Центробанк ограничит кредитный демпинг на новостройки
Ранее оформленные кредиты под «экстремально низкие проценты» банки будут подстраховывать допрезервами.
Центробанк РФ разработал практический список мер для ограничения акций по «экстремально низким ставкам» застройщиками. Такую формулировку регулятор использовал в отношении ставок вплоть до 0,1 %, которыми сейчас изобилует рынок недвижимости.
ЦБ РФ считает их нерыночными, заявляя, что застройщики предлагают низкий процент покупателям, фактически компенсируя этот демпинг ростом стоимости квартиры. Цены на объекты, реализуемые по таким ставкам, дороже от пятой части до почти трети их реальной стоимости. В итоге строительные компании отчисляют деньги кредитным организациям из этой переплаты, а не процентов по займу.
В Центробанке считают, что такой подход несет риски для банков и заемщиков и мешает принять осмысленные решения.
Для подстраховки уже оформленных под «экстремально низкий процент» ссуд банки должны будут формировать дополнительные резервы. На сайте Банка России в начале каждого месяца публикуется показатель рыночной процентной ставки, от которого и будет рассчитываться формирование объема запаса средств. Повысить резервы застройщик должен будет на 30 % при снижении ставки по кредиту ниже рыночного показателя более, чем на одну пятую, и на 50 % — при снижении рыночной ставки более, чем в два раза. Изменения уже внесены в соответствующее положение ЦБ РФ.
Какая недвижимость находится в собственности Елены Ваенги, рассказывает Портал Всеостройке.РФ.
06-12-2024 18:50 Редакция портала Всеостройке.рф о том, что происходит с застройщиками после поднятия ключевой ставки.
06-12-2024 18:35 Редакция портала Всеостройке.рф о том, как отмена обязательных строительных нормативов повлияет на качество строительства жилой недвижимости.
06-12-2024 18:20 Редакция портала Всеостройке.рф про новые особенности и последствия банкротства военнослужащих.
06-12-2024 18:15 Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов уже подготовил соответствующее обращение — оно будет направлено в Минфин.
07-12-2024 12:17 Какая недвижимость находится в собственности Елены Ваенги, рассказывает Портал Всеостройке.РФ.
06-12-2024 18:50 Редакция портала Всеостройке.рф о том, что происходит с застройщиками после поднятия ключевой ставки.
06-12-2024 18:35 Редакция портала Всеостройке.рф о том, как отмена обязательных строительных нормативов повлияет на качество строительства жилой недвижимости.
06-12-2024 18:20 
