Письмо Минстроя России от 18.02.2026 N 3609-ОГ/09.
В чем суть
Сметная документация в составе проектной документации (ПД) по объекту капстроительства и смета контракта являются разными документами.
1. Смета ПД — это оценка стоимости строительства. Она содержит детальный расчет объемов работ, материалов, оборудования, прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.
Она формируется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, и сметных цен строительных ресурсов.
2. Смета контракта — это цена, зафиксированная сторонами для оплаты договора.
Она осуществляется в пределах цены контракта без использования предусмотренных ПД сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.
Смета контракта формируется на основе проектной сметы, но с учетом итогов торгов. Поэтому может быть снижена.
Также она может быть укрупнена, т. е. разбита на технологически законченные элементы, а не на мелкие расценки.
В третьем и окончательном чтении принят Законопроект № 1014570-8.
12-06-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
12-06-2026 8:00Подробнее читайте в нашем материале.
10-06-2026 12:52Почему тысячи россиян рискуют остаться без недвижимости после смерти мужа или жены и какие ошибки при оформлении наследства обходятся особенно дорого.
10-06-2026 11:00
ООО «СЗ „Страна Запад“» больше не входит в состав учредителей ООО «Логистик-сервис». Теперь им владеет ООО «Приморская строительная корпорация» из Владивостока.
12-06-2026 14:30
От Парижа до Дублина молодые специалисты живут с родителями, арендуют комнаты размером с кладовку и откладывают создание семьи.
12-06-2026 14:00
Проект будет реализован в рамках строительства масштабной Международной академией хоккея имени Александра Овечкина.
12-06-2026 13:30
Участок в престижной части Екатеринбурга, который долгие годы находился в федеральной собственности, привлек внимание девелоперов.
12-06-2026 13:00
От каменных домов Эгейского побережья до горных поселений Анатолии: как устроена сельская недвижимость Турции.
12-06-2026 12:00
Заброшенный памятник архитектуры, связанный с семьей Владислава Дворжецкого, вновь ищет инвестора.
12-06-2026 11:00
Муниципальные дома, доступная аренда, модернизация исторического фонда и продуманная городская среда.
12-06-2026 9:00
Новый механизм, по словам девелопера, позволит снизить затраты и упростить покупку недвижимости в новостройке для тех, кто ещё не успел продать свою текущую квартиру.
11-06-2026 16:41
О том, на какие характеристики тента стоит обратить внимание при выборе материала для временной кровли, рассказал Сергей Зубарь, генеральный директор компании «Агротема А».
11-06-2026 13:20
История офицера, который попросил помощи не для себя, а для матери, и как память о нем станет частью городской среды Калмыкии.
11-06-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
