25.02.2025 8:05
В ходе выполнения работ Подрядчик получал от Заказчика новые указания и был вынужден выполнить дополнительные работы на сумму более одного миллиона рублей.
Это превышает сумму контракта более, чем на 10%. Заказчик отказался оплачивать допработы.
Подрядчик обратился в суд. Дело дошло до кассационного суда и Подрядчику отказали в возмещении дополнительных работ.
Позиция суда
1️⃣ Отсутствие допсоглашения к контракту блокирует возможность последующей оплаты заказчиком дополнительных работ.
2️⃣ Подрядчик не предоставил доказательства того, что:
🔸выполненные работы относились к дополнительным и была необходимость в их проведении или что приостановление работ без выполнения работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства;
🔸уведомлял Заказчика о необходимости выполнения таких работ;
🔸получил согласие Заказчика в установленной форме не только на их выполнение, но и на возмещение их стоимости;
🔸допработы действительно были выполнены Подрядчиком;
🔸Заказчик подтвердил объем и стоимость принятых допработ.
Вывод
Если подрядчик сталкивается с необходимостью выполнения значительного объема допработ, превышающего стоимость контракта на сумму более 10%, то он не должен их выполнять на свой риск
Подрядчику следует:
1️⃣ Приостановить все работы работы.
2️⃣ Получить от Заказчика согласия на их выполнение и на увеличение стоимости выполняемых по контракту работ.
3️⃣ Подтвердить согласие Заказчика — составить и подписать допсоглашение, в котором указаны конкретные виды работ и их стоимость.
Опубликован Проект федерального закона «Об особенностях участия в долевом строительстве гостиниц и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
28-10-2026 15:30Определение ВС РФ от 13.10.2026 №304-ЭС26-11860 по делу № А75-3842/2025.
27-10-2026 17:45Ноябрь в сфере недвижимости обещает быть насыщенным. Разбираем всё по порядку и без лишней бюрократии.
26-10-2026 10:00Отопительный сезон 2026 года: нормативы температуры в квартире, порядок жалобы в управляющую компанию, формула перерасчета за холодные батареи и готовый образец заявления.
26-10-2026 8:00
4 
4 
3 
3 
Как утеплить холодную стену квартиры изнутри своими руками, чем лучше утеплять стены, сколько стоят материалы и монтаж. Пошаговая инструкция, смета и онлайн-калькулятор стоимости утепления.
28-10-2026 17:30
Рассказываем, как подобрать и купить помещение, которое будет приносить прибыль, — на примере проектов ГК ФСК в Москве*.
28-10-2026 17:15
Дом Дениса Клявера давно интересует поклонников. Камин, студия, спортзал и стол на всех друзей. Все это выросло из давней мечты о просторе. Разбираемся, как она воплотилась.
28-10-2026 17:00
«Ростелеком» выпустил исследование глобальных трендов цифровизации за 2026 год.
28-10-2026 16:45
Подмосковный поселок удивил названием из 54 символов, а десятки деревень и сел обходятся двумя буквами. Росреестр представил данные о самых длинных и коротких названиях населенных пунктов России.
28-10-2026 16:30
Дома с садами, небольшие огороды и террасы для отдыха: загородная жизнь французских пенсионеров. Что можно купить в провинции и сколько стоит содержать старый дом.
28-10-2026 16:00
Для портала Всеостройке.рф рассказал Сергей Зубарь, генеральный директор оптово-производственной компании «Агротема А».
28-10-2026 15:00
За укреплёнными стенами помещались семейные комнаты, колодцы и зал предков. Как были устроены дома, где могли жить сотни человек?
2 28-10-2026 14:00
Агентство отраслевой аналитики Рейтум.
2 28-10-2026 13:30
От чего зависит статус дома из готовых модулей, когда понадобится кадастровый учёт и как не столкнуться с проблемой при продаже участка.
28-10-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
