Застройщики, забирайте идею для наружки 
10-08-2026 11:00
Netflix на Sunset Boulevard в Лос-Анджелесе построил на высоте около 9 метров целую комнату и поселил туда человека на несколько дней.
10-08-2026 11:00Можно ли подарить квартиру иностранцу в России?
Редакция портала Всеостройке.рф выясняла детали такой сделки.
В соответствии с Федеральным законом № 259, подписанным 13 декабря 2024 года, в текущем году произошли изменения в порядке заключения договоров дарения недвижимости. С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному заверению.
Изменения в процедуре дарения недвижимости
Прежние правила допускали заключение договора дарения недвижимости в простой письменной форме. Новый закон вносит существенные коррективы. Теперь процедура выглядит следующим образом:
- Обращение к нотариусу
Даритель обращается к нотариусу для составления и заверения договора дарения. Нотариус осуществляет тщательную проверку всех документов, связанных со сделкой, и подтверждает её законность.
- Электронное взаимодействие с Росреестром
Нотариус передает необходимые документы в Росреестр в электронном формате. Это существенно ускоряет процесс регистрации перехода права собственности.
- Регистрация в течение 24 часов
Благодаря электронному взаимодействию нотариата и Росреестра регистрация договора дарения, как правило, должна быть завершена в течение 24 часов.
Росреестр как орган, ответственный за регистрацию прав на недвижимость, указывает на то, что данная реформа в первую очередь направлена на усиление защиты прав граждан. Она также призвана снизить риски злоупотреблений, особенно в ситуациях, когда даритель относится к социально незащищенным категориям населения.
Изменения в законодательстве не затрагивают саму суть договора дарения, закрепленную в статье 572 Гражданского кодекса РФ. Они касаются исключительно процедуры заключения и регистрации таких сделок, направленной на повышение безопасности и прозрачности процесса.
Нюансы оформления дарственной на иностранного гражданина в России
Законодательство Российской Федерации позволяет оформлять дарственные на иностранные лица. Гражданский кодекс РФ не устанавливает ограничений по гражданству сторон в договоре дарения. Для успешного оформления дарственной на иностранного гражданина необходимо учесть определенные специфические требования.
Основные требования
- Стандартный пакет документов
Оформление дарственной требует стандартного пакета документов, включая удостоверения личности обеих сторон (паспорта дарителя и одаряемого). Важно, что предоставление документов должно соответствовать российским стандартам.
Стандартный пакет включает:
- Договор дарения (можно составить самостоятельно, с помощью профессионального юриста или нотариуса).
- Оригиналы паспортов дарителя и одаряемого.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или свидетельство о собственности на квартиру.
- Нотариально заверенное согласие супруга дарителя, если недвижимость в общей собственности (в остальных случаях не требуется).
- Разрешение органов опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних или недееспособных граждан;
- Согласие банка, если в дар оформляется ипотечная квартира (если иное не указано при составлении договора об ипотеке).
- Документы на русском языке или нотариально заверенный перевод
Все документы, связанные с оформлением дарственной, должны быть на русском языке. Если документы на иностранном языке, необходимо предоставить нотариально заверенный перевод. Это требование обеспечивает юридическую ясность и понимание документов российскими органами.
- Регистрация иностранного гражданина в России
Ключевым моментом является наличие регистрации иностранного гражданина по месту пребывания или проживания на территории РФ. Этот пункт важен для подтверждения легального статуса одаряемого и его права на получение имущества. Временное пребывание также может быть достаточным, но его статус необходимо подтвердить.
- Государственная регистрация в Росреестре
Как и в случае с российскими гражданами, для перехода права собственности на недвижимость требуется государственная регистрация в Росреестре. Этот процесс имеет свои особенности и требует предоставления всех необходимых документов.
- Налоговые обязательства
Иностранные граждане, не являющиеся налоговыми резидентами РФ, могут быть обязаны уплатить налог на доход, полученный в результате дарения. Необходимость и размер налоговых обязательств зависят от конкретных обстоятельств и должны быть уточнены у соответствующих налоговых органов. Согласно п. 3 ст. 224 НК РФ, в отношении большинства доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися резидентами РФ, установлена налоговая ставка 30%.
Оформление дарственной на иностранного гражданина в России предполагает соблюдение всех установленных законодательных норм. Необходимо учесть все нюансы, связанные с документами, регистрацией и налогообложением, для успешного завершения сделки. Обращение к квалифицированному юристу может существенно помочь в этом процессе.
Ранее мы также писали про условия получения арктической ипотеки в 2025 году и разбирались в вопросе, что лучше ипотека или аренда.
Вы не авторизованы
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Застройщикам обновили обязательную отчётность 08-08-2026 18:00
Росстат утвердил новую форму С-1, по которой девелоперы отчитываются о введённых зданиях и сооружениях.
08-08-2026 18:00 У «Свидетелей Иеговы» изъяли 123 объекта недвижимости 07-08-2026 15:00
Подробнее читайте в нашем материале.
07-08-2026 15:00 Принят закон об изменениях в правилах КРТ, выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию 06-08-2026 19:00
Опубликован Федеральный закон от 04.08.2026 № 299-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
06-08-2026 19:00 Администрация Сочи сделала незаконное строительство экономически бессмысленным, увеличив неустойку за отказ сносить самострои 06-08-2026 17:30
В июле суды удовлетворили 8 исков властей о демонтаже самовольных построек — в размере от 30 тыс. до 150 тыс. рублей за каждый день неисполнения судебного решения.
06-08-2026 17:30Последние новости
Ко Дню строителя: почему без цемента невозможно построить Россию — от фундамента дома до важнейших инфраструктурных проектов 10-08-2026 10:00
В первом полугодии 2026 года российские предприятия выпустили 24,1 млн тонн цемента, а июньский показатель почти достиг уровня прошлого года. Разбираемся, что эти данные говорят о строительном сезоне.
10-08-2026 10:00
Верховный суд Таиланда аннулировал права на земли отеля Pullman Phuket Arcadia NaithonBeach в районе Таланг на Пхукете 10-08-2026 10:00
Часть построек и вилл незаконно занимали свыше 13 рай земли (почти 21 тыс. «квадратов») в границах национального парка Сиринат. Теперь они подлежат сносу.
10-08-2026 10:00
У застройщиков осталось 7–8% рентабельности, а российское жильё уже обгоняет нью-йоркское — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин 10-08-2026 9:00
Самое интересное из подкаста сервиса «Домклик» «Под одной крышей».
10-08-2026 9:00
В Москве хотят построить первый разводной мост: конструкция будет состоять из круглых и овальных платформ 10-08-2026 8:00
Появление переправы позволит сократить путь между жилыми кварталами по разные стороны затона.
10-08-2026 8:00
Sminex продолжает собирать светский пул для продвижения своих проектов 10-08-2026 7:50
Сначала Собчак снимала интервью в «Лаврушинском», теперь в «Обыденский №1» на Остоженке зашла Наталья Давыдова — блогер и модель, больше известная как Тётя Мотя.
10-08-2026 7:50
Правительство рассматривает запуск льготной ипотеки в Крыму — Марат Хуснуллин 10-08-2026 7:00
По словам вице-премьера, речь идет о специальной программе для тех, кто уже начал строить частный дом, но не смог его завершить.
10-08-2026 7:00
Системность как конкурентное преимущество: итоги строительного года для ГК «ЮгСтройИнвест» 09-08-2026 14:00
В этом году компания сделала ставку на развитие управленческой модели и повышение эффективности внутренних процессов.
09-08-2026 14:00
Где живёт Арнольд Шварценеггер: от роскошного поместья до уютного дома в Лос‑Анджелесе 09-08-2026 12:00
После развода с Марией Шрайвер звезда боевиков переехал в очень скромный дом.
09-08-2026 12:00
Андрей Осколков: инженер, чиновник и предприниматель — кто стоит за застройщиком КОМОССТРОЙ 09-08-2026 10:00
Как небольшое строительное подразделение выросло в одного из крупнейших девелоперов Поволжья, зачем Осколкову партнерства в Казани и при чем здесь Rostic’s.
09-08-2026 10:00