Не льготной ипотекой единой: рассрочка, трейд-ин и другие выгодные инструменты покупки квартир
Действие массовой льготной ипотеки под 8% («Госпрограмма 2020») завершается, но на рынке остаются адресные ипотечные программы, например, для семей с детьми и it-специалистов.
Но помимо ипотеки, есть и другие способы купить квартиру от застройщика выгодно. Рассказываем как.
Один из наиболее популярных и понятных способов покупки квартиры в новостройке – рассрочка. Этот инструмент предполагает поэтапную оплату: сначала вносится от 20% до 50% от стоимости, а остальная часть выплачивается ежемесячными или ежеквартальными платежами.
Такой вариант становится выгодным решением для тех, кто не хочет или не может взять ипотечный кредит, но не имеет полной суммы на покупку жилья. Рассрочка позволяет не переплачивать, но обычно имеет относительно короткий, если сравнивать с ипотекой, срок погашения. Впрочем, все зависит от условий каждого конкретного застройщика. В том числе, не все девелоперы готовы предложить покупателям именно беспроцентную рассрочку, такие варианты встречаются редко. Например, такое беспроцентное предложение есть в проектах крупного российского застройщика «Страна Девелопмент»: с первым взносом от 20% на три месяца или с первым взносом от 30% на шесть месяцев.
Еще один из способов приобрести квартиру – обменять старое жилье на новое. Некоторые крупные девелоперы могут сами выкупать старую квартиру, а могут помочь с ее продажей. Особенность сделки в том, что в большинстве случаев покупка новой и продажа старой квартиры осуществляются одновременно.
Как это работает, например, в компании «Страна Девелопмент»: покупатель выбирает новую квартиру с подходящей ему планировкой и видом из окна в одном из проектов компании, вместе с менеджером отдела продаж составляет заявку на оценку его старой квартиры и затем получает предложение по оценочной стоимости. Договоры на продажу старой квартиры и приобретение новой могут быть подписаны буквально в тот же день, а вырученные с продажи деньги можно использовать как взнос по ипотеке или оплатить полную стоимости квартиры. И покупателю не нужно больше ни о чем беспокоиться: эксперты компании возьмут все вопросы по реализации недвижимости на себя.
Независимо от способа приобретения квартиры возможность снизить ее стоимость дают также акции и прямые скидки от застройщика. Вариантов акционных предложений на рынке много. «Страна девелопмент» предлагает, например, покупателям некоторых квартир место для автомобиля в подарок – в закрытом паркинге, с теплым переходом в дом, охраной и видеонаблюдением 24/7.
Еще одна интересная акция – «Увеличиваем маткапитал до 1 млн. рублей», которая позволяет приобрести со скидкой одну из квартир с удобной для семьи панировкой. С мастер-спальней с личной ванной, а также с гардеробной, террасой, постирочной, теплой лоджией, французским балконом или даже несколькими уровнями. Такие предложения – хороший способ купить жилье по привлекательной цене. Из минусов – срок действия акций, как правило, ограничен.
Таким образом, даже в отсутствие льготной ипотеки у покупателя остается большой набор инструментов для приобретения квартир, чтобы выбрать тот, что подходит именно ему. А акции и скидки от застройщиков позволяют сделать покупку еще более выгодной.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал о том, как «Страна Девелопмент» меняет облик подмосковного города Мытищи.
Вы не авторизованы
Для публикации комментария авторизуйтесь:
Войдите, чтобы комментировать:
* Нажимая на кнопку, Вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности и правилами обработки персональных данных
Расскажем, как основатель St Michael Денис Басс прошел путь от банковского топ-менеджера до московского застройщика с миллиардными активами, но столкнулся с исками покупателей и финансовыми потерями.
Он построил одного из крупнейших девелоперов России, накопил состояние в $1,9 млрд, а затем оставил после краха СУ-155 десятки тысяч покупателей ждать свои квартиры — история Михаила Балакина.
От бизнес-центров с бюджетами свыше 50 млрд рублей до логистических комплексов и гостиницы с казино. Рассмотрим, куда застройщики направляют инвестиции в 2026 году.
Павел Андреев: история человека, который превратил семь квартир в одну из крупнейших строительных империй Петербурга — ЛЭК, справился с долгостроями и многомиллиардными судебными разбирательствами.
Цена в десятки миллионов и интерьер, в котором ни золотых унитазов, ни хрустальных люстр. Разбираем, что известно о московском жилье Софии Ротару на Зоологической улице.
Обычно города переманивают жителей обещаниями: тихие улицы, дешевая аренда, хорошие школы. Столица американского штата Канзас решила действовать прямее.
К ней присоединились около 4 млн человек. Причины — рост аренды, выселения и недоступность собственного жилья. Акцию поддержали два крупнейших профсоюза страны — UGT и CCOO.
Двухэтажная вилла на Рублевке — это точно не про уют. Тут скорее мрамор, золото и комнаты, в которых неудобно даже сидеть. Но Дмитрий Маликов сумел создать уютный дом.
В пригородах белорусской столицы хватает домов, о которых никто не знает. Их строят для себя и расставаться с ними не собираются. Но иногда такие дома всё же выходят на рынок.
13-11-2026 18:30
4 
