Письмо Минстроя России от 18.02.2026 N 3609-ОГ/09.
В чем суть
Сметная документация в составе проектной документации (ПД) по объекту капстроительства и смета контракта являются разными документами.
1. Смета ПД — это оценка стоимости строительства. Она содержит детальный расчет объемов работ, материалов, оборудования, прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.
Она формируется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, и сметных цен строительных ресурсов.
2. Смета контракта — это цена, зафиксированная сторонами для оплаты договора.
Она осуществляется в пределах цены контракта без использования предусмотренных ПД сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.
Смета контракта формируется на основе проектной сметы, но с учетом итогов торгов. Поэтому может быть снижена.
Также она может быть укрупнена, т. е. разбита на технологически законченные элементы, а не на мелкие расценки.
Письмо ведомства от 4 мая 2026 г. N 26693-ДН/04.
24-05-2026 20:00Оказывается, по словам министра строительства региона Дмитрия Богомолова, сегодня в области ни одно РНС не выдается без соглашения о КРТ.
24-05-2026 11:00Письмо ведомства от 19.05.2026 № 11672-ОГ/02.
23-05-2026 8:00С 25.05.2026 ГИС ЕГРЗ перестанет просто автоматически сопоставлять направления деятельности экспертов, подписавших заключение, с функциональным назначением объекта капитального строительства.
22-05-2026 20:00
Английский стиль Тюдоров среди французских лесов, виноградников и секвой: в Перигоре продается историческое поместье с башней, каминами и домом XVI века.
24-05-2026 19:30
Как эмиграция, налоги и новые риски меняют рынок недвижимости знаменитостей.
24-05-2026 19:00
Застройщик организовал в амфитеатре уютный просмотр матча «Спартак» — «Краснодар».
24-05-2026 18:45
В целом «Эксперт РА» отмечает, что в стране заметно выросла зависимость от банковских кредитов и рынка.
24-05-2026 18:15
Его построят в Мумбаи, поскольку старый аэропорт уже давно работает на пределе возможностей.
24-05-2026 18:00
Главные тезисы читайте в нашем материале.
24-05-2026 17:00
Почему Савелия Крамарова вырезали из титров и зачем Елена Коренева работала официанткой в Нью-Йорке после славы в советском кино.
24-05-2026 16:00
Дворец Радзивиллов 1751 года постройки ждет масштабная реставрация. При этом рыночная стоимость объекта составляет 255 000 белорусских рублей (более 6,6 млн рублей).
24-05-2026 15:00
Предприниматель, много лет связанный с топливным, логистическим и строительным бизнесом Северо-Запада, погиб днем 20 мая в результате ДТП на мотоцикле.
24-05-2026 14:00
Речь идет о механизме монетизации имеющегося у пенсионеров (от 63 лет) жилья.
24-05-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
