20.03.2025 18:00
Эта статья расскажет, что такое лицевой счёт квартиры и как узнать его номер, используя онлайн-сервисы.
Лицевой счёт на квартиру: что это?
Согласно статье 153 ЖК РФ, собственники жилья обязаны оплачивать коммунальные услуги. Расчеты производятся через индивидуальный финансово-лицевой счет, уникальный номер, присвоенный каждому объекту недвижимости (квартире, дому, земельному участку или даже отдельной комнате).
Информация о лицевом счете необходима в различных ситуациях:
Выписка с лицевого счета подтверждает ваше право собственности и отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
Номер лицевого счёта квартиры необходим для получения информации о тарифах на ЖКУ, задолженности и технических характеристиках жилья. Узнать его можно несколькими способами:
Приобретение квартиры в новостройке требует открытия нового лицевого счета для начисления коммунальных платежей. Для этого понадобятся выписка из ЕГРН (или договор купли-продажи), паспорт и уведомление о вводе объекта в эксплуатацию. После открытия счета вам выдадут справку с реквизитами.
Покупка квартиры на вторичном рынке не требует открытия нового лицевого счета – он уже существует. Однако, перед сделкой необходимо проверить наличие задолженности по коммунальным платежам.
Продажа, дарение или обмен квартиры не требуют закрытия лицевого счета; он просто переоформляется на нового собственника. Однако, при продаже квартиры лицевой счет иногда лучше закрыть. Пример: После продажи квартиры новая собственница не торопилась переоформить лицевой счёт и оплатить коммунальные услуги, образовалась задолженность. Через полгода управляющая компания потребовала оплатить долг за прошлый год, но доказать что долг имеет отношение к новой собственнице оказалось сложно. Деньги были списаны со счета в банке судебному приказу. Старый собственник восстанавливал в суде срок подачи возражений. Заявление с приложением договора купли-продажи, акта приема-передачи, выписки из ЕГРН (подтверждающей отсутствие права собственности), и копии паспорта (подтверждающей выписку из квартиры) позволил добиться нового судебного решения и возвращения незаконно списанных средств.
Как правило, закрытие лицевого счета происходит в исключительных случаях: при отчуждении недвижимости или смерти единственного владельца. Для закрытия необходимо подать заявление в управляющую компанию.
Разделение лицевого счёта между собственниками возможно при их взаимном согласии и оформлении соответствующего договора с управляющей компанией. При возникновении споров о долях, потребуется судебное разбирательство.
Ранее мы также писали об обременении на недвижимость и рисках, и о дарении недвижимости в 2025 году.
Усадьба Федора Плевако, купеческий особняк и старинная школа. Рассмотрим, какие памятники архитектуры выставлены на продажу, почему задатки достигают 2,5 млн рублей и сколько стоит восстановление.
06-11-2026 9:00Устойчивая архитектура задает долгосрочные цели: снижение энергопотребления, адаптация к климату.
06-11-2026 8:00Рублёвка снова в игре. ДОМ.РФ объявил аукцион по продаже участка площадью 0,44 га в Одинцовском городском округе Подмосковья.
05-11-2026 20:00ДОМ.РФ выставил на торги сразу два исторических здания начала XX века в Димитровграде Ульяновской области: первую мужскую гимназию и бывшее пожарное депо.
05-11-2026 17:00
7 
4 
4 
4 
Опубликован ГОСТ Р 72893-2026 «Устройство конструкций с применением изделий из ячеистых бетонов автоклавного твердения. Правила, контроль выполнения и требования к результатам работ».
06-11-2026 15:00
Друг друга находят, например, в чатах WeChat. Кто-то хочет пожить в мегаполисе, а кто-то, наоборот, уезжает из большого города поближе к природе.
06-11-2026 13:00
Речь о схемах, где заёмщик первые 1–5 лет платит меньше, а после льготного периода платёж резко растёт.
06-11-2026 8:30
«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25
Как проверить систему после оттепели, предотвратить повторное замерзание и подготовить водосток к зиме.
05-11-2026 19:00
Представьте, что вы поднимаетесь к себе домой, а этажом ниже когда-то записывали альбомы Майкл Джексон и Мадонна.
05-11-2026 18:00
Певица и телеведущая продала любимую «двушку», набрала кредитов и построила идеальное семейное гнездо в стиле мягкой неоклассики, сбежав из подмосковного загородного рая.
2 05-11-2026 16:30
Строительство наземного ЦОДа такой мощности в среднем стоит больше 1 млрд рублей. При этом подземный вариант выйдет примерно на 40% дороже.
1 05-11-2026 16:00
Продажи и реклама теперь разрешены только после завершения «нулевого цикла».
05-11-2026 15:00
Американская Maximo Robotics подвела итоги применения роботов на строительстве солнечных электростанций.
2 05-11-2026 14:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
