Недвижимость с причалом. В каких ЖК России комфортно жить, если у тебя есть яхта

Редакция портала Всеостройке.рф сделала обзор десяти премиальных ЖК для любителей яхтенного спорта.

Для состоятельных владельцев элитной недвижимости, чьи интересы включают яхтенный спорт, выбор жилья приобретает особую значимость. Присутствие собственного судна перестало быть редкостью среди обитателей фешенебельных комплексов.  Наличие удобной марины или причала в непосредственной близости от дома становится одним из ключевых факторов при выборе жилой площади, наряду с другими характеристиками элитного жилья.  В данной статье редакция портала Всеостройке.рф представляет обзор десяти жилых комплексов Москвы и Санкт-Петербурга, идеально подходящих для владельцев яхт, обеспечивающих комфортное проживание и удобный доступ к водной стихии.

1. ЖК «Dream Towers» (Москва) от Regions Development – стоимость квартиры от 28,93 млн рублей 

Яхт-клуб Dream Island Marina представляет собой значимый компонент Нагатинского полуострова. Расположенный в живописной гавани обширного ландшафтного парка на берегу Москвы-реки, он является единственным современным яхт-клубом в центральной части акватории. Его стратегическое местоположение у истоков разветвленной глубоководной системы России обеспечивает доступ к большинству регионов страны.  Инфраструктура клуба включает в себя причалы общей вместимостью до 35 судов, кафе, школу судоводителей, а также предлагает услуги аренды катеров, катамаранов и яхт. В непосредственной близости находится Dream Island Wake Park,  предоставляющий возможности для занятий водными лыжами и вейкбордингом. Комплекс «Dream Towers», расположенный в непосредственной близости от яхт-клуба, представляет собой премиальную жилую застройку, включающую две высотные башни и один корпус средней этажности.  Проект отличается развитой инфраструктурой, помимо яхт-клуба, включающей в себя 44-га ландшафтный парк, крытый парк развлечений с торговой галереей «Остров Мечты», многофункциональный киноконцертный зал «Москва», большой пляжный комплекс, а также собственные детский сад и школу.

2. ЖК «Роял Парк (Royal Park)» (Санкт-Петербург) от ООО «Петровский Альянс» – стоимость апартаментов от 31,6 млн рублей 

Апарт-комплекс из 8-ми корпусов располагается на Петровском острове, рядом с Крестовским. У жителей есть собственная благоустроенная набережная и парк, куда нерезиденты не имеют доступа. Изюминка проекта – яхт-клуб, оснащенный причалом для маломерных судов. Апарт-комплекс занимает площадь около ~ 3 га на двух земельных участках. Комплекс находится в непосредственной близости от исторического центра города, рядом с Петровским парком, на берегу реки Малая Нева. Из окон всего открываются завораживающие панорамные виды на исторические доминанты: купол Исаакиевского собора, Адмиралтейство, Собор Святой Екатерины, Князь-Владимирский собор, Тучков мост, а также на дельту Малой Невы, реку Ждановку и старинный парк. Проект включает в себя восемь зданий переменной этажности (4-6 этажей), в которых размещаются 298 апартаментов, яхт-клуб и ресторан. Закрытая безопасная территория, и отличная окружающая инфраструктура. Особенность проекта подчеркивает набережная с променадом и собственная парковая зона с эксклюзивным ландшафтным дизайном.

3. ЖК  «Stella Maris» (Санкт-Петербург) от застройщика Setl Group – стоимость квартиры от 40 млн рублей

Камерный дом Stella Maris от застройщика Setl City стал одним из первых комплексов в Санкт-Петербурге с собственным причалом для яхт и набережной. Также здесь есть подземный паркинг, спа-комплекс, бассейн и фитнес-центр. В доме всего 15 квартир, из окон которых открывается вид на проспект Динамо и панорамы Малой Невки. Внимание привлекает необычная архитектура в стиле постмодернизма и фасады, в отделке которых сочетается натуральный камень и стекло. Роскошный вестибюль с фонтаном и эксклюзивный дизайн холлов поддерживают статус элитной недвижимости.

4. ЖК «Бадаевский» (Москва) от Capital Group – стоимость квартиры от 62,59 млн рублей

Компания Radisson Royal Moscow,  работающая с 2009 года,  представляет значительную  флотилию судов, осуществляющих пассажирские перевозки по Москве-реке.  Часть судов флотилии обеспечивает круглогодичное обслуживание, а главный причал компании расположен на набережной у гостиницы «Украина». Здесь регулярно отправляются разнообразные водные экскурсии на теплоходах, яхтах и речных трамвайчиках. Стоит отметить, что, часть флотилии Radisson Royal Moscow доступна для аренды. В радиусе менее километра от места базирования флотилии Radisson Royal ведется строительство элитного жилого комплекса «Бадаевский». Архитектурная концепция проекта представляет собой уникальное сочетание исторических фабричных зданий и современных новостроек,  выстроенных на 35-метровых колоннах, создающих впечатление парения над землей.  Близость к развитой инфраструктуре водного транспорта является несомненным преимуществом для жителей комплекса «Бадаевский».

5. ЖК «Берег столицы» (Москва) от застройщика Виртус-Р – стоимость апартаментов от 300 млн рублей

Несмотря на престижное расположение Соснового Бора, развитие яхтенного спорта на этом острове ограничено строгими природоохранными нормами, особенно касающимися береговой линии. Тем не менее,  на острове функционирует несколько яхт-клубов, крупнейшим из которых является «Поместье-Парк». Яхт-порт этого клуба оборудован современным причалом из сибирской лиственницы, вмещающим до 36 судов длиной до 15 метров, с  обеспечением электропитания и водоснабжения. Аренда мест для яхт и катеров возможна на летний сезон, но требует предварительного бронирования.  Причал органично интегрирован с панорамным рестораном, предлагающим живописный вид. Жилые комплексы премиум-класса Wellton SPA Residence и «Берег Столицы: Дома в Серебряном Бору» расположены в относительной близости от яхт-клуба «Поместье-Парк».  Однако,  необходимо учитывать, что удобный и быстрый доступ к яхт-клубу возможен преимущественно на автомобильном транспорте,  требующем преодоления Хорошевского моста и  проезда через значительную часть острова в северо-западном направлении.

6. ЖК «Леонтьевский мыс» (Санкт-Петербург) от застройщика «Леонтьевский Мыс» – стоимость квартиры от 33,6 млн рублей

Жилой комплекс «Леонтьевский мыс» предлагает своим резидентам и гостям  уникальные возможности для отдыха на воде. К услугам владельцев яхт и маломерных судов – оборудованный причал, рассчитанный на 50 единиц,  с  полным спектром сервисных услуг: аренда швартовочных мест,  химчистка и мойка судов,  хранение,  круглосуточная охрана и техническое обслуживание.  В планах – открытие детской школы яхтинга при действующем яхт-клубе. Уникальное расположение комплекса на стыке рек Ждановки и Малой Невки  обеспечивает  неповторимое сочетание близости к развитой инфраструктуре Петроградской стороны и уединенного отдыха на природе. «Леонтьевский мыс», окруженный водой с трех сторон, располагает обширной рекреационной зоной площадью 5000 кв. м и набережными протяженностью 600 метров. Сам комплекс состоит из 19 секций высотой от 10 до 13 этажей, включая элитный клубный дом «Мальта» с 30 квартирами,  включая пентхаусы.  Площадь квартир варьируется от 260 до 500 кв. м.  Комплекс оснащен передовыми инженерными системами: 4-ступенчатой системой очистки воды, собственной котельной, вакуумным сбором мусора, а также трёхуровневым подземным паркингом на 704 места, фитнес-центром и частным детским садом. Эксклюзивный дизайн от Филиппа Старка,  многообразие планировок (40 вариантов),  просторные террасы,  высокие потолки и круглосуточный консьерж-сервис  создают атмосферу роскоши и комфорта, соответствующую уровню пятизвездочного отеля.

7.  ЖК «Петровская доминанта» (Санкт-Петербург) от застройщика «Группа Эталон» – стоимость квартиры от 27,9 млн рублей

Жилой комплекс «Петровская доминанта»,  представленный застройщиком «Группа Эталон»,  расположен на Петровской косе, вблизи Яхтенного порта на Петровском острове, в непосредственной близости от парка Крестовского острова.  Три здания комплекса, высотой от 7 до 9 этажей,  выполнены в стилистике голландской архитектуры конца XIX – начала XX века.  Закрытая территория площадью 2,4 гектара  включает благоустроенные зоны отдыха,  прогулочные аллеи и детские площадки.  На набережной расположен собственный слип для спуска и подъема судов. В комплексе предлагается 365 квартир площадью от 43 до 286 кв. м,  с классическими и европланировками,  количеством комнат от одной до семи и высотой потолков от 3 до 3,5 метров.  Квартиры отличаются продуманными планировками:  в семикомнатных квартирах предусмотрены два входа и несколько ванных комнат,  что позволяет разделить жилую площадь на две равноценные части.  К услугам жильцов – варианты с мастер-спальнями,  просторными кухнями-гостиными (до 40 кв. м),  гардеробными и зимними садами. Некоторые квартиры занимают целый этаж.  Панорамное остекление и видовые террасы,  с видом на залив и Малую Неву,  обеспечивают  прекрасное освещение и  замечательные виды. Инфраструктура комплекса включает подземный паркинг на 395 автомобилей,  систему «умный дом»,  многоступенчатую систему очистки воды,  собственную котельную и  детский сад на 90 мест.

8. Комплекс резиденций «Императорский Яхтъ-клуб» (Санкт-Петербург) от застройщика «ГК Гранит» –  стоимость квартиры 279 млн рублей

Элитный жилой комплекс «Императорский Яхт-клуб»,  расположенный на уединенном Безымянном острове,  в тихой части Крестовского острова,  обеспечивает  уникальный доступ к воде с трех сторон. Его собственный причал протяженностью 275 метров  предназначен для размещения до 200 судов с осадкой до 2,5 метров и длиной до 35 метров.

Закрытая территория комплекса,  с  продуманным ландшафтным дизайном,  прогулочными аллеями и спортивными площадками,  включает в себя вертолетную площадку,  обширную парковую зону и  600 метров гранитной набережной. Комплекс состоит из трех 4- и 5-этажных зданий,  предлагающих резиденции площадью от 60 до 824 кв. м.  Квартиры оснащены гардеробными,  хозяйственными помещениями,  террасами и  просторными кухнями-гостиными. Высота потолков составляет 4 метра.  Каждый корпус имеет собственный подземный паркинг,  бюро бытовых услуг и кладовые помещения.

Управление комплексом  осуществляет компания Cosmoservice,  обеспечивающая круглосуточный высококлассный сервис,  включающий клининг,  диспетчерские и консьерж-услуги.  Wellness-Центр  с бассейном и банным комплексом предлагает жильцам  широкий спектр СПА-процедур. Изысканная отделка премиальными материалами,  использование мозаики и мрамора,  элегантная художественная ковка  создают  атмосферу роскоши и  статусного жилья,  полностью соответствующую названию комплекса.

9. ЖК «Привилегия» (Санкт-Петербург) от ГК «Еврострой» – стоимость квартиры от 99 млн рублей

Жилой комплекс «Привилегия»,  построенный компанией «Еврострой» по адресу улица Вязовая, 8, на Крестовском острове,  представляет собой архитектурный ансамбль из шести корпусов,  внешний вид которых,  с  протяженными линиями балконов с деревянными перилами,  напоминает ряд белоснежных лайнеров,  стоящих у реки.  400-метровая набережная вдоль Малой Невки оборудована собственными причалами на 39 мест для яхт и катеров. Жители комплекса также могут арендовать яхту с кейтерингом для прогулок. Широкий выбор планировочных решений,  включая пентхаусы и квартиры,  площадью от 65 до 390 кв. м,  удовлетворит самые взыскательные запросы.  Высота потолков варьируется от 3,15 до 3,30 метров.  Все квартиры имеют балконы или лоджии и панорамные окна.

Комплекс обеспечивает круглосуточный сервис уровня пятизвездочного отеля.  К услугам жильцов – детский сад,  кафе,  ресторан,  spa-центр с бассейном и сауной,  салон красоты,  прачечная,  услуги горничных и  доставка.  Для отдыха и общения  предусмотрен бар с открытой террасой,  изящное лобби с сигарной комнатой,  роялем и  камином,  а также закрытый Клуб друзей. Развитая инфраструктура включает единый центр безопасности,  теплый подземный паркинг на 480 машино-мест с мойкой,  передовые инженерные решения  с многоступенчатой очисткой воды и  повышенной звукоизоляцией между квартирами,  а также благоустроенную придомовую территорию.

10. Клубная резиденция «Премьер-палас» (Санкт-Петербург) от застройщика Л1 – стоимость квартиры от 18,5 млн рублей

Клубная резиденция «Премьер-палас», расположенная вблизи жилого комплекса «Леонтьевский мыс»,  предлагает своим жильцам  изысканный вид на Крестовский остров и  уникальные возможности для отдыха на воде. Набережная с вечерней подсветкой и  собственный причал для яхт создают романтическую атмосферу. Комплекс состоит из восьми зданий высотой от 10 до 16 этажей.  Он предлагает  широкий выбор жилья: от просторных многоуровневых пентхаусов с террасами и бассейнами до 616 квартир с количеством комнат от одной до четырех.  Площадь квартир варьируется от 37,7 до 262,1 кв. м,  высота потолков достигает 4 метров. Разнообразие планировочных решений включает нестандартные варианты с полукруглыми и диагональными комнатами,  а также квартиры со свободной планировкой.  Квартиры верхних этажей оборудованы открытыми террасами с панорамным видом. Развитая инфраструктура комплекса включает детский сад,  развивающий центр для детей,  фитнес-центр и  spa-салон.  В распоряжении жителей –  подземный паркинг на 514 машино-мест.

Ранее мы также писали о ТОП-5 жилых комплексов премиум-класса на берегу Москвы-реки и о ТОП-5 самых дорогих клубных домов России.