15.09.2025 14:52

ИЖС

Налоговый вычет за ремонт квартиры и дома: как вернуть

Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает, что для этого нужно и кто вправе вернуть часть денег за отделку.

Налоговый вычет на покупку и отделку жилья в России позволяет вернуть часть затрат, уменьшая размер подоходного налога. Право на вычет имеют все граждане РФ, уплачивающие НДФЛ (13–22% от дохода). Лимит вычета составляет 2 млн рублей на всю жизнь, независимо от количества объектов недвижимости. Это правило актуально для жилья, приобретённого с 1 января 2014 года. Для приобретённого ранее жилья действует другой порядок: вычет оформляется только на один объект, даже если его стоимость ниже 2 млн рублей.

Государство возвращает 13–22% от потраченной суммы, не превышающей лимит. При ставке налога 13% максимальная сумма возврата достигает 260 000 рублей.

Приобретение жилья в браке даёт право на вычет обоим супругам — каждому по 260 000 рублей, но при условии, что общая стоимость недвижимости превышает 4 млн рублей.

Важно: вычет предоставляется за отделку, а не за ремонт. Он распространяется только на новостройки, приобретённые у застройщика без отделки. В договоре купли-продажи должна быть чётко прописана стоимость квартиры и отделки, чтобы правильно рассчитать размер вычета.

Для получения налогового вычета при покупке и отделке жилья подойдут расходы на составление проекта и сметы, приобретение строительных материалов и оплату труда специалистов. Дизайнерские услуги и покупка мебели не учитываются.

Ориентируйтесь на раздел 43.3 ОКВЭД, где перечислены виды работ, дающие право на вычет. Это работы по укладке плитки, установке дверей и окон, монтажу кухонь и прочих отделочных работ. В договорах и актах используйте терминологию ОКВЭД, чтобы избежать вопросов со стороны налоговой инспекции.

В рамках вычета учитываются расходы на строительные материалы: сохраняйте чеки на грунтовку, шпаклёвку, штукатурку, краску и обои. Однако покупка инструментов (например, перфоратора) не даёт права на вычет.

Получение налогового вычета за отделку жилья требует тщательной подготовки и соблюдения определённых формальностей. Ключевым моментом является подтверждение всех расходов. Важно хранить все подтверждающие документы: чеки, договоры, акты выполненных работ, расписки, включая электронные чеки.

Для работ по отделке заключайте договор с юридическим лицом (ИП или компания), так как это гарантирует их надёжность и прозрачность. Наличие регистрации и уплаты налогов у подрядчика не только не повлияет на стоимость работ, но и обеспечит полное документальное сопровождение. В договоре обязательно укажите паспортные данные частного мастера, если вы обращаетесь к нему напрямую. В таком случае отсутствие паспортных данных может стать причиной отказа в вычете.

Вычет за отделку оформляется вместе с вычетом на покупку жилья. Заявление можно подать двумя путями: через работодателя (посредством специального заявления) или самостоятельно (вместе с налоговой декларацией 3-НДФЛ).

Для оформления вычета потребуются следующие документы:

Заявление о возврате налога (если подача через работодателя);
Копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН;
Копия договора купли-продажи (если квартира приобретена у застройщика);
Копия акта приема-передачи;
Копии всех подтверждающих расходы документов: чеков, счетов, договоров с подрядчиками, расписок и платежек;
Справка 2-НДФЛ за соответствующий период;
Копия паспорта заявителя.

Особое внимание уделите точности формулировок в договорах и актах. Несоответствие описаний работ по отделке с классификатором ОКВЭД может повлечь отказ в вычете. Если отделочные работы растянуты во времени, вы можете подавать документы ежегодно, пока не будет достигнута предельная сумма вычета (2 млн рублей). Альтернативно вы можете собрать все документы и подать заявление один раз по завершении отделки.

Ранее мы также писали про ремонт в «убитой» квартире, а еще о ремонте в новостройке.

Законодательство ИЖС

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Международный обзор — жилищная сфера Великобритании

Главные тезисы читайте в нашем материале.

Мировой девелопмент

1 682

13-06-2026 19:30

Доля инфраструктурного ритейла в действующих бизнес-центрах классов «Прайм» и А в Москве по итогам 2026-го достигнет 6% — NF Group

Основное из исследования читайте в нашем материале.

Аналитика рынка

1 718

13-06-2026 19:15

Китайский производитель стройоборудования Zoomlion создал самый высокий башенный кран в мире

Он может поднимать грузы массой до 240 тонн и работать на высоте более 241 метра.

Мировой девелопментТехнологии

2 137

13-06-2026 19:00

Дорожная стройотрасль России на грани кассовых разрывов: дебиторская задолженность подрядчиков выросла в 2,5 раза, до 500,7 млрд рублей

Данные приводят «Ведомости» со ссылкой на Национальную ассоциацию инфраструктурных компаний (НАИК).

2 921

13-06-2026 18:30

Форты Кронштадта: крупнейший морской оборонительный комплекс России, который так и не смог взять ни один враг

Именно благодаря этим сооружениям город на протяжении более трёхсот лет оставался неприступным морским щитом Санкт-Петербурга.

1 706

13-06-2026 18:00

Пухососы захватили интернет: как вирусный мем о роботах-дворниках превратился в разговор о будущем городов и ЖКХ

Летом 2026 года российский интернет неожиданно захватила новая городская легенда.

Технологии

1 927

13-06-2026 17:00

В США открыли 69-метровую гранитную башню, посвященную Бараку Обаме

Центр стал четырнадцатым президентским мемориальным комплексом в истории Соединенных Штатов.

Мировой девелопмент

2 353

13-06-2026 16:00

ТОП-10 городов Европы с самым большим числом беженцев: как миграция меняет рынок жилья, строительство и городскую инфраструктуру

От Берлина до Афин: какие европейские города принимают больше всего людей с гуманитарным статусом.

Мировой девелопмент

1 818

13-06-2026 13:00

Как строили «Артек»: истории детей, которые прославили крупнейший социальный проект СССР

От принца Камбоджи до Саманты Смит: как детский центр на берегу Черного моря стал образцом комплексного развития территории и символом нескольких поколений.

2 685

13-06-2026 12:00

Где живет председатель Китайской Народной Республики (КНР): тайны резиденции Си Цзиньпина в самом закрытом квартале Китая

Новый Запретный город, дворцы императоров, гектары парков и территория, куда не попасть даже большинству жителей Пекина.

Мировой девелопментНедвижимость звёзд

1 899

13-06-2026 11:00

Налоговый вычет за ремонт квартиры и дома: как вернуть

Для оформления вычета потребуются следующие документы:

{{widget.title}}

{{attribute.label}}