03.09.2026 10:50

Молнии

«Накопленного жирка уже нет»

Замглавы Минстроя Никита Стасишин — о состоянии рынка жилья, ипотеке и новых проектах для РБК.

На 1 августа в России ввели 56 млн кв. м жилья. По федеральному проекту план на 2026 год — не менее 93 млн, при этом перед регионами стоит задача приблизиться к 100 млн кв. м. Но к вопросу корректировки Минстрой собирается вернуться по итогам октября.

Многоквартирное жильё пока показывает прирост ввода, а ИЖС — «достаточно серьёзное снижение». Одной из причин Стасишин назвал переход строительства подрядным способом на счета эскроу.

Главная проблема для девелоперов сейчас — стоимость денег. По словам замминистра, эффективная ставка проектного финансирования на протяжении цикла проекта уже превышает 10%.

На вопрос, хватает ли застройщикам накопленного в хорошие годы запаса, Стасишин ответил прямо: «Уже, наверное, нет».

При этом новых масштабных мер поддержки отрасли он не анонсировал. Резерв Минстрой видит в сокращении инвестиционного цикла, административных барьеров и применении новых технологий.

Семейную ипотеку планируют сделать более адресной и ориентированной на демографию. Но конкретных решений по новым параметрам и срокам пока нет. Стасишин подчеркнул, что любой сценарий изменения программы «на 100%» повлияет на отрасль.

Кадровый дефицит в стройке никуда не исчез. Особенно сохраняется спрос на ИТР и специалистов со средним техническим образованием.

Стасишин признал, что в некоторых регионах уже есть избыток предложения из-за несбалансированной градостроительной политики. А где-то ситуация обратная: региональные власти, по его словам, искусственно сдерживают вывод новых проектов.

«Есть один огромный мегаполис, где это явно происходит», — заявил Стасишин, не назвав город. Результат, по его словам, уже виден в росте цены квадратного метра.

Минстрой выступает за застройку не полей вокруг городов, а неэффективных территорий внутри них — промзон, неиспользуемых участков, территорий со складами и разрозненными бизнесами.

Молнии Никита Евгеньевич Стасишин

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

В Гонконге наши подписчики запечатлели жилой комплекс, который местные жители прозвали «Домом-монстром»

26 378

Дом на Сицилии за 1 евро: власти опубликовали реальные адреса — что получает покупатель за эти деньги

1 767

Хасима: как шахтёрский город уместился на маленьком острове и опустел за три месяца

2 156

Два дома по проекту КРТ у бывшего офиса Intel: как они будут выглядеть в Нижнем Новгороде

1 715

Последние новости

Пластиковый дом-НЛО из 1960-х продают за 125 млн рублей. Почему он так дорого стоит?

Рассказываем историю культового проекта Futuro: от взрывных работ на скалах в Калифорнии до жестких уроков мирового кризиса, которые стоит выучить каждому современному производителю модульных домов.

Мировой девелопмент

326

23-10-2026 20:00

В мире продают сотни тысяч роботов, но до строительных площадок они почти не добираются — «Яков и Партнёры» и KUKA

В 2024 году в мире продали 199 тыс. профессиональных сервисных роботов. Из них на строительство и демонтаж пришлось всего 371 устройство.

Роботизация

696

23-10-2026 19:00

«Банк зарабатывает в строительной отрасли больше, чем сами строители»: Александр Аксёненко

Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о финансовых рисках застройщиков, помощи пострадавшим в ИЖС и необходимости сделать коммунальные тарифы прозрачными.

Интервью ТОПов

2 336

23-10-2026 18:00

Сергей Колунов: «Тот, кто ждёт возвращения рынка 2021–2022 годов, идёт к банкротству»

Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о будущем рынка недвижимости, ответственности девелоперов и о том, как спасти объекты культурного наследия.

Интервью ТОПов

3 202

23-10-2026 17:00

ИТ-дочка «Самолета» в четыре раза сократила затраты на ИТ для проектирования

Компания «Диджитал Девелопмент», входящая в группу «Самолет», за месяц перенесла 900 виртуальных машин в облако Cloud.ru и снизила ежемесячные расходы на инфраструктуру в четыре раза.

Цифровизация

1 686

23-10-2026 16:00

статья с видео

Вход в КРТ за 38 млн рублей может обернуться расходами почти в миллиард — ГК ФСК

Управляющий партнёр ГК ФСК по сегменту «Регионы», гендиректор ФСК Регион Алексей Алмазов на отраслевом дне Минстроя рассказал об основных проблемах реализации КРТ.

1 573

23-10-2026 15:30

В Воронеже под угрозой оказался проект КРТ стоимостью 25 млрд рублей

Арбитражный суд Центрального округа признал незаконными отдельные условия торгов на застройку так называемого «квартала мойщиков» площадью 12,5 га.

1 668

23-10-2026 15:00

Принят закон об изъятых из оборота участках

В окончательном чтении принят Законопроект № 1182700-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации (об ограничении оборота земельных участков, занятых пропускными пунктами).

Законодательство

1 885

23-10-2026 14:00

статья с видео

Кейс: как BIM ENVELOP помогла заказчику сэкономить 500 млн ₽ при согласовании АГР — с помощью IFC Studio

С помощью собственной программы для работы с IFC команда нашла и исправила критические ошибки в IFC-модели для АГР — без пересборки в Revit и повторного экспорта модели в IFC.

Цифровизация

1 604

23-10-2026 12:00

Просрочка крупных дорожных строителей по кредитам выросла более чем вдвое, почти до 9 млрд рублей

Подсчёты Национальной ассоциации инфраструктурных компаний приводит «Коммерсантъ».

Молнии

2 555

23-10-2026 10:35

«Накопленного жирка уже нет»

{{widget.title}}

{{attribute.label}}