Минстрой не будет ограничивать минимальную площадь квартир в России

Но сделать это могут регионы.

Механизм эскроу в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в перспективе могут донастроить, а ограничивать строительство малогабаритных квартир на федеральном уровне не планируется. Об этом на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) рассказал заместитель главы Минстроя Никита Стасишин. Значимые заявления и интересные цитаты замминистра – в подборке Всеостройке.рф.

Эскроу в рамках ИЖС могут донастроить

Пакет законов, распространяющих действие механизма эскроу-счетов на ИЖС, президент подписал в конце июля. Аналогичный механизм с 1 июля 2019 года работает для многоквартирного жилья: деньги граждан, вложенные в приобретение квартир, хранятся на банковских счетах эскроу, а застройщики строят дома за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию.

По словам Стасишина, механизм эскроу в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в перспективе может быть донастроен. «Посмотрим, как это заработает, тоже бы хотел послушать застройщиков. Может быть, имеет смысл нам что-то донастроить вот сейчас, осенью», ― сказал замминистра.

Ограничивать строительство маленьких квартир на федеральном уровне не будут

По словам Стасишина, российские власти не планируют вводить на федеральном уровне ограничения на строительство малогабаритного жилья, поскольку субъекты РФ отличаются различными уровнями жизни. Но регионы могут сами принимать такие решения по аналогии с Москвой и Московской областью.

«Каждый регион уникальный и со своей спецификой. Москва ввела такие ограничения. Московская область пару дней назад ввела такие ограничения своими нормативно-правовыми актами. Это означает, что у регионов есть право это делать. Губернаторы, главы муниципалитета, которые считают, что это будет полезным для их регионов, обладают этим правом», ― сказал он.

Регионам предложили давать застройщикам землю с проектным финансированием

Стасишин во время ВЭФ предложил регионам предлагать девелоперам землю «с разрешением на строительство, выданным с отлагательным условием, чтобы там был написан застройщик, и с одобренным на это проектным финансированием».

Реализация подобного механизма, по мнению замминистра, помогла бы повысить будущую капитализацию земельных участков.

Строители из Китая – не «арбузники»

Замминистра призвал не давать прозвища строительным профессиям, в частности, не называть монолитчиков из Китая «арбузниками». Он напомнил, что сегодня строители восстанавливают ДНР, ЛНР, Запорожскую и Херсонскую области, которые вошли в состав России осенью 2022 года. «Они не арбузниками восстанавливаются, они восстанавливаются строителями», ― отметил Стасишин.

Он также обратил внимание, что строительные специальности сегодня могут приносить хороший доход вне зависимости от квалификации рабочего – «будь то разнорабочий, водитель спецтехники или ИТР (инженерно-технический работник)».

Напомним, Восточный экономический форум-2024 проходит во Владивостоке в Приморском крае с 3 по 6 сентября. Его главная тема в этом году – «Дальний Восток 2030. Объединим усилия, создавая возможности».

Ранее портал Всеостройке.рф уже рассказывал о возможных нововведениях в строительной отрасли, которые анонсировал Минстрой во время ВЭФ.