10.11.2026 18:00
Дом признан объектом культурного наследия регионального значения, и построили его на рубеже XVIII–XIX веков.
В самом центре Костромы, на улице Советская, 2А, выставили на аукцион здание бывшей городской думы. Покупателю достанутся лепные карнизы, сводчатые потолки и балкон, с которого когда-то выступал один из самых известных политиков своей эпохи. Но вместе с ними придётся взять на себя и заботу о памятнике.
Главный лот — само здание площадью 1,4 тысячи квадратных метров. Начальная цена — 33,82 миллиона рублей. Земля под ним продаётся иначе: покупателю предоставят в аренду участок в 0,09 гектара. Есть и второй лот по тому же адресу. Отдельно продают помещение площадью 196,7 квадратного метра на первом и подвальном этажах. За него просят 13,36 миллиона рублей. Информацию о торгах опубликовал ДОМ.РФ. Сроки поджимают. Заявки на участие принимают до 30 ноября, а конкурс и аукцион назначены на 4 декабря. Для проекта, который требует вдумчивой подготовки, времени остаётся немного.
Лот расположен на границе Центрального парка. Вокруг много исторических и коммерческих объектов — достопримечательностей хватает. Для любого бизнеса, завязанного на поток людей, место удобное: здесь и гуляют, и заходят, и останавливаются. Входит здание и в архитектурный ансамбль Масляных рядов, то есть в историческое сердце торговой Костромы. Район, где веками шла бойкая торговля, и сейчас остаётся живым центром города. А до недавнего времени в бывшей думе размещался Институт дополнительного образования Костромского государственного университета.
Начиналось всё куда скромнее. Изначально здание было жилым двухэтажным домом. В конце XVIII века его построил купец Солодовников. Дальше судьба повернулась неожиданно: в 1801 году здесь разместились городская дума и магистрат. Частное жильё превратилось в городское учреждение. Во второй половине XIX века объект существенно перестроили. Обновили фасады, переделали внутренние помещения. А в 1930-е годы дом надстроили третьим этажом. Получается слоеный пирог из разных эпох: купеческий дом, присутственное место, советское здание с дополнительным этажом. В 1937 году с балкона этого здания выступал Георгий Димитров, генеральный секретарь Коминтерна. Такой факт нечасто встретишь в описании недвижимости, и для будущего владельца это дополнительный повод для интереса к истории здания.
Архитектура соединяет черты позднего классицизма и эклектики. Вообще, источники по-разному называют стиль: в одном говорится просто о классицизме, в другом — о сочетании классицизма и эклектики. Объясняется это просто: дом перестраивали, и разные эпохи оставили свой след. Главный фасад выходит на сквер Советской площади. Он разделён на три части рустованными ризалитами. Для тех, кто далёк от архитектурной терминологии: ризалит — это выступающая часть фасада, а рустовка — обработка стены, имитирующая крупные блоки камня. Между ризалитами расположены два балкона. Над ними возвышается строгий глухой аттик, то есть декоративная стенка без окон. Самым выразительным элементом композиции считается ряд высоких арочных окон второго этажа. Они придают фасаду торжественность, которой и положено обладать зданию городской думы. Внутри тоже сохранилось немало ценного. Остались лепные карнизы и сводчатые потолки XIX века. Для реставраторов это отдельный интерес: такие детали и сложно воссоздать, и жалко потерять.
Здание нуждается в восстановлении, и это стоит принять как данность. После реставрации объект можно использовать в коммерческих целях, например, под гостиницу. Выбор логичный: центральное расположение, близость парка, достопримечательности вокруг и историческая атмосфера работают на туристическую функцию лучше любой рекламы.
Для восстановления объекта культурного наследия инвестор может получить льготное финансирование. Ставка составляет 9% годовых. Если же здание приспособят под гостиницу, ставка ниже — 6%. Это серьёзное подспорье. Реставрация памятников обходится недешево, а вложения возвращаются небыстро, поэтому разница в несколько процентов существенно меняет экономику проекта.
Дом признан объектом культурного наследия регионального значения. Просто так перестроить или снести такое здание не получится: фасады, исторические детали и общий облик находятся под защитой. Любые работы придётся согласовывать, и реставрацию нужно планировать с учётом этих рамок. С другой стороны, у памятника есть то, чего не добьёшься новой стройкой. Подлинные сводчатые потолки, лепнина XIX века и фасад с арочными окнами создают образ, который не повторить современными материалами.
Костромской объект не единственный. Параллельно в городе Елец Липецкой области продают архитектурный ансамбль «Красные казармы». Это бывшие казармы Нежинского гусарского полка, построенные в конце XIX века. Начальная цена лота составляет 103,5 миллиона рублей. Заявки на аукцион принимают до 30 ноября, итоги подведут 4 декабря. Для участия потребуется задаток в 20,7 миллиона рублей. Сроки у двух лотов совпадают, и в обоих случаях речь идет о крупных исторических зданиях, где вопрос стоит не только в цене, но и в готовности вкладываться в реставрацию.
Бывшая городская дума на Советской, 2А прошла путь от купеческого дома до присутственного места и здания с советской надстройкой. Сегодня ей предстоит новая жизнь. Здание площадью 1,4 тысячи квадратных метров продается с начальной ценой 33,82 миллиона рублей, а земля предоставляется в аренду. Заявки принимают до 30 ноября, торги состоятся 4 декабря. Для покупателя это шанс получить заметный объект в центре города, рядом с парком и торговой историей Костромы. Условие одно: относиться к дому нужно как к памятнику, а не как к обычным квадратным метрам.
А вы как думаете, во что стоит превратить здание после реставрации: в гостиницу или во что-то другое? Напишите в комментариях.
Ранее мы также писали о том, что половину деревни в Беларуси можно купить почти даром (за 9 тысяч рублей): семь домов дешевле аренды однушки у МКАД.
Такой прогноз дал Союз потребителей России.
10-11-2026 17:30Шестнадцать зданий, почти семнадцать тысяч квадратных метров и красный кирпич, из которого и родилось название.
10-11-2026 17:00После того как Самвела Карапетяна снова взяли под стражу в Армении, его дочь Тата поделилась двумя кадрами.
10-11-2026 15:30Плакаты с советскими лозунгами еще недавно держались на стенах. На столе — пластинки, а в библиотеке книги валяются на полу вперемешку с упавшими полками.
10-11-2026 15:00
4 
4 
4 
4 
У одних домов есть метры, у других есть биография. Вилла Гинори в итальянской Тоскане из вторых: тут и фарфоровая династия, и композитор, который посвятил хозяину оперу.
10-11-2026 16:00
Девелопер получил разрешение на строительство первой очереди проекта бизнес-класса «Серебряная миля» в Благовещенске.
10-11-2026 14:30
Как башни из бетона и стекла научились дышать и делиться энергией.
10-11-2026 14:00
Разбираемся, насколько хорошо сетка задерживает мелкие частицы, кому пригодится и во сколько обойдутся покупка и установка в России.
10-11-2026 13:00
Правительственная отсрочка заканчивается 31 декабря 2026 года. Сколько девелоперы должны дольщикам, какие суммы могут взыскать через суд и выдержит ли отрасль финансовую нагрузку.
10-11-2026 12:00
Рассказываем, как микроцемент, декоративный и архитектурный бетон нашли себе применение в интерьерах квартир.
10-11-2026 11:00
Главное для застройщиков и проектировщиков
10-11-2026 9:00
Заглянули в дом фигуриста: медали, панда из Пекина, автограф Ханю и антикварные книги начала XX века.
10-11-2026 8:00
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
