Декоративные злаки в саду: как сделать участок современным без сложного ухода 
22-07-2026 20:00
Рассказываем, какие злаки выбрать, где их посадить и почему они идеально подходят для современных домов.
22-07-2026 20:00Дом для хобби: почему клабхаусы стали новым трендом премиального жилья — на примере «КИНГ & САНС» (KING & SONS)
Девелопер October Group рассказал о том, как отдельные здания для спорта, хобби и детского досуга меняют понятие клубного дома, сохраняя приватность резидентов.
В премиальном сегменте жилой недвижимости наличие разнообразной инфраструктуры стало базовой опцией. Сегодня на первый план выходят сценарии ее использования: как именно организованы «аменитис», где расположены и не мешают ли спокойствию резидентов. Именно поэтому девелоперы все чаще выносят активные зоны — спорт, детские игры, общение — в отдельные павильоны на территории комплекса. Такой формат, известный как клабхаус, позволяет сохранить тишину и приватность жилых корпусов. Разбираем, как этот тренд работает в Москве, на примере клубного дома «КИНГ & САНС» (KING & SONS) от October Group.
Мировой и российский тренд: приватная инфраструктура в отдельном здании
Клабхаус — это отдельное здание или несколько павильонов на территории жилого комплекса, где размещаются спортивные, детские, досуговые и другие сервисы, а также хобби-зоны, доступные жителям и формирующие коммьюнити. Такой подход пришел из мировой практики: в Лондоне, Нью-Йорке и Токио девелоперы уже несколько десятилетий выводят эти функции в отдельные строения, чтобы гарантировать полную приватность жилых пространств. Например, в лондонском проекте One Hyde Park частный клуб с фитнесом, бассейном и спа расположен в отдельном корпусе, а в нью-йоркском 220 Central Park South создан эксклюзивный клуб для жителей с террасой и зимним садом.
В России этот тренд только набирает обороты. Аналитики рынка подсчитали, что клабхаусы спроектированы менее чем в 15 московских ЖК. А среди клубных домов с полностью приватной инфраструктурой, по данным NF GROUP, такие павильоны представлены всего в двух проектах, и один из них — «КИНГ & САНС» в посольском квартале Мосфильмовской улицы.
«КИНГ & САНС»: два клабхауса для детей и взрослых
Премиальный клубный дом от October Group реализует этот тренд ради сохранения тишины и приватности. В доме нет общедоступных коммерческих помещений, при этом на территории резидентам доступны два клабхауса.
Детский клабхаус — всесезонный павильон, где маленькие резиденты смогут заниматься спортом, творчеством, интеллектуальными играми и общаться со сверстниками. По данным исследования October Group, за 4 года существенно вырос интерес к скалолазанию для детей — на 61%, игре на ударных инструментах — на 23%, занятиям гитарой — на 10%. Детский павильон в «КИНГ & САНС» отвечает этим запросам: здесь появится стена для скалолазания, которую можно будет адаптировать к разным уровням сложности, зона для настольных игр и шахмат, а также music room, где маленькие резиденты смогут поиграть на электрогитаре, ударной установке, синтезаторе. Также в детском пространстве предусмотрена отдельная комната для тихих занятий, которую также смогут использовать взрослые — например, чтобы поработать, пока ребенок играет, занимается спортом или творчеством.
В другом павильоне, расположенном в секретном саду, появится спортивный клабхаус — приватный фитнес-зал, оборудованный тренажерами. Здесь резиденты смогут заниматься спортом самостоятельно или пригласить персонального тренера.
На эксплуатируемой кровле здания девелопер обустроит лаунж с зоной для йоги. «Организация такого павильона отвечает тренду на самостоятельные занятия спортом. По данным нашего исследования, за три года интерес к личным тренировкам вырос на 91%, а запросы на “спортзал у дома” — на 52%. Жители Москвы не хотят тратить свое время на дорогу и желают заниматься спортом рядом в шаговой доступности. Камерность в этом случае становится ключевым активом: каждый третий респондент голосует за мини-залы для тренировок», — говорит директор по маркетингу OCTOBER GROUP Евгений Межевикин.
Клабхаусы как тренд и другие форматы инфраструктуры
Важно подчеркнуть, что «КИНГ & САНС» реализуется в клубном формате. Здесь всего 15 этажей и 117 резиденций (из которых 74% — квартиры с террасами). Для камерных проектов расположение «аменитис» в отдельных зданиях, а не границах лобби, дает ключевые преимущества: полную приватность, разделение потоков, сохранение тишины в жилых пространствах.
Однако это не единственный вариант расположения инфраструктуры — в зависимости от локации, концепции и потребностей покупателей могут быть эффективными и другие решения. Например, в составе проекта бизнес-класса «Сторис на Мосфильмовской» (Stories) есть общественно-деловое пространство с офисами, коворкингом, магазинами, ресторанами и детским клубом. Это пример интеграции инфраструктуры в динамичную городскую среду при сохранении качества сервисов. В арт-бизнес-кластере «КОБЗОН СИТИ» (K-City) на Бауманской инфраструктура выстроена вокруг деловой среды: помимо офисов класса «А», здесь предусмотрены кафе, рестораны и ритейл, а также артхаб им. И. Д. Кобзона, который станет культурным ядром нового делового кластера в Басманном районе.
Таким образом, October Group последовательно развивает разные подходы к инфраструктуре, но именно формат отдельных клабхаусов в «КИНГ & САНС» становится самым ярким воплощением тренда на приватность, который будет только усиливаться в премиальном сегменте.
Новости по теме
В сети появилась закупочная документация «Эталона» по продвижению в онлайне 22-07-2026 14:00
Общий бюджет тендера — около 25,1 млн рублей.
22-07-2026 14:00 «Самолет» и ИТМО выпустили первых ИТ-руководителей для девелопмента 22-07-2026 12:00
Пока одни компании конкурируют за ИТ-специалистов, другие начинают готовить их сами.
22-07-2026 12:00 «Страна» усилила проект «Аурус Резиденции» — над инженерной начинкой проекта работает бюро Вернер Зобек 20-07-2026 15:45
Проектировщик с международной репутацией вошёл в число стратегических партнёров девелопера.
20-07-2026 15:45 Детство на свежем воздухе: чем малоэтажный пригород полезен для развития ребенка 20-07-2026 14:00
Рассказываем, почему лес под окнами — лучшее пространство развития малыша.
20-07-2026 14:00Последние новости
Минский подшипниковый завод распродает имущество за долги: что происходит с крупнейшим промышленным гигантом Беларуси 22-07-2026 19:00
В Минске выставили на торги административные здания Минского подшипникового завода стоимостью почти 4,8 млн белорусских рублей.
22-07-2026 19:00
СРО не отвечает по обязательствам члена СРО, если он не внес взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств 22-07-2026 18:30
Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.05.2026 по делу № А56-87947/2025.
22-07-2026 18:30
Что посадить на участке в августе: овощи, зелень, цветы и растения для будущего сезона 22-07-2026 18:00
От редиса и свежей зелени до клубники и многолетников: какие культуры успеют прижиться и дать урожай до холодов.
22-07-2026 18:00
Электрические грузовики впервые обогнали дизель в Китае: как это изменит цены на стройматериалы, логистику и недвижимость 22-07-2026 17:00
Китай совершил транспортную революцию: продажи электрических грузовиков впервые превысили дизельные.
22-07-2026 17:00
В Японии дарят дом с участком и парковкой: как получить недвижимость бесплатно и почему сами японцы от нее отказываются 22-07-2026 16:00
Это не благотворительность, а попытка государства решить одну из самых серьезных демографических проблем современной Японии.
22-07-2026 16:00
Певица MONA получила ключи от квартиры в ЖК Страна.Озерная 22-07-2026 15:30
MONA заселяется в свеженький ЖК бизнес-класса от Страны одной из первых. Страна сдала первую очередь комлекса — «Дом Байкал» на престижном западе Москвы.
22-07-2026 15:30
В России увеличился спрос на полисы, покрывающие ущерб имущества от атак БПЛА — об этом «Ъ FM» рассказали участники рынка 22-07-2026 15:00
В рамках страхования имущества физлиц стало чаше появляться покрытие военных рисков, включая падение обломков БПЛА, воздействие взрывной волны или работы систем ПВО.
22-07-2026 15:00
Где живёт Игорь Саруханов в Подмосковье: яркий дом в Улитине и творческое пространство у реки 22-07-2026 14:30
Редакция Всеостройке.рф узнала, какой стиль интерьера предпочитает российский поп-рок-певец.
22-07-2026 14:30
До чего довёл ИИ: в США семью выгнали из дома, чтобы на их участке построили дата-центр 22-07-2026 13:00
Рядом с домом возвели новую инфраструктуру, поэтому оставалось два варианта: остаться ни с чем, так как участок изымут через суд, либо продать его и остаться хотя бы с какими-то деньгами.
22-07-2026 13:00
Думаю идея с лаунжем на крыше для йоги очень в тему
Точно подмечено, это отличная идея 👍😊