«Накопленного жирка уже нет»

Замглавы Минстроя Никита Стасишин — о состоянии рынка жилья, ипотеке и новых проектах для РБК.

• На 1 августа в России ввели 56 млн кв. м жилья. По федеральному проекту план на 2026 год — не менее 93 млн, при этом перед регионами стоит задача приблизиться к 100 млн кв. м. Но к вопросу корректировки Минстрой собирается вернуться по итогам октября.

• Многоквартирное жильё пока показывает прирост ввода, а ИЖС — «достаточно серьёзное снижение». Одной из причин Стасишин назвал переход строительства подрядным способом на счета эскроу.

• Главная проблема для девелоперов сейчас — стоимость денег. По словам замминистра, эффективная ставка проектного финансирования на протяжении цикла проекта уже превышает 10%.

На вопрос, хватает ли застройщикам накопленного в хорошие годы запаса, Стасишин ответил прямо: «Уже, наверное, нет».

• При этом новых масштабных мер поддержки отрасли он не анонсировал. Резерв Минстрой видит в сокращении инвестиционного цикла, административных барьеров и применении новых технологий.

• Семейную ипотеку планируют сделать более адресной и ориентированной на демографию. Но конкретных решений по новым параметрам и срокам пока нет. Стасишин подчеркнул, что любой сценарий изменения программы «на 100%» повлияет на отрасль.

• Кадровый дефицит в стройке никуда не исчез. Особенно сохраняется спрос на ИТР и специалистов со средним техническим образованием.

• Стасишин признал, что в некоторых регионах уже есть избыток предложения из-за несбалансированной градостроительной политики. А где-то ситуация обратная: региональные власти, по его словам, искусственно сдерживают вывод новых проектов.

«Есть один огромный мегаполис, где это явно происходит», — заявил Стасишин, не назвав город. Результат, по его словам, уже виден в росте цены квадратного метра.

• Минстрой выступает за застройку не полей вокруг городов, а неэффективных территорий внутри них — промзон, неиспользуемых участков, территорий со складами и разрозненными бизнесами.

сейчас читают

Собрали основное с выступления министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина на заседании общественного совета при Минстрое РФ

Читать

Вы не авторизованы

Label

Войдите, чтобы комментировать:

Войдите, чтобы комментировать:

Label

Войдите, чтобы комментировать:

Войдите, чтобы комментировать:

Для публикации комментария авторизуйтесь:

Войдите, чтобы комментировать:

* Нажимая на кнопку, Вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности и правилами обработки персональных данных

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Основное из интервью замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина на ВЭФ для РИА Недвижимость

Главные тезисы читайте в нашем материале.

03-09-2026 10:15

ГК ТОЧНО сохранила лидерство: ТОП-10 самых надежных застройщиков России по итогам августа 2026 года

Состав ТОП-10 за месяц не изменился. Первые восемь компаний сохранили позиции, а Setl Group и «Ленстройтрест» поменялись местами.

03-09-2026 9:40

«Самолет» удержал лидерство: как изменился ТОП-10 застройщиков по объему строительства в августе 2026 года

Первая десятка за месяц не изменилась. Строительный портфель вырос у ПИК и «ЮгСтройИнвеста», а разрыв между двумя лидерами составляет около 773 тыс. кв. м.

03-09-2026 9:31

Банки фактически вернулись к «котловому» финансированию стройки.

Говорит замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на сессии Урбан Хаб на ВЭФ.

03-09-2026 9:22

Сейчас обсуждают

Россиянка поделилась в соцсетях, что у её семьи 4 квартиры, и вскоре оказалась под налоговой проверкой

4

10 707

Можно ли сделать дом автономным на несколько дней

4

2 846

Контур заземления частного дома: что требуют правила и как проверить, есть ли земля у вас

4

55 799

Разработан проект изменений к СП по защитным конструкциям от БПЛА

3

5 788

Последние новости

ФАС возбудила дело против Melke и «Пластики окон» из-за критики конкурента

Антимонопольная служба усмотрела в действиях производителей оконных конструкций признаки недобросовестной конкуренции. Поводом стала жалоба другого участника рынка.

Скандалы месяца

214

03-09-2026 11:05

Модные решения в интерьерах новостроек. Разбираем ТОП-5 планировок двухкомнатных квартир 

Изучили на реальных планировках, как две комнаты закрывают все сценарии жизни — от работы до вечеринок.

Кейсы застройщиков

325

03-09-2026 10:45

Лестница в частном доме: как сделать её безопасной для ребёнка и для пожилого

Шесть вещей, которые делают дома за одни выходные, и то, что закладывают ещё на этапе проекта.

ИЖС

609

03-09-2026 10:00

Фонд реновации приблизился к 1 млн «квадратов»: кто нарастил ввод жилья в августе 2026 года

За август Фонд реновации прибавил почти 209 тыс. кв. м. «Страна Девелопмент» и «ЮгСтройИнвест» поднялись, а ЛСР опустилась сразу на две позиции.

МолнииАналитика рынка

1 044

03-09-2026 9:12

Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил, что самая сложная часть проектов КРТ сегодня — вовсе не «социалка»

Главные риски возникают с магистральными сетями, подключением к границам участка, опережающим расселением и расчисткой территории под будущую застройку.

Молнии

988

03-09-2026 9:00

статья с видео

«Если бы я даже в страшном сне поставил себя на место девелопера, мы бы не принимали законы и не работали в интересах россиян. Поэтому я делать такое не буду»

По словам замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина на сессии Урбан Хаб на ВЭФ.

Молнии

1 112

03-09-2026 8:55

статья с видео

«Уже не прошу, а искренне предупреждаю: закончите все свои проекты в срок и надлежащего качества»

Говорит замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на сессии Урбан Хаб на ВЭФ.

Молнии

1 423

03-09-2026 8:27

статья с видео

Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин предложил закрепить в проектах КРТ архитектурный код городов

Подробнее читайте в нашем материале.

Молнии

1 300

03-09-2026 8:22

Долг застройщиков растет быстрее денег на эскроу — Банк России

Подробнее читайте в нашем материале.

МолнииАналитика рынка

1 534

03-09-2026 8:17

статья с видео

Первый замгендиректора «ФСК Регион» Роман Капинос поднял одну из самых болезненных тем для девелоперов КРТ

По его словам, такие проекты заключаются минимум на 10 лет, но за это время могут неоднократно поменяться федеральные законы, ПЗЗ, градостроительные нормативы и требования к инфраструктуре.

МолнииЗаконодательство

1 547

03-09-2026 8:12

Load More