28.01.2025 15:13
Стоимость лифтов, их монтажа и обслуживания продолжает расти из-за инфляции, санкций и других факторов.
При расчёте стоимости монтажа одного лифта следует ориентироваться на сумму, приблизительно равную 30% цены оборудования. Затраты на монтаж варьируются в зависимости от параметров: грузоподъёмности, скорости и количества остановок и пр.
Ежемесячное обслуживание обходится от 100 000 рублей в год, а затраты зависят от конструкции, производителя, возраста, условий эксплуатации и региона.
Издержки также могут вырасти из-за ошибок в проектировании, неподходящего оборудования или неквалифицированного подрядчика. Как избежать этих проблем и сократить расходы? Разберёмся.
Рассказывает Дмитрий Морозов, директор монтажного управления ГК LIFT-IMPORT:
1. Выбирайте надежных поставщиков
Первое и важнейшее условие — опытный поставщик лифтов. Современный рынок предлагает широкий выбор продукции от различных лифтостроительных заводов:
При выборе поставщика рекомендуем учитывать следующие критерии, большинство из которых можно проверить в открытых источниках:
Необходимое условие качественного и быстрого монтажа подъёмного оборудования — предоставление поставщиком полноценной комплектации, сборочных чертежей сложных узлов, а также подробных инструкций по монтажу и пусконаладке.
2. Работайте с проектировщиками, имеющими релевантный опыт
Если проектировщик не имеет опыта в проектировании зданий или шахт под лифтовое оборудование, велик риск получить некачественный проект. Это может привести к необходимости переделки шахты или разработке дорогостоящего нестандартного лифта. Поэтому важно выбирать специалистов с релевантным опытом — это может стоить дороже на этапе проектирования, но избавит от дополнительных затрат и переделок в будущем.
3. Проводите предварительный трафик-анализ
Трафик-анализ позволяет определить ожидаемое количество посетителей, спрогнозировать их перемещение по зданию, выявить пиковые часы нагрузки и оптимально рассчитать количество лифтов, а также их технические характеристики.
Такой подход позволяет обеспечить бесперебойное перемещение пассажиров по зданию без очередей и задержек, при этом избежать излишних расходов на лифты с избыточными параметрами или их избыточное количество. Доверить трафик-анализ лучше всего опытным проектировщикам / поставщикам.
Подробнее о преимуществах и применении трафик-анализа читайте в материале по ссылке.
Одновременная установка нескольких лифтов позволяет:
Пример: на объектах с десятью лифтами себестоимость установки одного устройства снижается до 10–15% по сравнению с индивидуальной установкой.
5. Проводите работы в верной последовательности
Рассказывает Артем Заховаев, заместитель генерального директора ГК LIFT-IMPORT.
1. Регулярно проводите техосмотр
Регулярные проверки включают диагностику кабины, шахты и машинного помещения. Например, своевременное выявление износа тросов позволяет избежать аварий и дорогостоящего ремонта.
В течение первых 6–9 месяцев эксплуатации лифт требует к себе повышенного внимания. Особенно если оборудование установлено в новостройке: в течение этого периода может произойти усадка здания, по итогам которой может возникнуть необходимость в корректировке конструкции.
Также в это время происходит притирка, приработка механизмов, из которых состоит лифт. На то, как протекает этот процесс, необходимо обращать пристальное внимание: в том числе, контролировать зазоры, а также протяжку и смазку всех движущихся элементов, которые того требуют. Отдельное внимание стоит уделить тяговым элементам — ремням, тяговым канатам. А именно — их равномерному натяжению.
2. Обеспечьте бесперебойное электроснабжение
Лифт, как и человек, должен питаться правильно. Перепады напряжения и отключение питания во время движения негативно сказываются на состоянии оборудования.
3. Регулярно проводите механическую чистку шахты и профилактические работы
Засорение движущихся узлов мусором, например, строительной пылью, может привести к поломкам. Ежемесячная чистка шахты и замена смазывающих жидкостей продлевают срок службы оборудования на годы. Замена смазочных материалов, натяжка тросов и регулировка дверей в соответствии с регламентом завода-производителя продлевают срок службы оборудования и снижают риск поломок и снижает затраты на обслуживание — до 40%.
Даже если оборудование не используется — например, лифт уже смонтирован, но здание еще не введено в эксплуатацию, ему необходимо ежемесячное техническое обслуживание, включающее проверку оборудования, чистку, смазку деталей и узлов. В противном случае можно столкнуться с неполадками уже в первые дни начала интенсивной работы оборудования.
4. Установите особый график для эксплуатации с перегрузками
Если лифты используются с перегрузками или для промышленного извоза, то для того, чтобы минимизировать износ оборудования, необходимо разработать специальный график обслуживания, включающий в себя регулировку дверей, замену расходников и контроль механизмов.
5. Подходите тщательно к выбору управляющей компании
По истечении срока гарантии важно доверить обслуживание профессиональной управляющей компании, специалисты которой регулярно проходят обучение на заводе-изготовителе. Это гарантирует высокое качество работы и сохранность оборудования.
6. Устанавливайте антивандальное оборудование
Сократить затраты на ремонт поможет использование в отделке кабин высокопрочных, устойчивых к износу материалов.
7. Сотрудничайте с лифтовым генподрядчиком
Это позволит получить не только качественный монтаж и обслуживание, но и значительную экономию за счет комплексного подхода и долгосрочного сотрудничества.
Подводя итог, можно сделать вывод, что экономия бюджета при установке и обслуживании лифтов возможна, если подходить к процессу комплексно: выбирать надежных поставщиков и проектировщиков, грамотно организовывать монтажные работы и своевременно проводить техническое обслуживание. Соблюдение этих рекомендаций позволяет избежать ошибок, продлить срок службы оборудования и снизить затраты без ущерба для качества и безопасности.
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30Как SIGNAL DOCS, Pilot, Sarex, Project Point и VitroCAD развивали согласование и проверку проектной документации. Что изменилось и какие возможности важны девелоперам при выборе СОД.
09-11-2026 8:00«Если кто-то мне докажет, что Директ и другие традиционные каналы в ближайшие 3 года станут дешевле и эффективнее — я отрежу себе палец», — заявил основатель Sempre Алексей Руденко.
07-11-2026 11:00Строительство наземного ЦОДа такой мощности в среднем стоит больше 1 млрд рублей. При этом подземный вариант выйдет примерно на 40% дороже.
05-11-2026 16:00
4 
4 
4 
4 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
