Редакция портала Всеостройке.рф изучила законодательство.
Этот обзор анализирует ключевые нововведения 2025 года, затрагивающие застройщиков, проектировщиков, экспертов и собственников недвижимости, освещая как изменения в подходах к государственной экспертизе, так и новые требования к ценообразованию и качеству отделочных работ.
Министерство обороны предложило законопроект, регламентирующий госэкспертизу проектной документации для объектов, связанных с обороной и безопасностью страны. Этот документ предлагает существенные изменения.
Установление строгого порядка допуска специалистов к проведению экспертизы, вероятнее всего, с целью обеспечения конфиденциальности.
Создание закрытого реестра заключений госэкспертизы, что позволит контролировать доступ к чувствительной информации.
Установление специальных правил обжалования результатов экспертизы, скорее всего, для ускорения и упрощения процесса в критически важных случаях.
Такой подход призван повысить эффективность и оперативность проектирования и строительства объектов стратегического значения, одновременно сохраняя конфиденциальность и безопасность.
Министерство строительства России внесло коррективы в методику разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства (НЦС). Ключевые изменения:
Обновление терминологии и сокращений с целью повышения точности и понятности.
Изменения в методах составления ведомостей материальных ресурсов, направленные на более точное отражение затрат на стройматериалы.
Уточнение требований к разработке ресурсной модели для более точных расчетов стоимости строительства.
Разработка шаблонов таблиц и процедур для актуализации и утверждения показателей НЦС.
Реформа НЦС нацелена на повышение точности расчетов стоимости строительства, что крайне важно для планирования бюджетных инвестиций.
С 1 марта 2025 года в Законе о долевом строительстве вводится понятие «стандарт застройщика». Этот документ, подготовленный Минстроем России, устанавливает требования к качеству отделочных работ в новостройках. При включении ссылки на этот стандарт в договор долевого участия (ДДУ) он становится неотъемлемой частью соглашения, но не должен ухудшать права участников по сравнению с минимальными требованиями Минстроя.
Установление допустимых дефектов отделки (например, полосы, подтеки, пятна при малярных работах, отклонение оштукатуренных стен от вертикали, видимость стыков обоев). Эти предельно допустимые дефекты определяются визуально с расстояния 2 метров.
Целью введения стандарта является повышение качества отделки в новостройках и защита прав дольщиков.
Письмо МЧС России от 10 декабря 2024 года разъясняет применение требований пожарной безопасности к объектам культурного наследия. При проектировании и строительстве этих объектов требования Технического регламента о пожарной безопасности могут применяться, но при этом должны быть учтены статьи, обеспечивающие сохранение объекта, его исторический облик и конструктивные особенности.
С 1 марта 2025 года, согласно Федеральному закону № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года, вступило в силу требование об обязательной постановке на кадастровый учет и регистрации прав собственности на вновь построенные или реконструированные здания и сооружения сразу после завершения строительства. Это правило распространяется на все виды объектов — от жилых домов до коммерческих зданий.
Момент завершения строительства будет определяться в зависимости от типа объекта:
Завершение фиксируется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Завершение фиксируется после получения уведомления о соответствии требованиям градостроительной деятельности.
В остальных случаях — после постановки объекта на кадастровый учет.
Важным фактором является соответствие использования объекта его целевому назначению и разрешенному виду использования земельного участка. Это требование способствует рациональному использованию земельных ресурсов и предотвращению неправомерного использования построенных объектов.
Начало 2025 года ознаменовалось вступлением в силу почти 400 новых стандартов, существенно меняющих подход к строительству. Особое внимание уделяется внедрению цифровых технологий и экологических требований.
Приняты новые ГОСТы по применению искусственного интеллекта (ИИ) в строительно-дорожной технике, включая терминологию, а также по применению дополненной и смешанной реальности для контроля параметров зданий. Это открывает новые возможности для повышения качества и эффективности работ.
Новые ГОСТы устанавливают требования по защите человека от воздействия окружающей среды. Акцент делается на экологической устойчивости объектов, в том числе вводятся новые термины и определения в сфере экологических требований, усиление мер по повышению энергоэффективности жилых и общественных зданий, разработка методик оценки экологической устойчивости зданий с учетом региональных особенностей.
Изменения в строительном законодательстве России на 2025 год направлены на повышение прозрачности, эффективности и безопасности строительной индустрии. Новые требования по регистрации недвижимости, введение новых ГОСТов и применение цифровых технологий — все это способствует модернизации отрасли и созданию более устойчивой, эффективной и экологичной строительной среды.
Ранее мы также писали об отмене СНиПов в строительстве и про типовые дома.
По общему правилу межевание невозможно провести без владельцев соседних участков. Границы земельного участка (ЗУ) согласовывать с ними обязательно.
09-05-2026 8:30В аппарате правительства подтвердили получение обращения и передали его на рассмотрение в Минпромторг.
08-05-2026 18:30ГОСТ Р 72481-2025 «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Монтаж стоечно-ригельных конструкций фасадных светопрозрачных. Правила и контроль выполнения работ».
08-05-2026 7:30Опубликован Законопроект № 1224453-8 «О внесении изменения в статью 20 Жилищного кодекса Российской Федерации».
07-05-2026 15:00
Почему конкурс монумента на Поклонной горе стал одной из самых амбициозных архитектурных битв XX века.
09-05-2026 12:30
Холод, голод, «буржуйки» и смерть за стеной: истории будущих звезд, детство и юность которых навсегда изменили 872 дня блокады.
09-05-2026 12:00
Что происходило на улицах СССР в день, когда закончилась Великая Отечественная война.
09-05-2026 11:40
Почему знаменитую Академию на Университетской набережной называли «осажденной крепостью» и как художники спасали искусство среди голода, бомбежек и смерти.
09-05-2026 10:45
Маскировка куполов, подземные хранилища и ложные руины: уникальная строительная и инженерная стратегия выживания архитектурного Ленинграда в 1941–1944 годах.
09-05-2026 10:15
Технику получили десантники и мотострелки, разведчики и морские пехотинцы, танкисты и Добровольческий корпус.
08-05-2026 19:30
Из интересных фич: выдерживают вес нескольких человек и раскладываются за ~10 секунд.
2 08-05-2026 19:00
Основное читайте в нашем материале.
08-05-2026 18:00
Это более чем 10% от их общей численности.
4 08-05-2026 17:30
По данным Росстата, в 2025 году выпуск лифтов просел на 6,4% — до 25,4 тыс. единиц. Например, Meteor Lift снизил производство на 26,3%, до 4,6 тыс. единиц, а «Мослифт» — на 39%, до 277.
2 08-05-2026 17:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
