Ранее оформленные кредиты под «экстремально низкие проценты» банки будут подстраховывать допрезервами.
Центробанк РФ разработал практический список мер для ограничения акций по «экстремально низким ставкам» застройщиками. Такую формулировку регулятор использовал в отношении ставок вплоть до 0,1 %, которыми сейчас изобилует рынок недвижимости.
ЦБ РФ считает их нерыночными, заявляя, что застройщики предлагают низкий процент покупателям, фактически компенсируя этот демпинг ростом стоимости квартиры. Цены на объекты, реализуемые по таким ставкам, дороже от пятой части до почти трети их реальной стоимости. В итоге строительные компании отчисляют деньги кредитным организациям из этой переплаты, а не процентов по займу.
В Центробанке считают, что такой подход несет риски для банков и заемщиков и мешает принять осмысленные решения.
Для подстраховки уже оформленных под «экстремально низкий процент» ссуд банки должны будут формировать дополнительные резервы. На сайте Банка России в начале каждого месяца публикуется показатель рыночной процентной ставки, от которого и будет рассчитываться формирование объема запаса средств. Повысить резервы застройщик должен будет на 30 % при снижении ставки по кредиту ниже рыночного показателя более, чем на одну пятую, и на 50 % — при снижении рыночной ставки более, чем в два раза. Изменения уже внесены в соответствующее положение ЦБ РФ.
Проект, ранее известный как «Нарымский квартал» и «Дом на Плановой», начала реализовывать ещё в 2007-м ГК «СтройМастер».
30-07-2026 13:00Выделили самое интересное.
30-07-2026 11:00Генеральный директор агентства «Цифровая репутация» Андрей Зайонц дал специальный комментарии для Всеостройкe.pф.
30-07-2026 9:00За последние два года этот показатель вырос на 9%, а за год — на 5%.
29-07-2026 17:00
Эбенезер-плейс (Ebenezer Place) можно пройти за несколько секунд, но ее история известна во всем мире.
30-07-2026 20:00
В частности, на Пхукете, Самуи, Пангане и в других туристических регионах Таиланда проходят массовые проверки компаний с иностранным участием.
30-07-2026 19:00
Надувной, каркасный или бетонный? Выбираем оптимальный вариант и строим бассейн без ошибок.
30-07-2026 18:00
Посуточная аренда обещает 10–15% годовых, но после комиссий, уборки, простоя и управления прибыль часто сокращается вдвое. Разбираем, что покупает инвестор вместе с квартирой или апартаментами.
30-07-2026 17:00
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, как супруги обустроили дом, который напоминает декорации из зарубежных фильмов.
30-07-2026 16:30
Разбираемся, как спланировать территорию так, чтобы комфортно было и любимым питомцам, и домашней птице, а ваш сад при этом оставался ухоженным и красивым.
30-07-2026 16:00
Разбираемся, как менялось жилье актрисы и где она обрела настоящий уют.
30-07-2026 15:30
Основное.
30-07-2026 15:00
Знаменитый деревянный дом Задорнова, где бывали Евгений Евтушенко, Леонид Филатов, Евгений Петросян и многие другие известные гости, исчез с карты Юрмалы.
30-07-2026 14:00
Испанская вилла в престижном районе Лос-Анджелеса, соседи-миллионеры, интерьер в стиле минимализм и сделка почти на 2 млн долларов.
30-07-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
