Центробанк ограничит кредитный демпинг на новостройки
Ранее оформленные кредиты под «экстремально низкие проценты» банки будут подстраховывать допрезервами.
Центробанк РФ разработал практический список мер для ограничения акций по «экстремально низким ставкам» застройщиками. Такую формулировку регулятор использовал в отношении ставок вплоть до 0,1 %, которыми сейчас изобилует рынок недвижимости.
ЦБ РФ считает их нерыночными, заявляя, что застройщики предлагают низкий процент покупателям, фактически компенсируя этот демпинг ростом стоимости квартиры. Цены на объекты, реализуемые по таким ставкам, дороже от пятой части до почти трети их реальной стоимости. В итоге строительные компании отчисляют деньги кредитным организациям из этой переплаты, а не процентов по займу.
В Центробанке считают, что такой подход несет риски для банков и заемщиков и мешает принять осмысленные решения.
Для подстраховки уже оформленных под «экстремально низкий процент» ссуд банки должны будут формировать дополнительные резервы. На сайте Банка России в начале каждого месяца публикуется показатель рыночной процентной ставки, от которого и будет рассчитываться формирование объема запаса средств. Повысить резервы застройщик должен будет на 30 % при снижении ставки по кредиту ниже рыночного показателя более, чем на одну пятую, и на 50 % — при снижении рыночной ставки более, чем в два раза. Изменения уже внесены в соответствующее положение ЦБ РФ.
По итогам III квартала 2026 года девелопер возглавил рейтинг «Метриума» с результатом 33,3 млрд рублей. ПИК, который удерживал лидерство 11 лет подряд, заработал 29 млрд рублей. MR Group — 33,3 млрд.
Замена коммунальных сетей – чувствительная статья расходов для бюджета. Эксперты считают, что при выборе труб и материалов нужно учитывать не только их стоимость, но и будущие операционные затраты.
В английском Ньюкасле между дорогой и малоэтажным кварталом встал жилой корпус: северный фасад местами почти глухой, за домом — дворы и сады. Как устроена эта «стена» и защищает ли она жителей?
Застройщик сообщил, что привез на свои объекты квартала «На Минской» специалистов из Индии: арматурщиков, плотников, монтажников, бетонщиков, шлифовщиков и стропальщиков. Они будут заниматься монолитными работами....
2 569
27-10-2026 15:57
Независимая площадка девелопмента России и стран СНГ
27-10-2026 20:00
4 
