Нашли небольшую презентацию о роботах в строительстве, которые занимаются демонтажем и сносом 
24-01-2026 8:15
В ней собраны как российские, так и западные «помощники».
24-01-2026 8:15 Генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов назвал возможные сценарии развития рынка жилья
По его словам, спрос будет поддерживаться не столько за счет роста населения, сколько за счет смены типа жилья.
Несмотря на отмену безадресной льготной ипотеки в середине 2024-го, для ФСК Регион год стал достаточно стабильным, а быстрая реакция на новые экономические условия позволила застройщику сохранить спрос. О том, с помощью каких инструментов девелопер поддерживает продажи, какие проблемы сегодня существуют в стройотрасли и что ждет рынок недвижимости, в большом интервью изданию «БИЗНЕС Online» рассказал генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов. А мы рассказываем о самом важном и интересном из интервью.
Поводов для тревоги нет
Напомним, в июне 2024-го в России была отменена безадресная льготная ипотека, что стало «главной встряской для рынка», отметил во время интервью Алексей Алмазов. Но в целом называть 2024 год непростым он не стал: в первом полугодии наблюдалась достаточно стабильная картина, а после отмены массовой льготной ипотеки осталась семейная, которая особенно актуальна для Татарстана, где в семьях обычно более одного ребенка.
По мнению эксперта, несмотря на отмену безадресной льготной ипотеки в прошлом году и высокую ключевую ставку, пока поводов для тревоги нет. Например, в ФСК Регион продажи идут в рамках утвержденных планов. При этом важно, что на рынке остается достаточно существенная поддержка со стороны государства. «Например, благодаря слаженным действиям Министерства строительства и ЖКХ РФ сейчас в себестоимости недвижимости практически нет импорта. Все успешно заменили отечественными комплектующими», — рассказал Алексей Алмазов.
К отмене массовой льготной ипотеки застройщик был готов
В целом, к отмене безадресной льготной ипотеки компания ФСК Регион оказалась готова, напомнил эксперт: застройщик ввел программы рассрочки, а также совместно с ведущими банками запустил субсидированную программу в рамках семейной ипотеки под 3,5% на весь срок кредитования. А также программу со ставкой 6% без субсидирования и дополнительного удорожания, тоже по линии «семейки».
Одно из необычных решений, которое ФСК Регион внедрил в своих проектах, – возможность купить квартиру на условиях семейной ипотеки, не дожидаясь рождения ребенка. Суть этой программы в том, что будущим родителям нужно подтвердить факт беременности и внести первый взнос в размере 20% от стоимости жилья. На дальнейшие платежи застройщик предоставляет отсрочку до 9 месяцев.
На стройках Татарстана не хватает маляров-штукатуров и сварщиков
Во время интервью Алексей Алмазов затронул также проблему дефицита рабочей силы, которая в регионах ощущается особенно остро. В Татарстане, например, по его словам, не хватает маляров-штукатуров, слесарей-сантехников, сварщиков и разнорабочих, а также электромонтажников и монтажников. Такая ситуация отражается на себестоимости строительства и, как итог, стоимости квадратного метра для конечного покупателя.
«На одном из наших региональных проектов главного инженера пришлось искать четыре месяца, руководителя строительства — три месяца. В Москве на это в среднем уходит две недели», — поделился эксперт.
Решить сложившуюся ситуация, по мнению Алексея Алмазова, могло бы привлечение рабочих из Северной Кореи. Он напомнил, что соответствующее соглашение о всеобъемлющем стратегическом партнерстве между Россией и КНДР уже было подписано в июне 2024-го. Но важно не только привлекать кадры, но и готовить их, уделять внимание образованию будущих специалистов.
Со своей стороны девелопер готов делиться опытом и наработками. Например, проводить на своих объектах мастер-классы для организованных и заинтересованных групп местных девелоперов, строителей, представителей органов власти.
«На наших объектах уже можно оценить многие инновации, так что мы с радостью приглашаем туда студентов для обучения. Возможно, получив такой опыт, они в будущем захотят устроиться в нашу группу компаний. Тем более, что это еще и возможность поработать в разных регионах страны», — сказал Алексей Алмазов.
О выходе в Татарстан
В 2024 году ФСК Регион начала сразу два проекта в Республике Татарстан: ЖК комфорт-класса «ФоРест» в Зеленодольском районе и ЖК бизнес-класса «Фриссон» в Казани. Как отметил Алексей Алмазов, жилье в Казани имеет очень высокую инвестиционную привлекательность, а четкое регламентирование всех строительных процессов в республике позволяет застройщику комфортно работать.
При создании своих жилых проектов девелопер учитывал особенности региона. Так, например, на территории ЖК «Фриссон» запроектирован соседский центр для встреч и общения. Жилой комплекс с эксплуатируемой кровлей расположен рядом с филармонией, и именно музыкальность стала основой для концепции проекта. «Здесь есть и некий ритм в облике башен с разной этажностью, и дзен-сад на территории, где можно провести время в тишине и уединении, и необычные детские площадки с музыкальными инструментами, и лабиринты со слуховыми трубами», — перечислил Алексей.
Планы на 2025-й
Раскрывать подробности во время интервью эксперт не стал, но подчеркнул, что ряд проектов находится в разработке. В том числе и в Казани, которые будут выведены в продажу в 2025 году.
Что ждет рынок недвижимости
Сценариев развития рынка недвижимости, по мнению эксперта, может быть несколько. Во-первых, возможно, мелким застройщикам придется сливаться с крупными. Во-вторых, по словам Алексея Алмазова, возможно, продажи на рынке новостроек будут идти не благодаря росту населения, а за счет смены типа жилья.
«Спрос на рынке недвижимости будет поддерживаться не столько за счет роста населения, сколько за счет смены типа жилья. Люди будут переезжать из ветхих квартир в жилье класса стандарт, из стандарта в комфорт, из комфорта в бизнес и так далее», — пояснил глава ФСК Регион.
При этом он предположил, что спрос будет сохраняться в тех регионах, где развивается оборонно-промышленный комплекс (ОПК), ведь в федеральном бюджете на ближайшие три года заложено существенное финансирование этого сектора. «Соответственно, в тех регионах, где находятся такие предприятия, могут появиться и наши будущие проекты», — предположил эксперт.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал о новом предложении от ФСК Регион: теперь — и квартиры с отделкой.
Новости по теме
В столичной акватории Южного порта построят остров-курорт общей площадью 22 000 кв.м. 23-01-2026 14:32
Подробнее читайте в нашем материале.
23-01-2026 14:32 Как не совершить ошибок при переезде? Советы для новоселов 23-01-2026 12:25
Рассказываем, как быть готовым ко всему.
23-01-2026 12:25 Милый тренд запустили в Москве — местные жители благодарят коммунальщиков за работу 21-01-2026 16:06
Судя по лицам некоторых работников, не все понимают тренд.
21-01-2026 16:06 В декабре в Сбере зафиксировали рекордные объемы выдачи ипотеки за последние пять лет — 613 млрд рублей 21-01-2026 15:30
Это на 70% больше, чем месяц назад.
21-01-2026 15:30 Последние новости
Недвижимость Риз Уизерспун в Калифорнии: ранчо в Охае 24-01-2026 7:56
Риз Уизерспун — одна из тех голливудских звезд, чья публичная жизнь всегда шла параллельно с подчеркнутым уважением к личному пространству.
24-01-2026 7:56 
Минтруда предлагает перенести документооборот в мессенджер MAX 24-01-2026 6:30
Ведомство подготовило поправки в ТК, которые предусматривают использование с 1 сентября 2026 года MAX при взаимодействии работника и работодателя посредством электронного документооборота.
24-01-2026 6:30 
Американская DEWALT совместно с August Robotics создали первого в мире робота, рассчитанного на работу в составе «роя» и предназначенного для бурения бетона 
2 23-01-2026 15:22
Проект нацелен на резкое ускорение строительства дата-центров на фоне стремительного роста глобального спроса на инфраструктуру для ИИ.
2 23-01-2026 15:22 
Дом супермодели Татьяны Патиц в Малибу: философия тишины, природы и осознанной роскоши 23-01-2026 14:53
Имя Татьяны Патиц навсегда вписано в историю моды, она стала одной из пяти легендарных супермоделей 1990-х, музой Питера Линдберга.
23-01-2026 14:53 
В столичной акватории Южного порта построят остров-курорт общей площадью 22 000 кв.м. 2 23-01-2026 14:32
Подробнее читайте в нашем материале.
2 23-01-2026 14:32 
Дом Domaine de la Brûlerie Алена Делона во Франции: последнее убежище легенды 23-01-2026 14:17
Имя Алена Делона давно стало синонимом французского кино, безупречного стиля и особого, почти аристократического одиночества.
23-01-2026 14:17 
Дальневосточная и арктическая ипотеки под 2% будут расширены на вторичный рынок жилья уже в I квартале 2026 года — глава Минвостокразвития Алексей Чекунков 2 23-01-2026 14:02
Он пояснил, что данные условия будут распространяться для населённых пунктов, где не строилось новое жилье последние 20 лет.
2 23-01-2026 14:02 
Где живёт Соня Солдатова в Москве: квартира фитнес-блогера как отражение образа жизни 2 23-01-2026 13:01
Минимализм, спорт и осознанность: каким должен быть дом человека новой эпохи.
2 23-01-2026 13:01 
Как не совершить ошибок при переезде? Советы для новоселов 2 23-01-2026 12:25
Рассказываем, как быть готовым ко всему.
2 23-01-2026 12:25 
Поводов для тревоги и правда нет, но вокруг все-таки витает паника, конечно