15.09.2025 14:52

Законодательство

Налоговый вычет за ремонт квартиры и дома: как вернуть

Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает, что для этого нужно и кто вправе вернуть часть денег за отделку.

Налоговый вычет на покупку и отделку жилья в России позволяет вернуть часть затрат, уменьшая размер подоходного налога. Право на вычет имеют все граждане РФ, уплачивающие НДФЛ (13–22% от дохода). Лимит вычета составляет 2 млн рублей на всю жизнь, независимо от количества объектов недвижимости. Это правило актуально для жилья, приобретённого с 1 января 2014 года. Для приобретённого ранее жилья действует другой порядок: вычет оформляется только на один объект, даже если его стоимость ниже 2 млн рублей.

Государство возвращает 13–22% от потраченной суммы, не превышающей лимит. При ставке налога 13% максимальная сумма возврата достигает 260 000 рублей.

Приобретение жилья в браке даёт право на вычет обоим супругам — каждому по 260 000 рублей, но при условии, что общая стоимость недвижимости превышает 4 млн рублей.

Важно: вычет предоставляется за отделку, а не за ремонт. Он распространяется только на новостройки, приобретённые у застройщика без отделки. В договоре купли-продажи должна быть чётко прописана стоимость квартиры и отделки, чтобы правильно рассчитать размер вычета.

Для получения налогового вычета при покупке и отделке жилья подойдут расходы на составление проекта и сметы, приобретение строительных материалов и оплату труда специалистов. Дизайнерские услуги и покупка мебели не учитываются.

Ориентируйтесь на раздел 43.3 ОКВЭД, где перечислены виды работ, дающие право на вычет. Это работы по укладке плитки, установке дверей и окон, монтажу кухонь и прочих отделочных работ. В договорах и актах используйте терминологию ОКВЭД, чтобы избежать вопросов со стороны налоговой инспекции.

В рамках вычета учитываются расходы на строительные материалы: сохраняйте чеки на грунтовку, шпаклёвку, штукатурку, краску и обои. Однако покупка инструментов (например, перфоратора) не даёт права на вычет.

Получение налогового вычета за отделку жилья требует тщательной подготовки и соблюдения определённых формальностей. Ключевым моментом является подтверждение всех расходов. Важно хранить все подтверждающие документы: чеки, договоры, акты выполненных работ, расписки, включая электронные чеки.

Для работ по отделке заключайте договор с юридическим лицом (ИП или компания), так как это гарантирует их надёжность и прозрачность. Наличие регистрации и уплаты налогов у подрядчика не только не повлияет на стоимость работ, но и обеспечит полное документальное сопровождение. В договоре обязательно укажите паспортные данные частного мастера, если вы обращаетесь к нему напрямую. В таком случае отсутствие паспортных данных может стать причиной отказа в вычете.

Вычет за отделку оформляется вместе с вычетом на покупку жилья. Заявление можно подать двумя путями: через работодателя (посредством специального заявления) или самостоятельно (вместе с налоговой декларацией 3-НДФЛ).

Для оформления вычета потребуются следующие документы:

Заявление о возврате налога (если подача через работодателя);
Копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН;
Копия договора купли-продажи (если квартира приобретена у застройщика);
Копия акта приема-передачи;
Копии всех подтверждающих расходы документов: чеков, счетов, договоров с подрядчиками, расписок и платежек;
Справка 2-НДФЛ за соответствующий период;
Копия паспорта заявителя.

Особое внимание уделите точности формулировок в договорах и актах. Несоответствие описаний работ по отделке с классификатором ОКВЭД может повлечь отказ в вычете. Если отделочные работы растянуты во времени, вы можете подавать документы ежегодно, пока не будет достигнута предельная сумма вычета (2 млн рублей). Альтернативно вы можете собрать все документы и подать заявление один раз по завершении отделки.

Ранее мы также писали про ремонт в «убитой» квартире, а еще о ремонте в новостройке.

Законодательство ИЖС

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Setl Group построит детский сад с огородом и бассейном для 300 малышей в питерском ЖК «Астра Континенталь»

Его планируется сдать в эксплуатацию во II кв. 2027 года.

28-04-2026 17:34

Где дешевле всего снять квартиру в Москве в 2026 году: районы и реальные цены

Разобрались, где в Москве все еще можно снять квартиру до 50 000 рублей в месяц, на какие компромиссы придется пойти и сколько денег нужно готовить на самом деле.

232

28-04-2026 17:00

Куда вложить 1 миллион: какую недвижимость можно купить

Разбираем реальные сценарии входа в рынок и их доходность*.

544

28-04-2026 16:00

Коммерческая недвижимость на первом этаже: плюсы и минусы

Разбираемся, кому подходит коммерческое помещение на первом этаже, в чем его сильные стороны и какие риски могут повлиять на доходность.

841

28-04-2026 15:00

Где в Санкт-Петербурге снять квартиру дешевле всего: районы, цены и советы по поиску

Разобрались, в каких районах Петербурга искать доступное жилье, на какую сумму реально стоит рассчитывать и как не прогадать с выбором.

1 161

28-04-2026 14:00

Киногостиная в квартире Дениса Шведова: как превратить типовое пространство в стильный домашний кинотеатр с функцией гостевой зоны

Реальный пример ремонта с объединением лоджии, неоклассическим дизайном и продуманной эргономикой «под ключ».

Недвижимость звёзд

1 581

28-04-2026 12:00

Биткоин-король купил виллу за 46 миллионов франков в Женеве: как криптомиллионеры переписывают рынок элитной недвижимости Европы

Разбираем, почему сделки криптоинвесторов меняют рынок недвижимости и делают жилье недоступным для среднего класса.

Мировой девелопментНедвижимость звёзд

1 574

28-04-2026 9:00

Автоматизированные системы кладки кирпича могут укладывать по 1–3 тыс. кирпичей за смену — это в 3–5 раз превосходит ручной труд

Данные отмечаются в материалах Финансового университета при Правительстве РФ.

Роботизация

4 067

27-04-2026 19:00

Московские власти вышли на тропу войны с хостелами

Департамент городского имущества Москвы подал более 60 исков с требованием принудительного изъятия помещений, расположенных в многоквартирных домах, с их последующей реализацией на торгах.

1 890

27-04-2026 18:00

Какие жилые комплексы выбирают российские политики: ТОП-10 элитных домов и резиденций власти в Москве

От легендарных сталинок на Кутузовском до закрытых клубных домов в центре Москвы.

РейтингиНедвижимость звёзд

5 525

27-04-2026 17:38

Налоговый вычет за ремонт квартиры и дома: как вернуть

Для оформления вычета потребуются следующие документы:

{{widget.title}}

{{attribute.label}}