Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает, что для этого нужно и кто вправе вернуть часть денег за отделку.
Налоговый вычет на покупку и отделку жилья в России позволяет вернуть часть затрат, уменьшая размер подоходного налога. Право на вычет имеют все граждане РФ, уплачивающие НДФЛ (13–22% от дохода). Лимит вычета составляет 2 млн рублей на всю жизнь, независимо от количества объектов недвижимости. Это правило актуально для жилья, приобретённого с 1 января 2014 года. Для приобретённого ранее жилья действует другой порядок: вычет оформляется только на один объект, даже если его стоимость ниже 2 млн рублей.
Государство возвращает 13–22% от потраченной суммы, не превышающей лимит. При ставке налога 13% максимальная сумма возврата достигает 260 000 рублей.
Приобретение жилья в браке даёт право на вычет обоим супругам — каждому по 260 000 рублей, но при условии, что общая стоимость недвижимости превышает 4 млн рублей.
Важно: вычет предоставляется за отделку, а не за ремонт. Он распространяется только на новостройки, приобретённые у застройщика без отделки. В договоре купли-продажи должна быть чётко прописана стоимость квартиры и отделки, чтобы правильно рассчитать размер вычета.
Для получения налогового вычета при покупке и отделке жилья подойдут расходы на составление проекта и сметы, приобретение строительных материалов и оплату труда специалистов. Дизайнерские услуги и покупка мебели не учитываются.
Ориентируйтесь на раздел 43.3 ОКВЭД, где перечислены виды работ, дающие право на вычет. Это работы по укладке плитки, установке дверей и окон, монтажу кухонь и прочих отделочных работ. В договорах и актах используйте терминологию ОКВЭД, чтобы избежать вопросов со стороны налоговой инспекции.
В рамках вычета учитываются расходы на строительные материалы: сохраняйте чеки на грунтовку, шпаклёвку, штукатурку, краску и обои. Однако покупка инструментов (например, перфоратора) не даёт права на вычет.
Получение налогового вычета за отделку жилья требует тщательной подготовки и соблюдения определённых формальностей. Ключевым моментом является подтверждение всех расходов. Важно хранить все подтверждающие документы: чеки, договоры, акты выполненных работ, расписки, включая электронные чеки.
Для работ по отделке заключайте договор с юридическим лицом (ИП или компания), так как это гарантирует их надёжность и прозрачность. Наличие регистрации и уплаты налогов у подрядчика не только не повлияет на стоимость работ, но и обеспечит полное документальное сопровождение. В договоре обязательно укажите паспортные данные частного мастера, если вы обращаетесь к нему напрямую. В таком случае отсутствие паспортных данных может стать причиной отказа в вычете.
Вычет за отделку оформляется вместе с вычетом на покупку жилья. Заявление можно подать двумя путями: через работодателя (посредством специального заявления) или самостоятельно (вместе с налоговой декларацией 3-НДФЛ).
Особое внимание уделите точности формулировок в договорах и актах. Несоответствие описаний работ по отделке с классификатором ОКВЭД может повлечь отказ в вычете. Если отделочные работы растянуты во времени, вы можете подавать документы ежегодно, пока не будет достигнута предельная сумма вычета (2 млн рублей). Альтернативно вы можете собрать все документы и подать заявление один раз по завершении отделки.
Ранее мы также писали про ремонт в «убитой» квартире, а еще о ремонте в новостройке.
Ржавый бак для воды, песчаные дороги и скромный домик на берегу моря: какую недвижимость Эмин Агаларов сохранил как семейную реликвию.
18-06-2026 12:00Где находится знаменитая квартира с белым роялем и как сегодня выглядит недвижимость звезды, покорившей Париж.
17-06-2026 12:00От квартиры на северо-западе Москвы до уютного загородного дома с камином: как телеведущая создала пространство для большой семьи.
17-06-2026 8:00От барака у Белорусского вокзала до собственного загородного особняка: как заслуженный артист России решал квартирный вопрос.
16-06-2026 16:00
Руководитель агентства «Этажи» о ценовых войнах застройщиков, будущем риелторского бизнеса и иллюзиях вокруг искусственного интеллекта — эксклюзивно для Всёостройке.рф.
19-06-2026 19:33
Директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко заявила, что застройщики перенесли сроки ввода в эксплуатацию 36% многоквартирных домов по 214-ФЗ.
19-06-2026 19:00
Говорит президент ГК «Основа» Александр Ручьев в диалоге с коллегами о том, чтобы использовать недвижимость как инструмент привлечения людей и капитала.
19-06-2026 18:45
По данным Авито Недвижимости, представленным 16 июня на форуме «Движение», во всех крупных городах страны выросла доля интереса к новостройкам со стороны покупателей из других регионов.
19-06-2026 18:30
Ответил владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов на вопрос Пискулина о том, зачем «третий девелопер России по объему строительства купил третьего девелопера с конца списка?»
19-06-2026 18:15
С марта по май покупатели из России приобрели в Эмиратах около 1,5 тысячи объектов недвижимости — спад г/г составил 64,3%.
19-06-2026 18:00
Юрий Захаров — о комплексном развитии территорий, выходе в новые регионы, цифровизации жилья и о том, почему девелопер должен думать о жизни проекта даже спустя десятилетия после строительства.
19-06-2026 17:45
Проект реализуется «группой ЛСР».
19-06-2026 17:30
Главные тезисы читайте в нашем материале.
19-06-2026 17:14
По словам главы «Этажей» Ильдара Хусаинова.
19-06-2026 17:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
