Жители России стали чаще отдавать в залог недвижимость за нецелевые потребительские кредиты

Специалисты считают, что это связано с улучшением условий подобного кредитования.

В Сбере сообщили, что в России заметно увеличился объем нецелевых кредитов, которые клиенты оформляют под залог своей недвижимости. С января по июль Сбер выдал почти 8 тысяч кредитов на совокупную сумму более 20 миллиардов рублей по этой программе, что в 2,4 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Специалисты банка уверены, что внезапно возросшая популярность такого кредитования под залог недвижимости связана с тем, что условия программы заметно улучшились. Так, в прошлом году в Сбере снизили минимальный уровень кредита до 300 тысяч рублей, а также расшили перечень жилья, которое подходит в качестве залога. Кроме того, банк добавил еще одну опцию — кредит под залог недвижимости можно оформить даже без подтверждения дохода.

Также в банке рассказали, что более распространен этот способ оформления займа в Московской области — за семь месяцев текущего года жители Подмосковья оформили кредиты на 2,8 миллиардов рублей, Москве 2,9 млрд рублей), Краснодарском крае (1,4 млрд рублей) и Петербурге (1,4 млрд рублей), то есть в густонаселенных субъектах.

При этом спрос вырос не одномоментно, а постепенно нарастал в течение всего года и сейчас достиг своего максимального уровня — во втором квартале спрос был выше на 27%, чем в первые три месяца текущего года. Средний размер оформленного займа под залог недвижимости составил 2,7 миллионов рублей. Ежемесячный платеж по подобному кредиту составляет в среднем 35,1 тысячи рублей. Чаще всего россияне берут нецелевой займ на 16 лет.

Несмотря на позитивный посыл сообщения пресс-службы Сбера, корень явления все же не столь оптимистичный. Подобный займ зачастую оформляют не только предприниматели, но и неплатежеспособная аудитория, которую привлекает отсутствие необходимости предоставления уровня дохода и подтверждения занятости. Кажется, что банки в любом случае оказываются в выигрышном положении, ведь в случае неплатежеспособности клиента у кредитного учреждения остается недвижимость заемщика. Однако высокие ипотечные ставки на вторичное жилье кардинально уронили спрос на готовые квартиры и, вероятно, в ближайшее время рынок вторички начнет стагнировать, а цены начнут падать. К тому же это явление вновь говорит о высокой закредитованности россиян — ранее в ЦБ заявляли, что уровень ипотечных заемщиков, чей уровень закредитованности достиг 80%, составляет уже 40% из общей массы клиентов, оформляющих ипотеку.