Skip to main content

«Накопленного жирка уже нет»

Замглавы Минстроя Никита Стасишин — о состоянии рынка жилья, ипотеке и новых проектах для РБК.

  • На 1 августа в России ввели 56 млн кв. м жилья. По федеральному проекту план на 2026 год — не менее 93 млн, при этом перед регионами стоит задача приблизиться к 100 млн кв. м. Но к вопросу корректировки Минстрой собирается вернуться по итогам октября.
  • Многоквартирное жильё пока показывает прирост ввода, а ИЖС — «достаточно серьёзное снижение». Одной из причин Стасишин назвал переход строительства подрядным способом на счета эскроу.
  • Главная проблема для девелоперов сейчас — стоимость денег. По словам замминистра, эффективная ставка проектного финансирования на протяжении цикла проекта уже превышает 10%.

На вопрос, хватает ли застройщикам накопленного в хорошие годы запаса, Стасишин ответил прямо: «Уже, наверное, нет».

  • При этом новых масштабных мер поддержки отрасли он не анонсировал. Резерв Минстрой видит в сокращении инвестиционного цикла, административных барьеров и применении новых технологий.
  • Семейную ипотеку планируют сделать более адресной и ориентированной на демографию. Но конкретных решений по новым параметрам и срокам пока нет. Стасишин подчеркнул, что любой сценарий изменения программы «на 100%» повлияет на отрасль.
  • Кадровый дефицит в стройке никуда не исчез. Особенно сохраняется спрос на ИТР и специалистов со средним техническим образованием.
  • Стасишин признал, что в некоторых регионах уже есть избыток предложения из-за несбалансированной градостроительной политики. А где-то ситуация обратная: региональные власти, по его словам, искусственно сдерживают вывод новых проектов.

«Есть один огромный мегаполис, где это явно происходит», — заявил Стасишин, не назвав город. Результат, по его словам, уже виден в росте цены квадратного метра.

  • Минстрой выступает за застройку не полей вокруг городов, а неэффективных территорий внутри них — промзон, неиспользуемых участков, территорий со складами и разрозненными бизнесами.

Войдите, чтобы комментировать:
0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Новости по теме
Последние новости
Россия на 15-м месте по числу дата-центров на фоне мирового бума их строительства

Для сравнения: США — 4 767 объектов, Великобритания — 568, Германия — 533, Франция — 393, Китай — 376. Российский показатель в 183 ДЦ — около 1,5% от общего числа объектов в каталоге.

Дата публикации 15-09-2026 17:15
Бренд-фетиш для ультрабогатых: как Владислав Доронин превратил сеть отелей Aman в империю трофейной недвижимости

Миллиардер из 90-х строит закрытый клуб для мировой элиты, где ночь стоит как однушка в регионе, а постоянные гости называют себя «аманитами».

7 самых эксцентричных интерьеров мировых звезд — от леопардовых потолков Филиппа Плейна до минимализма Ким Кардашьян

Мы заглянули за закрытые двери самых обсуждаемых особняков планеты и собрали семь ярких примеров того, как выглядят интерьеры, когда бюджет не ограничен, а фантазия не знает тормозов.

Биография Сергея Иванова: как каменщик из совхоза построил «Девелопмент-Юг» и 3,5 млн «квадратов»

Отец шестерых детей, кандидат экономических наук и один из заметных девелоперов страны — Сергей Иванов предпочитает оставлять семью вне публичного поля, а о себе говорить через работу и поступки.

Дата публикации 15-09-2026 13:00
Александр Клячин выходит в Оман — AZIMUT Hotels станет первым российским гостиничным оператором в султанате

Сеть заключила соглашение об управлении сразу двумя курортными отелями на полуострове Мусандам, рядом с границей ОАЭ. Открыть их под брендом AZIMUT планируют уже в октябре.

Дата публикации 15-09-2026 11:25
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Купить квартиру — каталог