ТОП-5 самых дорогих клубных домов России

Редакция портала Всеостройке.рф проанализировала рынок премиум-недвижимости.

Клубный дом – премиальный формат недвижимости, в котором локация, архитектура и дизайн объединены эксклюзивной общей концепцией. Клубные дома остаются символом статуса и роскоши рынка элитной недвижимости в России. По данным 2024–2025 годов, самые высокие цены зафиксированы в Москве, где уникальные локации, архитектура и эксклюзивные услуги формируют премиальный сегмент. Рассмотрим ТОП-5 самых дорогих клубных домов страны.  

1. Клубный дом «Copper House» (Москва) от застройщика «Rose Group»

«Коппер Хаус» – эксклюзивный клубный дом премиум-класса на Остоженке, в самом сердце «Золотой мили».  Комплекс предлагает всего  квартир с площадью от 128 до 470 кв. м, с высотой потолков до 3,6 метров. Три стильных корпуса, соединенных галереями с уютными зимними садами,  обеспечивают  завораживающие виды на  знаковые московские достопримечательности: Зачатьевский монастырь, Храм Христа Спасителя и др.  Экстерьер здания,  отделанный  патинированной медью,  выглядит  изысканно и представительно.

Современные инженерные системы (приточная вентиляция с многоступенчатой очисткой воздуха,  кондиционирование, собственный тепловой пункт)  обеспечивают  высокий уровень комфорта.  Подземный паркинг вмещает 42 автомобиля,  территория находится под круглосуточным видеонаблюдением. У проекта есть внутренняя инфраструктура. Недалеко от него сосредоточена инфраструктура Бутиковского и «Золотой мили». Минимальная стоимость квартиры – 2 147 483 647 рублей (128 кв. м2 минимальная площадь квартиры,  4 382 000 рублей минимальная цена квадратного метра).

2. ЖК «Гранатный, 8»  (Москва) от застройщика «Снегири»

ЖК «Гранатный, 8» (Гранатный Палас) – элитный жилой комплекс в престижном Пресненского районе.  Здание,  построенное по монолитно-кирпичной технологии,  отличается  фасадом в стиле ар-деко с  натуральной гранитной облицовкой,  пилонами,  скульптурами и  орнаментом.  В комплексе 8 наземных и 3 подземных уровня,  паркинг с автомойкой на 38 машино-мест. Комплекс включает всего 17 эксклюзивных квартир и пентхаусов (220-950 кв. м), каждый из которых оснащен  дровяным камином и  собственной террасой.  На первых двух этажах расположены дуплексы с  земельными участками,  восьмой этаж занимает  пентхаус площадью 950 кв. м. Создатели проекта (ООО «СТТ Групп»)  предусмотрели  развитую инфраструктуру:  закрытый фитнес-клуб с 20-метровым бассейном (только для жильцов),  детскую игровую комнату,  салон красоты,  сигарную комнату и  кладовые помещения на первом этаже. Территория комплекса  благоустроена,  огорожена и  находится под круглосуточной охраной с  пропускной системой.  Минимальная стоимость пентхауса – 2 994 930 000 рублей (от 3 145 934 рублей/кв. м).  Высота потолков – от 3,5 м.

3. ЖК «Nabokov» (Москва) от застройщика Vesper

ЖК «Набоков» – элитный комплекс в историческом центре Москвы (пересечение Курского и Пожарского переулков),  воплощающий  сдержанный минимализм и  идеальное качество от Vesper.  Расположение в  престижном районе «Золотой мили»,  рядом с  Пречистенской набережной и  Гоголевским бульваром,  обеспечивает  спокойную атмосферу и  близость к  культурным достопримечательностям (музеи,  монастыри,  церкви,  Кремлевская набережная).

Архитектурная концепция (ABV GROUP и  «Цимайло Ляшенко и Партнеры») –  шестиэтажное здание с  уникальным фасадом из  светлого юрского мрамора,  большим количеством  панорамного остекления,  создающим  легкий и  просторный эффект.  В  комплексе 14 апартаментов и  один роскошный пентхаус с  террасой и  видом на  Храм Христа Спасителя.  Апартаменты (118-500 кв. м, 2-5 спален)  отличаются  дизайнерской отделкой от  Aukett Swanke,  использованием  натуральных материалов (мрамор,  ценные породы дерева),  высокими потолками,  индивидуальными ванными комнатами и  гардеробными.  Панорамные окна из  прозрачного стекла и  единая цветовая гамма  создают  особую атмосферу комфорта.

Инновационные системы  контроля качества воздуха Tion,  пожаротушения и  противодымной защиты  обеспечивают  безопасность.  Каждый этаж вмещает не  более трех апартаментов,  пентхаус расположен на  шестом этаже. Визитной карточкой убранства лобби дома Набоков стало украшение из бабочек, которые изготавливались вручную на фабрике Lasvit.

4. ЖК «Баркли Плаза» (Москва) от застройщика «Корпорация Баркли»

Barkli Plaza – элитный жилой комплекс на первой линии Москвы-реки, напротив парка «Музеон» (Пречистенская наб., 17).  Этот премиум-проект, расположенный в самом сердце «Золотой мили»,  предлагает 40  роскошных квартир с  готовой отделкой (от 81,1 до 328,5 кв. м). Здание  отличается  лаконичным минималистичным дизайном фасадов из  светлого мрамора и  панорамным остеклением.  Квартиры наполнены солнечным светом,  пентхаусы имеют  террасы с  видами на  Москву-реку,  памятник Петру I,  парк «Музеон»,  Храм Христа Спасителя и  другие достопримечательности. Barkli Plaza  предлагает  высоту потолков 3,4 метра,  элегантный холл с  консьерж-сервисом,  уютный внутренний дворик,  круглосуточное видеонаблюдение,  подземный паркинг на 157 машино-мест. Комплекс расположен в  удобном месте с  развитой инфраструктурой (школы,  вузы,  магазины,  медицинские учреждения,  рестораны),  и  быстрым выездом на Садовое кольцо.

5. ЖК «Резиденция на Всеволожском» (Москва) от застройщика «Группа Эталон»

«Резиденция на Всеволожском» – эксклюзивный клубный дом в самом сердце «Золотой мили»,  между Кремлем и Садовым кольцом. Удобное расположение обеспечивает  близость к  Остоженке,  Пречистенке,  Бульварному кольцу и  Пречистенской набережной.  Станция метро «Кропоткинская»  в  5 минутах ходьбы. Благоустроенный внутренний двор с  дизайнерской мебелью и  пешеходными дорожками создает  ощущение уюта и  приватности. На первом этаже расположены  офисные помещения (более 190 кв. м). Комплекс  оснащен  бесшумными лифтами,  системой «умный дом» (охранная и  пожарная сигнализация),  круглосуточной охраной и  видеонаблюдением.  Вместительный подземный паркинг (более 45 мест на 21 квартиру)  также оборудован  системой видеонаблюдения. Из некоторых квартир открываются  виды на  Храм Христа Спасителя и  Кремль.  Развитая инфраструктура района включает  образовательные учреждения,  медицинские центры и  зеленые зоны. Шестиэтажный дом,  построенный по  индивидуальному проекту в  стиле арт-деко,  отличается  фасадом из  камня и  металлических панелей.  21 просторная квартира без  отделки (от 104 до 250 кв. м),  свободная планировка,  высота потолков более 3 метров,  эркеры или  балкон в  каждой квартире.

Анализ показывает, что ключевые факторы ценности – расположение в престижных районах (Хамовники, Остоженка), уникальные планировки (двухуровневые пентхаусы, террасы), а также эксклюзивные услуги (консьерж, SPA). В 2025 году спрос на загородные резиденции растет, но клубные дома в черте города остаются символом урбанистической роскоши.   Очевидно, что инвестиции в подобные объекты становятся не только жильем, но и способом сохранения капитала. Ранее мы также писали о ТОП-10 самых богатых людей в стройке и ТОП-10 городов в самой лучшей экологией.