Минстрой: «зеленый» стандарт для ИЖС будет утвержден до конца этого года

Об этом сообщил 23 мая первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин, выступая на тематическом круглом столе, организованном госкорпорацией ДОМ.РФ. 

По словам первого замглавы ведомства, Минстрой намерен утвердить уже в текущем году стандарт «зеленого» строительства для ИЖС, то есть свод рекомендаций и нормативов для возведения экологически чистых и энергоэффективных частных домов. Документ будет содержать 37 обязательных и 44 добровольных критерия в десяти различных категориях.

В число обязательных критериев (для придания объекту статуса «зеленый») будут включены требования энергоэффективности и экологичности не только самого здания, но и всего прилегающего к нему участка. Также в стандарте будут учтены вопросы водо- и ресурсосбережения, а также безопасности и здоровья людей, проживающих в доме.

Добровольные критерии будут содержать ряд опций, которые позволят дополнительно повысить качество проживания в объектах индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Александр Ломакин напомнил, что осенью 2022 года был утвержден первый в России национальный стандарт «зеленого» строительства (ГОСТ Р) для многоквартирных домов (МКД), включающий в себя 37 обязательных и 44 добровольных критериев в 10 категориях. 

«В этом году мы планируем утвердить аналогичные национальные стандарты для индивидуальных жилых домов и планируем разработку ряда ГОСТов по этой теме, в том числе и на так называемый “зеленый” капитальный ремонт», — цитирует замглавы Минстроя ТАСС.

Чиновник признал, что на этапе проектирования и строительства «зеленый» объект ИЖС может быть дороже обычного на 5-10%, зато во время эксплуатации здания экономия составит 50-60%. 

При словам Ломакина, уже сегодня многие девелоперы России строят свои объекты ИЖС, применяя наилучшие доступные энергосберегающие и экологически чистые технологии, а «зеленый» стандарт позволит распространить эту практику по всей стране.

Пока неясно, как технически будет происходить идентификация «зеленых» частных домов и коттеджей, но, судя по всему, аналогично тому, как это предусмотрено ГОСТом Р для многоквартирных домов, а именно: через выдачу соответствующих сертификатов застройщикам, чьи проекты подходят под требования «зеленого» стандарта.

Выданные сертификаты послужат основанием для таких застройщиков претендовать на специальные банковские и государственные программы льготного кредитования, а также программ «зеленой» ипотеки, предполагающей пониженные ставки на кредиты гражданам для покупки экологически чистых и энергетически эффективных частных домов.

Весьма вероятно, что соответствие объектов ИЖС «зеленому» стандарту будет каким-то образом соотнесено с иными видами систематизации таких домов, например, с их статусной градацией. Напомним, что в апреле этого года Российский союз строителей (РСС) предложил Минстрою разработать специальную классификацию частных домов, разделив их (подобно МКД) на стандартные, комфорт- и бизнес-классы. Инициатива продиктована, в частности, растущим из года в год спросом на объекты ИЖС со стороны россиян с разными уровнями дохода и социального статуса.