Нашли небольшую презентацию о роботах в строительстве, которые занимаются демонтажем и сносом 
24-01-2026 8:15
В ней собраны как российские, так и западные «помощники».
24-01-2026 8:15 Инновации в жилищно-коммунальном хозяйстве помогут повысить безопасность и снизить расходы
ЖКХ – консервативная сфера, которая «сопротивляется» цифровизации, — выиграет от нее больше других
Цифровизации ЖКХ во многом способствует бизнес, который пришел в эту сферу относительно недавно, когда государство поняло, что своими силами не справиться. Огромный износ почти всей материальной базы, повальная коррупция так бы и утащили ЖКХ в коммунальный ад, но почти 1 трлн руб., вложенный в рамках партнерства бизнеса и государства, сдвинул ситуацию с мертвой точки. По всей стране прокладываются взамен старых и ржавых вечные пластиковые трубы веселеньких расцветок. Запущен проект «Умный город». Люди, особенно переехавшие в новостройки, сейчас имеют по-настоящему новый уровень жизни, о котором и не мечтали. Ведь для многих теплый пол — и не по случаю пожара у соседей снизу из-за прогнившей проводки — откровение.
Правда, воду летом пока отключать не перестали. Многие дома живут по-старому, находясь в некоем лимбе, где время остановилось. Но чаще всего существуют в промежуточном состоянии, когда руководство управляющей компании состоит сплошь из эффективных менеджеров, а все остальное почти как прежде. Нездоровая конкуренция на этом рынке приводит иногда к странным эффектам.
Инновации в ЖКХ? В два счета!
Последнее время в Москве участились «войны управляющих компаний». Для жильцов они обычно проходят почти незаметно. В крайнем случае попросят проголосовать за одну из них. Но бывают и исключения. Известны случаи, когда жильцам приходили два коммунальных счета от разных управляющих компаний. Разумеется, с категорическим требованием их оплатить!
Но прелестей приходного периода людям хватает и без них.
Как только у жильца заканчивается срок поверки счетчиков воды, его почтовый ящик заполняется рекламой различных полуофициальных поверочных контор. Некоторые из их извещений маскируются под Единый платежный документ или пытаются мимикрировать под официальные документы с обязательной подписью «Администрация» (что именно администрирует администрация, не уточняется), а некоторые, как повестки в военкомат, начинаются с грозного слова «предлагаю». Если воспользоваться услугами подобных шарашек, то скоро в доме появится неопрятный мужичок, который будет долго плескаться с вашими счетчиками в ванной, потом поставит их на место, возьмет плату и уйдет. Не исключено, что прикрутит он их на место неправильно, и стекло счетчика, например, горячей воды будет запотевать. Чтобы что-то увидеть, по нему нужно будет стучать пальцем.
После этого нет никакой гарантии, что ваши счетчики поверены. Ведь вас мог посетить мошенник, которому вы заплатили за «услуги». Но вы не узнаете этого до тех пор, пока не передадите результаты поверки в МФЦ — разумеется, это тоже делаете вы. Не стоит даже говорить о том, что счетчики автоматически не передают информацию управляющей компании. Правда, из них торчат какие-то обрезанные шланги, которые никуда не идут, так что снимать и вносить показания придется «ручками». Еще четыре-пять лет назад бумажку с информацией о расходе воды нужно было опускать в специальный почтовый ящик. Сегодня — о чудо! — передать через личный кабинет гос- или горуслуг.
Хочется думать, что цивили… цифровизация дойдет, наконец, до таких домов, а лучше пусть их — с шестиметровыми кухнями-то! — «съест» очередная волна реновации. Не жалко.
Счетчики электроэнергии, автоматически передающие данные о расходе, пока редкость в старых домах, но бывают исключения. В Москве, например, происходили большие рейды замены счетчиков на «умные» в целых подъездах и домах разом.
Питер в данном случае на своей волне. Как рассказал недавно порталу Всеостройке.рф начальник отдела цифровизации «Главстрой Санкт-Петербург» Константин Иваницкий, его компания сейчас вводит систему, которая будет распознавать счетчики с помощью умного зрения. Человек показывает прибор приложению с помощью камеры смартфона, а оно делает все остальное. Удобнее, чем записывать на бумажку, но все равно далеко от автоматической передачи, когда о счетчике можно забыть.
Сообщалось, что тотальный ввод умных счетчиков начнется в 2025 году, что отразится на коммунальных платежах — плата за них будет взиматься с жильцов. В 2023 году предполагалось, что новшество не сильно ударит по коммунальным платежам. Ведь цифровизация должна по определению делать жизнь лучше и дешевле. Но как получится — неизвестно. Например, льготная ипотека привела к двойному-тройному подорожанию жилья.
Умное ЖКХ, которое мы получили
Наилучшим решением для цифровизации ЖКХ сейчас видится вариант, когда ей занимается сам застройщик. Тот же Константин Иваницкий рассказал, что его компания ввела систему поиска парковочных мест перед домом. Ей можно воспользоваться заранее, на полпути с работы, и есть шанс, что место будет свободно к приезду домой.
В дорогих ЖК большое внимание уделяется безопасности — чтобы на территории не было посторонних людей. В то же время жильцам и их гостям нужно предоставить максимально удобный доступ в помещение. Бесконечное прикалывание карточек здесь не лучший вариант. Поэтому существует бесконтактный метод идентификации — например, по Bluetooth. Система считывает ключ с телефона жильца, опознает его и пропускает к лифту, который едет на этаж проживания гражданина. Существуют разные варианты этой системы, которые дополняются другими методами контроля и разграничения доступа, — например, для гостей, их автомобилей и т. д. Система постепенно распространяется на жилье попроще.
Сейчас принято закладывать всевозможные цифровые фишки сразу при строительстве жилья. Но в жизни каждой постройки есть период, когда часть жильцов уже заехала, и все они начинают массово делать ремонты. Разумеется, грузовой лифт испытывает ежедневный аншлаг, который порождает путаницу и скандалы. Чтобы распределить время работы лифта, сейчас используются специальные приложения-менеджеры, куда можно внести информацию, чтобы не поругаться с соседями, с которым жить еще годы и годы.
Умные счетчики тоже можно поставить стразу и связать их с передающими сетями. «МегаФон», например, уже подготовил решение «Умное ЖКХ», которое охватывает все процессы: от обслуживания умных приборов учета и мониторинга внештатных ситуаций до оптимизации бизнес-процессов. Оператор обещает внедрить систему чуть ли не в масштабах страны.
Умный дом против умного ЖКХ
В статьях на эту тему всевозможные мечтатели часто путают умное ЖКХ с системой умного дома. Это разные вещи, что бы они ни говорили. Сливать эти понятия можно лишь в новых и дорогих проектах, где отсутствие системы умной вентиляции равнозначно отсутствию в квартире окон. Но чтобы приделать такую систему к брежневской девятиэтажке 1974 года постройки легче построить ее заново. Поэтому пунктов элементарной цифровизации, которая поможет оптимизировать и автоматизировать сферу, что приведет к экономии денег как государственных, так и жильцов, не так уж и много.
Для жильцов это лишь:
- Система автоматического сбора показаний приборов учета и отправки их по назначению;
- К этой же системе могут быть подключены: датчики пожара, задымления, протечек и т. п.;
- Примерно того же уровня система охраны на уровне подъезда или огороженной территории.
Для управляющей компании:
- Система учета платежей и статистики оплаты — по показаниям приборов учета;
- Получение информации с аварийных датчиков — из квартир и центральных коммуникаций (последние получает и «Мосводоканал», и подобные организации);
- Управление парковкой вокруг дома;
- Мониторинг уборки территории (опционально). Без сомнения, когда-нибудь дворник станет оператором нескольких беспилотных уборщиков, которыми он будет управлять из дома, но пока до этого объективно далеко.
Над всем этим повесить приложение для жильцов, в котором можно вызвать мастера, обсудить проблемы, например, капитального ремонта, оформить документы.
Это необходимый минимум, который нужно вводить чуть ли не на законодательном уровне. Уже такая цифровизация поможет снизить расходы и оптимизировать весь процесс ЖКХ.
Алиса, налей ванну!
Для нового жилого фонда расклад совершенно иной. Тут, помимо вышеописанных пунктов цифровизации, можно вводить сколько угодно продвинутых элементов цифрового дома, которые были заложены на этапе строительства: регулировка вентиляцией, изощренная система безопасности, управление парковкой. Причем элементы такой системы могут работать или не работать в зависимости от тарифа, который выбрал жилец — на уровне услуг.
ЖКХ и деньги
Цифровизация приведет к прозрачности расчетов в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Умные счетчики исключат ситуации, когда, например, оператор электросетей выставляет счета «по среднему» — за тебя и за «того парня», который в квартире №6 беспробудно пьет и забыл, когда последний раз оплачивал «коммуналку». Такие случаи, к сожалению, не редкость. Исчезнут спекуляции вокруг поверки счетчиков — при условии, что те сообщат, когда их необходимо поверять.
Повысится безопасность жилищного хозяйства. Датчики огня, дыма, газа, воды — вовремя сообщат о неприятности и даже предотвратят катастрофы со множеством жертв.
Усовершенствуется система учета, и удивленные жильцы не будут находить желтые, а то и красные извещения от управляющей компании, что им, прилежно платившим все время, начислен какой-то загадочный «долговой документ» с суммой, эквивалентной месячной квартплате, неизвестно за что, или присужден долг в целых 8 рублей, потому что кто-то начислил проценты за прохождение денег или просто что-то напутал, и теперь они приравнены к уголовным преступникам.
Против соседа сверху, который лжет вам в лицо, убеждая, что у него «ничего не течет», теперь будет свидетельствовать датчик протечки.
Глядишь, цифровизация ЖКХ даже прояснит загадочный пункт «капитальный ремонт» в квартирном счете — плата за который составляет немалую статью расходов. Но нет. Такого не будет. Сакральное вечно. И, как говорил Мюллер в незабвенных «17 мгновениях весны»: «Ясность — это одна из форм полного тумана».
«Последняя миля» ЖКХ, то есть все, что относится к потребительскому сектору и сфере контроля, может быть цифровизовано достаточно просто. Проблема в том, что последняя миля — это всего лишь маленький кусок разветвленной сети глобальных коммуникаций, которые во многих регионах все еще не в порядке. Полная цифровизация ЖКХ будет возможна тогда, когда эта проблема будет решена.
ЖКХ в постсоветской версии может быть полностью заменено цифровым ЖКХ. Никаких старых порядков и традиций, которые нужно бы сохранить, оно не имеет. Это одна из немногих сфер, которую можно выбросить целиком и заменить на цифру.
Следующий этап — умный дом в масштабах страны. То есть — умная страна.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
По уровню внедрения ИИ в экономику Россия оказалась сопоставима с африканскими странами 22-01-2026 10:15
В 2025 году наша страна заняла 119-е место в мире: нейросети используют лишь около 8% трудоспособных россиян. Это соответствует показателям Кении, Камеруна и ЦАР и ниже, чем у Ирана и Венесуэлы.
22-01-2026 10:15 На выставке CES 2026 показали умный замок myQ Secure View 3-в-1 11-01-2026 7:46
Он использует распознавание лица для автоматической блокировки или открытия двери в зависимости от того, кто приближается.
11-01-2026 7:46 С 1 января в Москве начался эксперимент по применению ИИ для выявления нарушений в благоустройстве 08-01-2026 8:34
Так, был принят Федеральный закон от 28.12.2025 № 497-ФЗ.
08-01-2026 8:34 Наименьшее количество ИИ-сценариев в регионах внедряется в сфере строительства — всего 1% 30-12-2025 16:51
Центр развития искусственного интеллекта при правительстве РФ представил ключевые сферы применения ИИ в регионах.
30-12-2025 16:51 Последние новости
Недвижимость Риз Уизерспун в Калифорнии: ранчо в Охае 24-01-2026 7:56
Риз Уизерспун — одна из тех голливудских звезд, чья публичная жизнь всегда шла параллельно с подчеркнутым уважением к личному пространству.
24-01-2026 7:56 
Минтруда предлагает перенести документооборот в мессенджер MAX 24-01-2026 6:30
Ведомство подготовило поправки в ТК, которые предусматривают использование с 1 сентября 2026 года MAX при взаимодействии работника и работодателя посредством электронного документооборота.
24-01-2026 6:30 
Американская DEWALT совместно с August Robotics создали первого в мире робота, рассчитанного на работу в составе «роя» и предназначенного для бурения бетона 
2 23-01-2026 15:22
Проект нацелен на резкое ускорение строительства дата-центров на фоне стремительного роста глобального спроса на инфраструктуру для ИИ.
2 23-01-2026 15:22 
Дом супермодели Татьяны Патиц в Малибу: философия тишины, природы и осознанной роскоши 23-01-2026 14:53
Имя Татьяны Патиц навсегда вписано в историю моды, она стала одной из пяти легендарных супермоделей 1990-х, музой Питера Линдберга.
23-01-2026 14:53 
В столичной акватории Южного порта построят остров-курорт общей площадью 22 000 кв.м. 2 23-01-2026 14:32
Подробнее читайте в нашем материале.
2 23-01-2026 14:32 
Дом Domaine de la Brûlerie Алена Делона во Франции: последнее убежище легенды 23-01-2026 14:17
Имя Алена Делона давно стало синонимом французского кино, безупречного стиля и особого, почти аристократического одиночества.
23-01-2026 14:17 
Дальневосточная и арктическая ипотеки под 2% будут расширены на вторичный рынок жилья уже в I квартале 2026 года — глава Минвостокразвития Алексей Чекунков 2 23-01-2026 14:02
Он пояснил, что данные условия будут распространяться для населённых пунктов, где не строилось новое жилье последние 20 лет.
2 23-01-2026 14:02 
Где живёт Соня Солдатова в Москве: квартира фитнес-блогера как отражение образа жизни 2 23-01-2026 13:01
Минимализм, спорт и осознанность: каким должен быть дом человека новой эпохи.
2 23-01-2026 13:01 
Как не совершить ошибок при переезде? Советы для новоселов 2 23-01-2026 12:25
Рассказываем, как быть готовым ко всему.
2 23-01-2026 12:25 
