По мнению депутата, необходимы новые правила для этого рынка.
На Росконгресс Урбан Хабе, проходящем в рамках ПМЭФ-2025, продолжается сессия «Трансформация рынка ИЖС: синергия бизнеса, государства и банков». Александр Якубовский, член комитета Госдумы Федерального Собрания РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству перечислил критерии для прозрачного и понятного рынка ИЖС.
«Пока правил нет. Всего миллион построен профессиональными подрядчиками, все остальное – непонятно кем и как. Ситуация настолько обострилась, что решение надо принимать уже сейчас. По данным Минстроя, 10800 человек обмануты в сфере ИЖС. По нашим данным: более 20 тысяч», – заявил Александр Якубовский.
По его словам, первое, что необходимо сделать – разработать типовой договор в электронном виде. Документ должен стать не просто «рамочным», а содержать всю историю взаимодействия между заказчиком и подрядчиком, вплоть до судебного урегулирования. Такой договор оставит «цифровой след» и минимизирует возможные риски и конфликты.
«Второе – следует понимать, кто стоит за этим договором. С одной стороны, люди, зачастую, семьи, которые взяли ипотеку и хотят улучшить свои жилищные условия. А с другой, в огромном проценте, это юридические лица без техники, опыта, сотрудников, репутации. Такая компания может исчезнуть и обанкротиться в любой момент. Поэтому необходимо создать реестр добросовестных подрядчиков ИЖС. Он не должен стать очередным списком, который ни к чему не ведет. Там должны содержаться квалификационные требования», – подчеркнул Якубовский.
Третий пункт, по мнению депутата, – должно появиться СРО в сфере ИЖС для регулирования работы и повышения профессионального уровня застройщиков. И четвертое – управление поселками.
«Без этой части можно строить много, но потом люди сталкиваются с вопросами управления поселком: кто обслуживает дороги, сети, кто отвечает за безопасность? Мы как законодатели этим занимаемся, но инструменты нуждаются в доработке», – сказал Якубовский.
По мнению эксперта, все эти четыре элемента можно законодательно отрегулировать. И тогда у ИЖС есть будущее с точки зрения прозрачности.Ранее мы писали об ипотеке на ИЖС в 2025 году: что нужно знать об условиях и процентах.
С 8 сентября банк поменял подход к первоначальному взносу по программам с господдержкой в ряде регионов.
09-09-2026 9:20Сегодня Минстрой в своем канале засветил участников банковского Консорциума, который появится как сущность для управления девелоперскими компаниями.
07-09-2026 20:37На торги выставили сразу три крупных санаторно-курортных актива в Краснодарском крае на 51 тыс. кв. м.
07-09-2026 12:28Подробнее читайте в нашем материале.
06-09-2026 15:19
5 
5 
4 
4 
Разработчик Jake Fitzgerald выпустил новую версию открытого набора text-to-cad специально к выходу GPT-6 Astra.
09-09-2026 15:30
Течёт крыша частного дома: прослеживаем путь воды от пятна к дефекту, проверяем примыкания и безопасно закрываем протечку.
09-09-2026 15:00
Разбираемся, как синхронизировать очереди так, чтобы первые жители получали полноценную городскую среду, и показываем правильный подход.
09-09-2026 14:30
Сделка мечты обернулась судом: дееспособность продавца, слезы его семьи и компенсация почти в $2 млн для звезды.
09-09-2026 14:00
Снегозадержатели на крышу: рассчитываем число рядов по снеговому району, скату и типу кровли, выбираем крепления и места установки.
09-09-2026 13:00
Средняя оценка первой десятки составила 4,31 балла, а разница между первым и десятым местами — всего 0,30. При этом почти 60% текущего строительства ТОП-10 приходится на Setl Group.
09-09-2026 12:00
Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
09-09-2026 11:00
DARS строит больше всех в первой десятке, СЗ «НОВЫЙ СВЕТ» лидирует по вводу, а восемь из десяти участников сосредоточены на строительстве в одном регионе.
09-09-2026 10:00
Росфинмониторинг выпустил отдельное обращение к риелторам с требованием внимательнее выявлять операции, которые могут использоваться для отмывания денег.
09-09-2026 9:30
Краснодарский девелопер реализовал 100% ООО «СЗ „АВА Белоостровская“», которому принадлежит 2,86 га на Белоостровской улице в Приморском районе Петербурга.
09-09-2026 9:15
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
