Жители России стали чаще отдавать в залог недвижимость за нецелевые потребительские кредиты
Специалисты считают, что это связано с улучшением условий подобного кредитования.

В Сбере сообщили, что в России заметно увеличился объем нецелевых кредитов, которые клиенты оформляют под залог своей недвижимости. С января по июль Сбер выдал почти 8 тысяч кредитов на совокупную сумму более 20 миллиардов рублей по этой программе, что в 2,4 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Специалисты банка уверены, что внезапно возросшая популярность такого кредитования под залог недвижимости связана с тем, что условия программы заметно улучшились. Так, в прошлом году в Сбере снизили минимальный уровень кредита до 300 тысяч рублей, а также расшили перечень жилья, которое подходит в качестве залога. Кроме того, банк добавил еще одну опцию — кредит под залог недвижимости можно оформить даже без подтверждения дохода.
Также в банке рассказали, что более распространен этот способ оформления займа в Московской области — за семь месяцев текущего года жители Подмосковья оформили кредиты на 2,8 миллиардов рублей, Москве 2,9 млрд рублей), Краснодарском крае (1,4 млрд рублей) и Петербурге (1,4 млрд рублей), то есть в густонаселенных субъектах.
При этом спрос вырос не одномоментно, а постепенно нарастал в течение всего года и сейчас достиг своего максимального уровня — во втором квартале спрос был выше на 27%, чем в первые три месяца текущего года. Средний размер оформленного займа под залог недвижимости составил 2,7 миллионов рублей. Ежемесячный платеж по подобному кредиту составляет в среднем 35,1 тысячи рублей. Чаще всего россияне берут нецелевой займ на 16 лет.
Несмотря на позитивный посыл сообщения пресс-службы Сбера, корень явления все же не столь оптимистичный. Подобный займ зачастую оформляют не только предприниматели, но и неплатежеспособная аудитория, которую привлекает отсутствие необходимости предоставления уровня дохода и подтверждения занятости. Кажется, что банки в любом случае оказываются в выигрышном положении, ведь в случае неплатежеспособности клиента у кредитного учреждения остается недвижимость заемщика. Однако высокие ипотечные ставки на вторичное жилье кардинально уронили спрос на готовые квартиры и, вероятно, в ближайшее время рынок вторички начнет стагнировать, а цены начнут падать. К тому же это явление вновь говорит о высокой закредитованности россиян — ранее в ЦБ заявляли, что уровень ипотечных заемщиков, чей уровень закредитованности достиг 80%, составляет уже 40% из общей массы клиентов, оформляющих ипотеку.
По сводному отчету ВШЭ, по состоянию на май 2025 года строительная отрасль продолжает наращивать темпы роста.
Аналитики изучили статистику «Самолета», ПИКа, «ЛСР» и «Эталона».
Лидером по росту цен стал Татарстан – там ежемесячная ставка аренды год к году увеличилась практически на треть (+31%).
По данным исследования, дешевле всего квартиры в новостройках стоили в Липецке (101 тысяча рублей за кв. м)
Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает про достопримечательности города на Крайнем Севере
Редакция Всеостройке.рф узнала, какой недвижимостью владеет звездная пара.
По сводному отчету ВШЭ, по состоянию на май 2025 года строительная отрасль продолжает наращивать темпы роста.
Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает про архитектурные достопримечательности города с особенной архитектурой.