Аналитики «Эксперт РА» спрогнозировали негативное будущее рынка жилищного строительства

Основные моменты:

🔹Спрос упадёт, но большинство компаний сектора обладают сильным финансовым профилем.

🔹Агентством не ожидаются кардинальные изменения в финансовом профиле застройщиков на горизонте 12-18 месяцев.

🔹Значительного увеличения долговой нагрузки компаний сектора за пределы 3,5х отношения чистого долга/EBITDA.

🔹Ожидается увеличение процентной нагрузки у девелоперов, в первую очередь – в результате снижения объема продаж.

🔹Большинство застройщиков демонстрируют высокие показатели маржинальности. Рентабельность по EBITDA за период 2021-2023 в среднем находилась на уровне 25-30%.

«С одной стороны, такой уровень рентабельности позволяет девелоперам разрабатывать стимулирующие программы для поддержания спроса на недвижимость за счет внутренних резервов. С другой стороны, возрастающая процентная нагрузка выступает барьером для существенной корректировки застройщиками своей ценовой политики»,— заявили аналитики «Эксперт РА».

📍Подробнее — в презентации.