Льготную ипотеку разрешили оформлять дважды, однако с одним важным пунктом — повышением процентной ставки

Но даже с более высоким процентом второй льготный займ может быть выгоднее рыночных программ.

Условия оформления льготной ипотеки вновь изменили. Напомним, в декабре прошлого года в правила внесли изменения, согласно которым подобный займ можно оформить только один раз. Теперь же в условия внесли послабления — еще один льготный ипотечный кредит получить можно, однако ставка ипотеки должна быть выше порога в 8%. Насколько выше будет ипотечная ставка, не уточняется, вероятно, это оставляют на усмотрение банков.

Но вряд ли ставка поднимется до действующей сейчас ставки рыночных ипотечных программ, таким образом, второй льготный жилищный займ все равно должен быть выгоден заемщикам. Почему решили изменить условия льготной ипотеки, не сообщается, однако очевидно, что послабления вновь привлекут в банки платежеспособных клиентов, которые ранее уже оформляли кредит, и, возможно, хотели бы инвестировать в другую жилплощадь, однако были ограничены действующими ранее условиями и крайне невыгодными ныне ставками рыночных программ.

К слову, ранее эксперты ЦБ заявляли, что рынок ждет неминуемое затоваривание, если условия льготных ипотек не будут пересмотрены. По их мнению, действующие программы уже исчерпали себя, меры регулирования закрыли возможность оформить ипотеку финансово нестабильным россиянам, а более платежеспособная аудитория уже удовлетворила свои жилищные потребности. Поэтому пересмотр условий льготной ипотеки именно сейчас смотрится довольно своевременно — финансово устойчивые жители РФ могут вновь прийти в банки, привлеченные возможностью оформить субсидированный займ повторно. Затоваривание же рынок ждет, считают эксперты, на фоне общей экономической ситуации, падения рубля и повышения ключевой и ипотечных ставок. Сегодняшний ажиотаж на рынке рано или поздно должен смениться стагнацией, прогнозировали игроки рынка. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.