На базе Ujin можно автоматизировать работу УК и разработать сервисы для «умных» зданий
IT-компания разработала новые инструменты для управляющих компаний и застройщиков.
Так, благодаря разработке IT-компании Ujin (ООО «Юникорн»), застройщики смогут самостоятельно создавать цифровые сервисы для «умных» зданий на базе платформы Ujin OS.
Эта база позволяет в кратчайшие сроки разработать прототип, который в дальнейшем можно воплотить в реальный продукт, функционирующий в рамках платформы Ujin OS. Компания развивает платформу как многофункциональное ПО «умного» здания. В результате, при внедрении платформы в проекты застройщик сможет или силами своей IT-команды, или сторонних организаций создавать собственные цифровые решения.
«Умные» здания потребляют на 35% меньше электроэнергии, что в свою очередь повышает спрос на квартиры в них. Кроме того, потребность жителей в «умных» решениях выросла за год на 50%. С помощью «умных» технологий можно контролировать и управлять доступом людей и машин на территорию и в само здание, управлять протечками, засорами, освещением, климатом, коммунальными услугами, взаимодействовать с управляющей компанией и создавать различные чаты.
Второй функционал – автоматизация работы управляющих компаний с технической документацией за счет интеграции с цифровыми моделями зданий.
Благодаря такому объединению, процесс передачи электронных паспортов, руководства по эксплуатации, технологических карт, содержащих регламенты планового обслуживания, и другой документации из ТИМ-модели здания в информационную среду управляющих компаний станет полностью бесшовным. Таким образом сойдет на нет ручной труд при обработке информации и в разы повысится качество содержания объектов.
Эта разработка ведется в рамках проекта «Платформа Ujin», которому был присвоен статус «Особо значимого проекта» индустриального центра компетенций ЖКХ. Кроме того, он получил грант Российского фонда развития информационных технологий. Грант предназначен для доработки ПО для цифровизации сферы ЖКХ, автоматизации управления объектами жилой, коммерческой, социальной недвижимости и отдельными помещениями, а также IoT-устройствами.
«Платформа Ujin» по подавляющему большинству параметров превосходит зарубежные аналоги, а по некоторым – даже уникальна. После ее доработки платформа будет внедрена и тиражирована по отраслям.
В данный момент идет разработка требований для описания оборудования – они будут включены в стандарты по ТИМ-моделированию. Также происходит слияние платформы Ujin с ТИМ. Разработчики надеются на то, что все производители оборудования будут включать в ТИМ-модели своих устройств техническую документацию. Тогда впоследствии вся эта информация автоматически попадет сначала в проектную, рабочую и исполнительную документацию, а после – в информационную систему управляющей компании.
Ujin – полностью российская компания, которая самостоятельно производит ПО для «умных» зданий на протяжении 18 лет. Кроме того, уже 7 лет компания разрабатывает собственную «ПлатформуUjin» и производит линейку IoT-устройств. На базе Ujin в Москве и Московской области функционируют 31% «умных» многоквартирных домов. Они полностью автоматизированы и эффективны благодаря платформе, веб-интерфейсам и мобильным приложениям Ujin.
Для сравнения: США — 4 767 объектов, Великобритания — 568, Германия — 533, Франция — 393, Китай — 376. Российский показатель в 183 ДЦ — около 1,5% от общего числа объектов в каталоге.
Компания Enviz показала новую связку своей платформы с GPT-6 Astra: на входе — обычный плоский план помещения, на выходе — полноценное 3D-пространство Enviz Space.
Прочитали любопытный прогноз от Anthropic (разработчика Claude): компания смоделировала несколько сценариев того, как развитие ИИ может изменить рынок труда США к 2030 году.
Во многих городах пешеходные переходы и мосты делают так, чтобы по ним одновременно могли нормально двигаться и люди, и скутеры: отдельные траектории, плавные заезды без лестниц, широкие проходы.
Население одного дома — около 12 тыс. человек, что сопоставимо с небольшим городом. При этом 92% квартир здесь — студии и однушки, а на одном этаже может быть до 20 квартир.
При этом системного стресса авторы пока не видят. Крупные компании устойчивее, а основная зона риска — проекты с низкими продажами и близким сроком ввода.
В августе продажи новостроек снизились на 16% к августу 2025 года, запуски — на 23%, а площадь проектов с риском недостаточной распроданности выросла до 34,7 млн м².
Калининский районный суд Петербурга взыскал эту сумму с ИП Георгия Барановского, который занимался изделиями из натурального камня для московской квартиры артиста.
20-09-2026 20:00
9 
