25.07.2025 20:10
Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает, где можно снять в столице квартиру за 6,5 млн рублей в месяц. И не только.
Рынок элитной аренды в Москве в 2025 году демонстрирует стремительный рост цен и повышенный спрос, достигнув беспрецедентных значений. Аналитики компании «Intermark Аренда» провели исследование, результаты которого, ранее опубликованные в Forbes, ярко демонстрируют масштабы этого явления.
Индекс PCMR Топ-100 (Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index, в который входят сто самых дорогих арендных квартир столицы), отражающий среднюю арендную стоимость 100 самых дорогих квартир в Москве, зафиксировал рост на 15% в предыдущем году. Средняя цена аренды составила 1,66 млн рублей в месяц. Примечательно, что цена за квадратный метр также выросла на 19%, достигнув 6640 рублей в месяц.
Генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова подчеркивает беспрецедентный спрос на элитные квартиры: «Спрос на самые дорогие квартиры в аренду в 2024 году был рекордно высоким. Рост на 15% – это средний показатель по «золотой сотне», но отдельные квартиры могли дорожать и на 20-25%».
Наиболее дорогой объект аренды в Москве оценивается в астрономические 6,5 млн рублей в месяц. Это в три раза выше, чем год назад, когда самая высокая цена составляла 2 млн рублей. Такая стоимость вполне соответствует многоуровневым апартаментам в престижных новостройках, например, на Пречистенской набережной. Примечательно, что впервые все квартиры из «золотой сотни» предлагаются по цене от 1 млн рублей и выше, годом ранее в этом сегменте находилось лишь 70% квартир.
В течение предыдущего года произошла существенная смена состава «золотой сотни» – 45% квартир обновились. Несмотря на это, на рынке всё ещё остаются объекты, выставленные на аренду более года назад (28% предложений). По мнению экспертов, это связано с переоценкой, несоответствием современным требованиям или недостатком корректного анализа. Часто встречаются проблемы со сложной отделкой, перегруженным интерьером или нерациональной планировкой.
На текущий момент заметно сократились сроки экспозиции элитных объектов: если ранее квартиры с арендой выше 1 млн рублей могли находить арендаторов от 9 месяцев до года, то в прошлом году средние сроки экспозиции грамотно оцененных квартир составили всего 2,5-3 месяца. Это говорит о высокой конкуренции и динамичном спросе.
По географическому распределению лидирует Арбатско-Кропоткинская зона (38% лотов), показавшая прирост в 15%. Следуют Краснопресненский район (17%) и Тверская улица/Кремль (11%).
Площади предлагаемых в аренду апартаментов варьируются от 113 до 920 кв. м, при этом около трети квартир (35%) имеют площадь от 200 до 300 кв. м.
По данным Яндекс Недвижимости, долгосрочная аренда самой дорогой квартиры в столице обойдется в 4,6 млн рублей в месяц. Дом 2010 года постройки находится в центре мегаполиса в районе Замоскворечье рядом с Озерковской набережной, до Кремля можно дойти за 30 минут. В пентхаусе площадью 430 кв. метров, который занимает весь этаж целиком, семь комнат. В квартире есть мастер-блок – спальня с гардеробной, ванной комнатой с сауной и выходом на террасу, гардеробная на втором этаже с лифтом, кабинет с выходом на террасу, тренажёрный зал, детские спальни с ванными и гардеробными, техническая кухня, постирочная. Отделка – авторская с предметами искусства, винтажными, выполненными на заказ мебелью, светильниками и предметами интерьера. Из окон открывается красивый панорамный вид в сторону высотки на Котельнической, храма Христа Спасителя и делового центра «Москва-Сити». В стоимость аренды входят все коммунальные платежи и четыре машино-места в подземном паркинге.
Рынок элитной аренды в Москве переживает период роста цен и высокой динамики. Факторы, такие как рекордный спрос, сокращение сроков экспозиции и изменение состава «золотой сотни», свидетельствуют о значительных изменениях на рынке. Это явление отражает текущую экономическую и социальную ситуацию в Москве, демонстрируя повышенную конкуренцию за престижное жилье в столице.
Ранее мы также писали о ТОП-5 самых дорогих клубных домов России и о ЖК России, где комфортно жить, если у тебя есть яхта.
После того как Самвела Карапетяна снова взяли под стражу в Армении, его дочь Тата поделилась двумя кадрами.
10-11-2026 15:30Плакаты с советскими лозунгами еще недавно держались на стенах. На столе — пластинки, а в библиотеке книги валяются на полу вперемешку с упавшими полками.
10-11-2026 15:00Рассказываем, как микроцемент, декоративный и архитектурный бетон нашли себе применение в интерьерах квартир.
10-11-2026 11:00В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
4 
4 
4 
4 
У одних домов есть метры, у других есть биография. Вилла Гинори в итальянской Тоскане из вторых: тут и фарфоровая династия, и композитор, который посвятил хозяину оперу.
10-11-2026 16:00
Девелопер получил разрешение на строительство первой очереди проекта бизнес-класса «Серебряная миля» в Благовещенске.
10-11-2026 14:30
Как башни из бетона и стекла научились дышать и делиться энергией.
10-11-2026 14:00
Разбираемся, насколько хорошо сетка задерживает мелкие частицы, кому пригодится и во сколько обойдутся покупка и установка в России.
10-11-2026 13:00
Правительственная отсрочка заканчивается 31 декабря 2026 года. Сколько девелоперы должны дольщикам, какие суммы могут взыскать через суд и выдержит ли отрасль финансовую нагрузку.
10-11-2026 12:00
Главное для застройщиков и проектировщиков
10-11-2026 9:00
Заглянули в дом фигуриста: медали, панда из Пекина, автограф Ханю и антикварные книги начала XX века.
10-11-2026 8:00
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Ого какие цены… неужели и в правду есть спрос и кто-то снимает за такие деньги
конечно правда☺️