Skip to main content

23.08.2023 14:30

Аналитика рынка

Жители России стали чаще отдавать в залог недвижимость за нецелевые потребительские кредиты

Специалисты считают, что это связано с улучшением условий подобного кредитования.

В Сбере сообщили, что в России заметно увеличился объем нецелевых кредитов, которые клиенты оформляют под залог своей недвижимости. С января по июль Сбер выдал почти 8 тысяч кредитов на совокупную сумму более 20 миллиардов рублей по этой программе, что в 2,4 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Специалисты банка уверены, что внезапно возросшая популярность такого кредитования под залог недвижимости связана с тем, что условия программы заметно улучшились. Так, в прошлом году в Сбере снизили минимальный уровень кредита до 300 тысяч рублей, а также расшили перечень жилья, которое подходит в качестве залога. Кроме того, банк добавил еще одну опцию — кредит под залог недвижимости можно оформить даже без подтверждения дохода.

Также в банке рассказали, что более распространен этот способ оформления займа в Московской области — за семь месяцев текущего года жители Подмосковья оформили кредиты на 2,8 миллиардов рублей, Москве 2,9 млрд рублей), Краснодарском крае (1,4 млрд рублей) и Петербурге (1,4 млрд рублей), то есть в густонаселенных субъектах.

При этом спрос вырос не одномоментно, а постепенно нарастал в течение всего года и сейчас достиг своего максимального уровня — во втором квартале спрос был выше на 27%, чем в первые три месяца текущего года. Средний размер оформленного займа под залог недвижимости составил 2,7 миллионов рублей. Ежемесячный платеж по подобному кредиту составляет в среднем 35,1 тысячи рублей. Чаще всего россияне берут нецелевой займ на 16 лет.

Несмотря на позитивный посыл сообщения пресс-службы Сбера, корень явления все же не столь оптимистичный. Подобный займ зачастую оформляют не только предприниматели, но и неплатежеспособная аудитория, которую привлекает отсутствие необходимости предоставления уровня дохода и подтверждения занятости. Кажется, что банки в любом случае оказываются в выигрышном положении, ведь в случае неплатежеспособности клиента у кредитного учреждения остается недвижимость заемщика. Однако высокие ипотечные ставки на вторичное жилье кардинально уронили спрос на готовые квартиры и, вероятно, в ближайшее время рынок вторички начнет стагнировать, а цены начнут падать. К тому же это явление вновь говорит о высокой закредитованности россиян — ранее в ЦБ заявляли, что уровень ипотечных заемщиков, чей уровень закредитованности достиг 80%, составляет уже 40% из общей массы клиентов, оформляющих ипотеку.

Новости по теме

Итоги применения ТИМ в строительной отрасли в 2023 году: какие эффекты оно дало на коммерческих и государственных объектах

Какие выводы и прогнозы на будущее делает эксперт, основываясь на достигнутых результатах.

Дата публикации 05-12-2023 10:00
Элитная недвижимость для инвестиций в Москве: объекты для приумножения капитала

Недвижимость остается тихой и надежной гаванью для инвесторов.

Дата публикации 29-11-2023 16:37
Рейтинг наиболее востребованных характеристик новостроек комфорт-класса в шести крупнейших городах-миллионниках

Лидером сразу по нескольким продуктовым характеристикам оказался Омск.

Дата публикации 29-11-2023 12:00
Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro о том, сменится ли лидер в ТОПах строительной отрасли

Обсудили актуальные вопросы строительства с директором облачной IT-системы мониторинга и анализа рынка новостроек.

Дата публикации 28-11-2023 18:25

Последние новости

Итоги применения ТИМ в строительной отрасли в 2023 году: какие эффекты оно ...

Какие выводы и прогнозы на будущее делает эксперт, основываясь на достигнутых результатах.

Дата публикации 05-12-2023 10:00
В Правительство внесен проект изменений в программу льготной ипотеки

Речь идет о повышении первоначального взноса.

Дата публикации 05-12-2023 8:00
ТОП-5 самых «спортивных» жилых комплексов Московского региона

Изучили, в каких ЖК больше всего возможностей для того, чтобы держать себя в форме.

Дата публикации 04-12-2023 16:58
Минстрой: специальные счета для капремонта МКД могут быть упразднены

По мнению министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина, механизм спецсчетов для капремонта МКД перестает быть эффективным.

Дата публикации 04-12-2023 13:51
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия