31.07.2025 10:44
Редакция Всеостройке.рф рассказывает о пути финансиста, создавшего один из самых нестандартных инвестиционных фондов на развивающихся рынках.
Давид Амарян — армянский бизнесмен и инвестор, владелец инвестиционного фонда Balchug Capital, специализирующегося на коммерческой недвижимости и управлении активами, с портфелем около 2 млрд долларов. Он начал карьеру как трейдер ценных бумаг на мировых фондовых рынках, долгое время работал в инвестиционных компаниях в США и России, а затем стал крупным инвестором в недвижимость.
Амарян родился в 1981 году в Ереване в семье ученого и педагога. С детства проявлял интерес к финансам и расчетам, вместе с братом мечтал создать свою корпорацию. В 1995 году он получил стипендию посольства США для учебы в престижной нью-йоркской школе Trinity Prep. После выпуска, в 1997 году, продолжил образование в Университете Майами в Огайо на стипендии и в 2001 году начал карьеру в инвестиционной компании Sanford C. Bernstein (ныне AllianceBernstein) в Нью-Йорке. Через десять лет с семьей переехал в Москву, где работал в «Тройке Диалог» (ныне Sberbank CIB), занимаясь обслуживанием обеспеченных клиентов. После кризиса 2008 года покинул компанию, забрав часть клиентов с собой.
В 2009 году Амарян основал собственную инвестиционную компанию BCD Partners, позднее переименованную в Copperstone Capital. Фонд показывал высокую доходность — в среднем 16,5% годовых с 2011 по 2018 год, что заметно превышало среднерыночные показатели. Стратегия фонда была ориентирована на покупку акций компаний с хорошей прибылью и низкими долгами. В 2019 году фонд сменил название на Balchug Capital и сфокусировался на инвестиции, ориентированные на события и особые ситуации — инвестициях, связанных с корпоративными спорами, реорганизациями и реструктуризациями.
В 2015 году американская Комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC) предъявила иск группе трейдеров за инсайдерские сделки с использованием взломанных пресс-релизов. Амарян и связанные с ним компании стали ответчиками. В 2016 году по мировому соглашению он заплатил штраф в размере 10 млн долларов. Этот инцидент привел к потере части западных клиентов фонда и смещению клиентской базы в сторону менее чувствительных к этическим вопросам инвесторов из России, СНГ и развивающихся стран.
После начала конфликта России и Украины в 2022 году Амарян изменил инвестиционный фокус фонда на прямые вложения в российскую коммерческую недвижимость, используя собственные и кредитные средства, в том числе кредиты армянских банков. Он приобрел крупные объекты, такие как бизнес-центр Pulkovo Sky в Санкт-Петербурге и первую очередь торгово-развлекательного центра «Метрополис» в Москве, суммарный годовой арендный доход которых превышает 50 млн долларов.
2025 год отметился для бизнесмена разрешением президента России Владимира Путина для Balchug Capital выкупить у Goldman Sachs большие пакеты акций российских компаний, таких как Газпром, Роснефть, Интер РАО, Новатэк, Сургутнефтегаз, Татнефть и др., что расширяет инвестиционный профиль фонда.
Амарян характеризуется знакомыми как интеллигентный, с хорошим образованием и без связей с российским госкапиталом, что помогло в переговорах с иностранными партнерами. Он не любит публичность и избегает интервью, а его подход к инвестициям основан на аналитике и оппортунистическом использовании рыночных ситуаций.Таким образом, Давид Амарян — это опытный финансовый игрок с международным образованием и карьерой на Уолл-Стрит, который сумел адаптироваться к российским рынкам, особенно в сфере коммерческой недвижимости, благодаря профессионализму и отсутствию политических связей. Его инвестиционная стратегия построена на поиске уникальных ситуаций и возможности приобретения активов в периоды нестабильности рынка.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал о профессиональном пути Льва Леваева, Александра Скоробогатько, Года Нисанова и Владимира Евтушенкова.
Дом признан объектом культурного наследия регионального значения, и построили его на рубеже XVIII–XIX веков.
10-11-2026 18:00Такой прогноз дал Союз потребителей России.
10-11-2026 17:30Шестнадцать зданий, почти семнадцать тысяч квадратных метров и красный кирпич, из которого и родилось название.
10-11-2026 17:00После того как Самвела Карапетяна снова взяли под стражу в Армении, его дочь Тата поделилась двумя кадрами.
10-11-2026 15:30
4 
4 
4 
4 
Индустриальный лофт и нежный голос, который поёт про любовь, вроде бы из разных жанров. Но у певицы Юлии Савичевой они сошлись в одной квартире.
10-11-2026 20:00
Разбираемся, чем может навредить охлаждающая жидкость для авто и что залить вместо нее.
10-11-2026 19:00
У одних домов есть метры, у других есть биография. Вилла Гинори в итальянской Тоскане из вторых: тут и фарфоровая династия, и композитор, который посвятил хозяину оперу.
10-11-2026 16:00
Плакаты с советскими лозунгами еще недавно держались на стенах. На столе — пластинки, а в библиотеке книги валяются на полу вперемешку с упавшими полками.
10-11-2026 15:00
Девелопер получил разрешение на строительство первой очереди проекта бизнес-класса «Серебряная миля» в Благовещенске.
10-11-2026 14:30
Как башни из бетона и стекла научились дышать и делиться энергией.
10-11-2026 14:00
Разбираемся, насколько хорошо сетка задерживает мелкие частицы, кому пригодится и во сколько обойдутся покупка и установка в России.
10-11-2026 13:00
Правительственная отсрочка заканчивается 31 декабря 2026 года. Сколько девелоперы должны дольщикам, какие суммы могут взыскать через суд и выдержит ли отрасль финансовую нагрузку.
10-11-2026 12:00
Рассказываем, как микроцемент, декоративный и архитектурный бетон нашли себе применение в интерьерах квартир.
10-11-2026 11:00
Главное для застройщиков и проектировщиков
10-11-2026 9:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
