Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает, где можно снять в столице квартиру за 6,5 млн рублей в месяц. И не только.
Рынок элитной аренды в Москве в 2025 году демонстрирует стремительный рост цен и повышенный спрос, достигнув беспрецедентных значений. Аналитики компании «Intermark Аренда» провели исследование, результаты которого, ранее опубликованные в Forbes, ярко демонстрируют масштабы этого явления.
Индекс PCMR Топ-100 (Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index, в который входят сто самых дорогих арендных квартир столицы), отражающий среднюю арендную стоимость 100 самых дорогих квартир в Москве, зафиксировал рост на 15% в предыдущем году. Средняя цена аренды составила 1,66 млн рублей в месяц. Примечательно, что цена за квадратный метр также выросла на 19%, достигнув 6640 рублей в месяц.
Генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова подчеркивает беспрецедентный спрос на элитные квартиры: «Спрос на самые дорогие квартиры в аренду в 2024 году был рекордно высоким. Рост на 15% – это средний показатель по «золотой сотне», но отдельные квартиры могли дорожать и на 20-25%».
Наиболее дорогой объект аренды в Москве оценивается в астрономические 6,5 млн рублей в месяц. Это в три раза выше, чем год назад, когда самая высокая цена составляла 2 млн рублей. Такая стоимость вполне соответствует многоуровневым апартаментам в престижных новостройках, например, на Пречистенской набережной. Примечательно, что впервые все квартиры из «золотой сотни» предлагаются по цене от 1 млн рублей и выше, годом ранее в этом сегменте находилось лишь 70% квартир.
В течение предыдущего года произошла существенная смена состава «золотой сотни» – 45% квартир обновились. Несмотря на это, на рынке всё ещё остаются объекты, выставленные на аренду более года назад (28% предложений). По мнению экспертов, это связано с переоценкой, несоответствием современным требованиям или недостатком корректного анализа. Часто встречаются проблемы со сложной отделкой, перегруженным интерьером или нерациональной планировкой.
На текущий момент заметно сократились сроки экспозиции элитных объектов: если ранее квартиры с арендой выше 1 млн рублей могли находить арендаторов от 9 месяцев до года, то в прошлом году средние сроки экспозиции грамотно оцененных квартир составили всего 2,5-3 месяца. Это говорит о высокой конкуренции и динамичном спросе.
По географическому распределению лидирует Арбатско-Кропоткинская зона (38% лотов), показавшая прирост в 15%. Следуют Краснопресненский район (17%) и Тверская улица/Кремль (11%).
Площади предлагаемых в аренду апартаментов варьируются от 113 до 920 кв. м, при этом около трети квартир (35%) имеют площадь от 200 до 300 кв. м.
По данным Яндекс Недвижимости, долгосрочная аренда самой дорогой квартиры в столице обойдется в 4,6 млн рублей в месяц. Дом 2010 года постройки находится в центре мегаполиса в районе Замоскворечье рядом с Озерковской набережной, до Кремля можно дойти за 30 минут. В пентхаусе площадью 430 кв. метров, который занимает весь этаж целиком, семь комнат. В квартире есть мастер-блок – спальня с гардеробной, ванной комнатой с сауной и выходом на террасу, гардеробная на втором этаже с лифтом, кабинет с выходом на террасу, тренажёрный зал, детские спальни с ванными и гардеробными, техническая кухня, постирочная. Отделка – авторская с предметами искусства, винтажными, выполненными на заказ мебелью, светильниками и предметами интерьера. Из окон открывается красивый панорамный вид в сторону высотки на Котельнической, храма Христа Спасителя и делового центра «Москва-Сити». В стоимость аренды входят все коммунальные платежи и четыре машино-места в подземном паркинге.
Рынок элитной аренды в Москве переживает период роста цен и высокой динамики. Факторы, такие как рекордный спрос, сокращение сроков экспозиции и изменение состава «золотой сотни», свидетельствуют о значительных изменениях на рынке. Это явление отражает текущую экономическую и социальную ситуацию в Москве, демонстрируя повышенную конкуренцию за престижное жилье в столице.
Ранее мы также писали о ТОП-5 самых дорогих клубных домов России и о ЖК России, где комфортно жить, если у тебя есть яхта.
Подробнее читайте в нашем материале.
23-01-2026 14:32 Рассказываем, как быть готовым ко всему.
23-01-2026 12:25 Судя по лицам некоторых работников, не все понимают тренд.
21-01-2026 16:06 Это на 70% больше, чем месяц назад.
21-01-2026 15:30 
Проект нацелен на резкое ускорение строительства дата-центров на фоне стремительного роста глобального спроса на инфраструктуру для ИИ.
23-01-2026 15:22 
Имя Татьяны Патиц навсегда вписано в историю моды, она стала одной из пяти легендарных супермоделей 1990-х, музой Питера Линдберга.
23-01-2026 14:53 
Подробнее читайте в нашем материале.
23-01-2026 14:32 
Имя Алена Делона давно стало синонимом французского кино, безупречного стиля и особого, почти аристократического одиночества.
23-01-2026 14:17 
Он пояснил, что данные условия будут распространяться для населённых пунктов, где не строилось новое жилье последние 20 лет.
23-01-2026 14:02 
Минимализм, спорт и осознанность: каким должен быть дом человека новой эпохи.
23-01-2026 13:01 
Рассказываем, как быть готовым ко всему.
23-01-2026 12:25 
Андрей Белый, поэт, прозаик, философ, теоретик символизма, был человеком, о котором современники писали с восторгом и болью одновременно.
23-01-2026 10:20 
Рассказываем о гигантских ЖК, которые в ближайшие годы заметно изменят — а местами и перегрузят — облик российских городов.
23-01-2026 10:05 
В этом доме, расположенном в знаменитом «мхатовском» здании в Москве, создатель легендарного Театра кукол Сергей Владимирович Образцов прожил почти пятьдесят лет.
23-01-2026 9:49 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Ого какие цены… неужели и в правду есть спрос и кто-то снимает за такие деньги
конечно правда☺️