Александр Якубовский: «Более 20 тысяч человек обмануты в сфере ИЖС»
По мнению депутата, необходимы новые правила для этого рынка.
На Росконгресс Урбан Хабе, проходящем в рамках ПМЭФ-2025, продолжается сессия «Трансформация рынка ИЖС: синергия бизнеса, государства и банков». Александр Якубовский, член комитета Госдумы Федерального Собрания РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству перечислил критерии для прозрачного и понятного рынка ИЖС.
«Пока правил нет. Всего миллион построен профессиональными подрядчиками, все остальное – непонятно кем и как. Ситуация настолько обострилась, что решение надо принимать уже сейчас. По данным Минстроя, 10800 человек обмануты в сфере ИЖС. По нашим данным: более 20 тысяч», – заявил Александр Якубовский.
По его словам, первое, что необходимо сделать – разработать типовой договор в электронном виде. Документ должен стать не просто «рамочным», а содержать всю историю взаимодействия между заказчиком и подрядчиком, вплоть до судебного урегулирования. Такой договор оставит «цифровой след» и минимизирует возможные риски и конфликты.
«Второе – следует понимать, кто стоит за этим договором. С одной стороны, люди, зачастую, семьи, которые взяли ипотеку и хотят улучшить свои жилищные условия. А с другой, в огромном проценте, это юридические лица без техники, опыта, сотрудников, репутации. Такая компания может исчезнуть и обанкротиться в любой момент. Поэтому необходимо создать реестр добросовестных подрядчиков ИЖС. Он не должен стать очередным списком, который ни к чему не ведет. Там должны содержаться квалификационные требования», – подчеркнул Якубовский.
Третий пункт, по мнению депутата, – должно появиться СРО в сфере ИЖС для регулирования работы и повышения профессионального уровня застройщиков. И четвертое – управление поселками.
«Без этой части можно строить много, но потом люди сталкиваются с вопросами управления поселком: кто обслуживает дороги, сети, кто отвечает за безопасность? Мы как законодатели этим занимаемся, но инструменты нуждаются в доработке», – сказал Якубовский.
По мнению эксперта, все эти четыре элемента можно законодательно отрегулировать. И тогда у ИЖС есть будущее с точки зрения прозрачности.Ранее мы писали об ипотеке на ИЖС в 2025 году: что нужно знать об условиях и процентах.
В ВТБ допускают, что финансовое оздоровление девелопера станет первым случаем применения комплексного соглашения о санации по новому законодательству о банкротстве.
Об этом РБК рассказали налоговые юристы. Такие запросы могут быть связаны с проверкой налогового резидентства, полноты декларирования доходов и соблюдения валютного законодательства.
Новые требования распространяются на полисы страхования залоговой недвижимости. Теперь они должны покрывать повреждение или уничтожение жилья в результате атак беспилотников, терактов и диверсий.
Хоккейные ворота в гостиной редко встречаются в проектах интерьеров. А здесь они есть, и не по ошибке: сын хозяев всерьёз занимается хоккеем и тренируется даже дома.
Реальные цены микростудий в 2026 году, фото интерьеров, необычные планировки, кровати на антресолях и кухни площадью три квадратных метра. Разбираемся, можно ли комфортно жить в крошечной квартире.
Семья фигуриста стала владельцем недвижимости на Каспийском побережье. Эмин Агаларов лично поздравил супругов с покупкой. Выясняем, что известно о новом доме и сколько стоят виллы в Sea Breeze.
31-10-2026 20:05
3 
