Почти на всех крупнейших рынках первичной недвижимости цена на новостройки с начала года выросла — Индекс цен от ДOМ.PФ 
19-05-2026 14:00
Подробнее читайте в нашем материале.
19-05-2026 14:00Отмена СНиПов в строительстве
Редакция портала Всеостройке.рф о том, как отмена обязательных строительных нормативов повлияет на качество строительства жилой недвижимости.
В 2020 году президент России Владимир Путин поручил сократить число СНиПов на всех этапах инвестиционно-строительной деятельности. Минстрой дважды сокращал список, состоявший изначально из 10 тыс. процедур, каждый раз – более чем на треть.
В Российской Федерации строительная деятельность регулируется нормативными документами. Исторически использовались СНиПы (строительные нормы и правила), в настоящее время преимущественно применяются СП (своды правил). Эти документы определяют требования к проектированию и строительству для прохождения экспертизы. Строительство индивидуальных жилых зданий не подлежит обязательной экспертизе и не регулируется строгими нормами. Однако для многоквартирных домов, общественных и промышленных объектов соблюдение нормативных требований является обязательным.
Система строительных норм в стране обширна и многоуровнева. Все нормативы можно условно разделить на две группы: обязательные и рекомендательные. К обязательным относятся нормы, непосредственно влияющие на безопасность зданий и сооружений. Их применение определяется Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений (федеральный закон), а также утвержденным Правительством РФ перечнем нормативных документов.
Этот перечень подвергался нескольким ревизиям. Ранее он включал значительное количество документов. В 2022 году (Постановление Правительства РФ от 20.05.2022 № 914, вносящее изменения в Постановление Правительства РФ от 28.05.2021 № 815) перечень был существенно сокращен до четырех сводов правил и одного ГОСТ, причем применяются отдельные пункты этих документов.
Таким образом, до 1 сентября 2024 года действовал перечень обязательных строительных нормативов, определенный ПП РФ № 815 в редакции ПП РФ № 914.
С 1 сентября 2024 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 589 от 06.05.2024, аннулирующее Постановления № 815 и № 914. Это означает отмену обязательных нормативов. Но «добровольность» подразумевает не полное отсутствие регулирования, а свободу выбора из доступных и утвержденных вариантов.
Новая редакция Технического регламента, также действующая с 1 сентября 2024 года, расширяет перечень допустимых документов, обеспечивающих соответствие требованиям законодательства. Это:
- Национальные стандарты РФ и/или своды правил (или их части);
- Международные, региональные стандарты и своды правил, а также аналогичные документы иностранных государств;
- Стандарты организаций;
- Обоснования соответствия, утвержденные разработчиками проектной документации, для архитектурных, технологических, конструктивных и иных решений, обеспечивающих безопасность на всех этапах жизненного цикла объекта.
Теперь застройщики могут использовать не только российские своды правил, но и международные стандарты или собственные разработки, при условии их регистрации и включения в соответствующие реестры и информационные базы.
Отмена обязательных нормативов, включая СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» (ранее входивший в число обязательных согласно ПП РФ № 815 и № 914), влияет на обеспечение безбарьерной среды. Хотя СП 59.13330.2020 с 1 сентября 2024 года перешел в разряд добровольных, его значимость сохраняется. Другие своды правил (СП 136.13330.2012, СП 137.13330.2012, СП 138.13330.2012 и др.), касающиеся доступности, являются дополнениями к СП 59.13330.2020 и не могут применяться независимо от него. В случае противоречий приоритет отдается СП 59.13330.2020, поскольку более поздние редакции (2012, 2016, 2020) учитывают изменения, не отраженные в дополнительных документах (остающихся в редакции 2012 года). В настоящее время ведется поэтапная ревизия сводов правил по обеспечению доступности для маломобильных групп населения. Ранее мы также писали о том, что делать если снимаешь квартиру при банкротстве.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
За год доля сделок в рассрочку при покупке новостроек в Москве упала до 25–30%, хотя ещё недавно они занимали заметно большую часть рынка — «Коммерсантъ» 18-05-2026 13:30
Раньше рассрочка была одним из главных способов «разогрева» продаж у застройщиков, особенно на фоне высоких ставок по ипотеке. Сейчас ситуация изменилась.
18-05-2026 13:30 В Калининградской области планируют построить самый большой крытый аквапарк в России 17-05-2026 16:00
Проект обещают сдать в 2031 году, а объем инвестиций оценивается в 77 миллиардов рублей.
17-05-2026 16:00 Идея не кипятить воду из-под крана выглядит нереалистичной, несмотря на федеральный проект «Чистая вода» 16-05-2026 14:00
Сказал министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
16-05-2026 14:00 Права арендатора квартиры: что нужно знать, когда снимаешь жилье 16-05-2026 10:00
Разбираемся, что важно знать до подписания договора и как не оказаться в ситуации, когда деньги заплачены, а прав будто нет.
16-05-2026 10:00Последние новости
Королевский выбор: почему монарх Малайзии заинтересовался башней рядом с «Москва-Сити» после подаренного президентом «Ауруса» 19-05-2026 13:00
После визита в Москву султан Ибрагим получил лимузин Aurus Senat, а затем начал присматриваться к элитной недвижимости возле делового центра.
19-05-2026 13:00
Что будет за магнит на счетчике и почему это может стоить свободы: штрафы и уголовные делах за экономию на ЖКХ 19-05-2026 12:00
Почему попытка остановить счетчик воды или электричества сегодня легко вычисляется и чем опасны неодимовые магниты.
19-05-2026 12:00
Муза Вознесенского и миллионы в центре Москвы: кому достанется наследство Зои Богуславской после смерти легенды эпохи 19-05-2026 11:00
Квартира на Котельнической, дача в Переделкино и культурная империя: как жила 102-летняя вдова Андрея Вознесенского и что останется после нее.
19-05-2026 11:00
«Сибпромстрой» отказался от реализации двух проектов КРТ в Сургуте из-за рыночной конъюнктуры 19-05-2026 10:29
Компания не будет застраивать два участка на пересечении Ленина и Университетской, а также участок в 27-м микрорайоне. Причиной отказа стала ситуация на рынке.
19-05-2026 10:29
В Сбере описали ситуацию с ДСК-1 в ХМАО как «один из самых тяжёлых кейсов в России» 19-05-2026 10:24
Продолжается развитие истории, о которой мы писали ранее: проблемы со сроками в сургутском ЖК «За ручьем» оказались лишь частью более системного кризиса девелопера.
19-05-2026 10:24
На чем заработать в 2026 году: ТОП-5 форматов коммерческой недвижимости 19-05-2026 9:00
Лучшие форматы коммерческой недвижимости для инвестиций в 2026 году: на каких объектах можно заработать, какие активы просядут и почему управление сегодня важнее квадратных метров.
19-05-2026 9:00
ВС РФ: когда допработы все же оплатят без дополнительного соглашения 19-05-2026 8:00
Определение ВС РФ от 08.05.2026 № 303-ЭС26-103 по делу № А51-8986/2023.
19-05-2026 8:00
В Питере конфликт вокруг кондиционера быстро превратился в историю про фейковое голосование в элитном ЖК 
2 18-05-2026 17:00
Жительница повесила кондиционер рядом с пожарной лестницей, попыталась узаконить через общее собрание, а затем всплыли подозрения в покупке базы данных собственников и подделке итогов голосования.
2 18-05-2026 17:00
Москва больше не строит «эконом», а внутри МКАД больше нет массового доступного продукта 4 18-05-2026 15:00
За 10 лет рынок Старой Москвы буквально сменил «класс жилья».
4 18-05-2026 15:00
