LEGENDA вошла в ТОП-3 по объему продаж коммерческой недвижимости в Петербурге
За шесть месяцев компания продала 1,3 тыс. кв. м коммерческих площадей на сумму 596 млн рублей.
По итогам первого полугодия 2026 года девелоперский холдинг LEGENDA вошел в ТОП-3 застройщиков Петербурга по объему продаж коммерческих помещений в составе жилых проектов. Компания заняла третью строчку рейтинга с долей рынка 12%. Для сравнения, по итогам второго полугодия 2025 года LEGENDA занимала четвертое место в рейтинге с долей рынка 7%.
Всего за первые шесть месяцев на рынке Петербурга было заключено 146 сделок с совокупным объемом продаж 4,9 млрд руб. и общей площадью 12,8 тыс. кв. м. На долю LEGENDA пришлось 16 сделок общей площадью 1,3 тыс. кв. м на сумму 596 млн руб.
Проекты компании также вошли в число наиболее востребованных на рынке. «ЛЕГЕНДА Васильевского» по итогам полугодия заняла второе место среди самых популярных проектов с долей 8%. Проект «Новая Земля», где продажи коммерческих помещений стартовали в апреле 2026 года, вышел на 12 строчку рейтинга с долей 2,4%.
«Итоги первого полугодия показывают, что инвесторы внимательнее оценивают качество самого продукта. Для них важна не столько стадия готовности объекта, сколько потенциальный трафик, сценарии использования помещений, вариативность арендаторов и сильная локация, — комментирует Ксения Садкова, директор по продажам LEGENDA. — В Петербурге сохраняется дефицит качественных коммерческих площадей в востребованных местах, поэтому проекты с выверенной концепцией, функциональными планировками, продуманной инженерией и понятной экономикой пользуются спросом уже на стадии строительства. Для покупателя это снижает неопределенность: он видит конкретный набор параметров, который можно проверить и оценить до сделки. Именно такой подход лежит в основе коммерческих помещений LEGENDA и объясняет высокие результаты компании в первом полугодии».
По состоянию на конец июня коммерческие помещения в первой очереди проекта «ЛЕГЕНДА Васильевского» реализованы на 82% — за два года с момента старта продаж. Во второй очереди, где продажи начались весной 2026 года, показатель достиг 36%. Передача ключей дольщикам первой очереди запланирована на 2028 год, второй очереди — на 2029 год.
После повышенной активности в конце 2025 года рынок коммерческих помещений в составе жилых проектов Петербурга возвращается к более сбалансированной динамике. По итогам второго квартала объем предложения составил 567 лотов, что на 5,8% ниже уровня первого квартала. При этом спрос остается устойчивым: с апреля по июнь было заключено 74 сделки, что на 3% больше, чем в предыдущем периоде.
В структуре спроса заметно вырос интерес к помещениям площадью от 100 кв. м. Значительный рост зафиксирован в категориях 100–150 кв. м и более 200 кв. м: их доля за квартал увеличилась на 9 п. п. и 1 п. п. соответственно. При этом основным сегментом остаются лоты площадью 50–100 кв. м — на них приходится 54% от общего количества сделок.
Цены на коммерческие помещения сохраняют стабильность. По итогам второго квартала средневзвешенная цена предложения квадратного метра составила 361,6 тыс. руб., увеличившись на 1% за три месяца.
Квартиру площадью 76,5 м² в Батуми выставили на повторные торги почти за 3 млн рублей. Первая попытка продажи не состоялась, после чего стартовую цену снизили в два раза. Торги начинаются 25 октября.
Цены на жилье остаются высокими, а аренда и спрос меняются. Разбираемся, какие объекты в Сочи проще сдавать и перепродавать и что влияет на их ликвидность в 2026 году.
Футуристический купол в Малибу, фальшивая мельница в Ист-Хэмптоне и собственное стадо альпак — изнанка домашней жизни харизматичной звезды «Мстителей».
Письмо ведомства от 19.08.2026 N 19392-ОГ/00 «О порядке действий ресурсоснабжающей организации при отказе собственников помещений в многоквартирном доме от проведения общих собраний».
Современный двор должен быть пространством для разных поколений. Для чего нужны игровые зоны детям, спорт подросткам, прогулочные маршруты взрослым и места общения пожилым?
Строительный рынок сильнее зависит от темпов продаж, наполнения эскроу-счетов и условий кредитования — эти показатели сейчас определяют устойчивость проектов.
25-09-2026 20:00
5 
