный центр. Прилегающую территорию благоустроили и осветили. Оценка выросла с «D» до «A» — самый большой скачок в программе.
Усть-Джегута, Карачаево-Черкесия. Пустырь у берега Кубани превратился в парк «Зеленый остров» с разными зонами отдыха — это стало возможным благодаря тому, что ЦЕМРОС профинансировал подготовку заявки на федеральный конкурс «Лучшие проекты создания комфортной городской среды». Оценка территории выросла с «D» до «A».
И это далеко не полный список. За четыре года программы реализовано более 500 проектов.
Первое: борьба за кадры. Цементное производство — это рабочие профессии, инженеры, технологи. Найти и удержать таких специалистов в поселке за 100 километров от областного центра становится все сложнее.
Второе: будущие сотрудники. Программа системно работает с детьми и подростками. Компания уделяет большое внимание ранней профориентации и считает важным, чтобы дети сотрудников завода и все школьники могли изучать химию, физику, робототехнику в современных и оснащенных классах, а также знакомиться с производством уже в школе. Всего ЦЕМРОС открыл 22 профильных школьных класса и вносит вклад в развитие материально-технической базы ССУЗов и ВУЗов, оснащая и создавая современные лаборатории и аудитории. Кроме того, в поселке Цементный состоялось знаковое событие для местного образования и профориентационной работы — открытие инновационного образовательного комплекса «Детский завод». Это первый в практике ЦЕМРОСа профильный класс с полноценным учебно‑производственным циклом. Его ключевая особенность — оборудование, максимально приближенное к тому, что используется на действующих промышленных предприятиях. Это прямая дорога к собственному кадровому резерву.
Третье: общее благополучие. «Завод — это важный социальный фактор благополучия города с населением до 100 тысяч человек, — поясняет Елена Фадеева, руководитель департамента по региональному развитию и взаимодействию с государственными органами ЦЕМРОСа. — Завод как якорь стабилизирует состояние города. Если завод вкладывается в улучшения, то и город развивается».
История России 1990-х показала, как быстро могут опустеть целые поселки и города, если потеряна связь «завод — территория». ЦЕМРОС доказывает на деле: крупный бизнес, который относится к городу как к своему дому, получает в ответ людей, которые относятся к заводу как к родному.
Ранее мы также рассказывали, как себя зарекомендовала первая бетонная дорога ЦЕМРОСа, и писали о том, как производство и государство возвращают контроль за фальсификатом цемента.
Основное из дайджеста читайте в нашем материале.
14-05-2026 11:00Так, объем ввода в России по итогам 2026 года составит 356 тыс. кв.м, что почти вполовину (на 45%) будет ниже итогов 2025 года.
13-05-2026 16:00Семейная ипотека, платежи свыше 100 тысяч рублей и огромные переплаты: что происходит с рынком столичных новостроек во втором полугодии 2026 года.
11-05-2026 20:00
Могут ли коммунальщики доначислить платежи за прошлые годы из-за отсутствия счетчиков — и почему один водоканал получил штраф почти 7 миллионов рублей.
15-05-2026 12:00
Разбираю, как Стамбул, Гамбург и Лондон превратили грузовые порты в самые дорогие районы своих городов — и что из этого опыта применимо для российских проектов на воде в 2026 году.
15-05-2026 10:15
Как технология тотального сканирования этаж-секций позволяет фиксировать отклонения от проекта в десятки раз быстрее ручных замеров и экономить десятки миллионов на отделочных работах.
15-05-2026 10:00
Жильё как галерея: жилые комплексы, где искусство стало частью повседневной жизни.
15-05-2026 9:00
Постановление Правительства Москвы от 5 мая 2026 года № 1260-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2017 г. № 1089-ПП».
15-05-2026 8:00
Рассказываем, когда видеонаблюдение в квартире становится уголовным преступлением и почему обычная камера может обернуться судом, штрафами и реальным сроком.
14-05-2026 20:00
Редакция Всеостройке.рф разбиралась, как не испортить модные матовые фасады.
14-05-2026 19:30
Почему даже единственная квартира сегодня не всегда защищена от взыскания и как должники пытаются сохранить недвижимость во время банкротства.
14-05-2026 19:00
От батарей зимой до света в подъезде — кто отвечает за комфорт миллионов россиян и почему споры с коммунальщиками стали частью городской жизни.
14-05-2026 18:30
Управляющие компании контролируют отопление, лифты, подъезды и миллионы рублей собственников.
14-05-2026 18:15
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
