06.12.2024 18:20
Редакция портала Всеостройке.рф о том, как отмена обязательных строительных нормативов повлияет на качество строительства жилой недвижимости.
В 2020 году президент России Владимир Путин поручил сократить число СНиПов на всех этапах инвестиционно-строительной деятельности. Минстрой дважды сокращал список, состоявший изначально из 10 тыс. процедур, каждый раз – более чем на треть.
В Российской Федерации строительная деятельность регулируется нормативными документами. Исторически использовались СНиПы (строительные нормы и правила), в настоящее время преимущественно применяются СП (своды правил). Эти документы определяют требования к проектированию и строительству для прохождения экспертизы. Строительство индивидуальных жилых зданий не подлежит обязательной экспертизе и не регулируется строгими нормами. Однако для многоквартирных домов, общественных и промышленных объектов соблюдение нормативных требований является обязательным.
Система строительных норм в стране обширна и многоуровнева. Все нормативы можно условно разделить на две группы: обязательные и рекомендательные. К обязательным относятся нормы, непосредственно влияющие на безопасность зданий и сооружений. Их применение определяется Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений (федеральный закон), а также утвержденным Правительством РФ перечнем нормативных документов.
Этот перечень подвергался нескольким ревизиям. Ранее он включал значительное количество документов. В 2022 году (Постановление Правительства РФ от 20.05.2022 № 914, вносящее изменения в Постановление Правительства РФ от 28.05.2021 № 815) перечень был существенно сокращен до четырех сводов правил и одного ГОСТ, причем применяются отдельные пункты этих документов.
Таким образом, до 1 сентября 2024 года действовал перечень обязательных строительных нормативов, определенный ПП РФ № 815 в редакции ПП РФ № 914.
С 1 сентября 2024 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 589 от 06.05.2024, аннулирующее Постановления № 815 и № 914. Это означает отмену обязательных нормативов. Но «добровольность» подразумевает не полное отсутствие регулирования, а свободу выбора из доступных и утвержденных вариантов.
Новая редакция Технического регламента, также действующая с 1 сентября 2024 года, расширяет перечень допустимых документов, обеспечивающих соответствие требованиям законодательства. Это:
Теперь застройщики могут использовать не только российские своды правил, но и международные стандарты или собственные разработки, при условии их регистрации и включения в соответствующие реестры и информационные базы.
Отмена обязательных нормативов, включая СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» (ранее входивший в число обязательных согласно ПП РФ № 815 и № 914), влияет на обеспечение безбарьерной среды. Хотя СП 59.13330.2020 с 1 сентября 2024 года перешел в разряд добровольных, его значимость сохраняется. Другие своды правил (СП 136.13330.2012, СП 137.13330.2012, СП 138.13330.2012 и др.), касающиеся доступности, являются дополнениями к СП 59.13330.2020 и не могут применяться независимо от него. В случае противоречий приоритет отдается СП 59.13330.2020, поскольку более поздние редакции (2012, 2016, 2020) учитывают изменения, не отраженные в дополнительных документах (остающихся в редакции 2012 года). В настоящее время ведется поэтапная ревизия сводов правил по обеспечению доступности для маломобильных групп населения. Ранее мы также писали о том, что делать если снимаешь квартиру при банкротстве.
Расскажем, как основатель St Michael Денис Басс прошел путь от банковского топ-менеджера до московского застройщика с миллиардными активами, но столкнулся с исками покупателей и финансовыми потерями.
13-11-2026 17:00Он построил одного из крупнейших девелоперов России, накопил состояние в $1,9 млрд, а затем оставил после краха СУ-155 десятки тысяч покупателей ждать свои квартиры — история Михаила Балакина.
13-11-2026 15:00От бизнес-центров с бюджетами свыше 50 млрд рублей до логистических комплексов и гостиницы с казино. Рассмотрим, куда застройщики направляют инвестиции в 2026 году.
13-11-2026 14:00Павел Андреев: история человека, который превратил семь квартир в одну из крупнейших строительных империй Петербурга — ЛЭК, справился с долгостроями и многомиллиардными судебными разбирательствами.
13-11-2026 13:00
4 
4 
4 
2 
Цена в десятки миллионов и интерьер, в котором ни золотых унитазов, ни хрустальных люстр. Разбираем, что известно о московском жилье Софии Ротару на Зоологической улице.
13-11-2026 18:00
Заместитель председателя правления компании о новых регионах, цифровых финансовых активах, необанке и сервисах для нескольких поколений клиентов.
13-11-2026 17:15
О цифровизации стройки: зачем IT-команде идти на объект, как получить пользу от ИИ и почему ошибки внедрения нужно разбирать.
13-11-2026 16:45
Обычно города переманивают жителей обещаниями: тихие улицы, дешевая аренда, хорошие школы. Столица американского штата Канзас решила действовать прямее.
13-11-2026 16:00
Главные тезисы читайте в нашем материале.
13-11-2026 14:35
К ней присоединились около 4 млн человек. Причины — рост аренды, выселения и недоступность собственного жилья. Акцию поддержали два крупнейших профсоюза страны — UGT и CCOO.
13-11-2026 14:30
Каменные своды, деревянный сруб сверху и биография, в которой нашлось место и заводу, и ночлежке, и больничной прачечной.
13-11-2026 12:00
Двухэтажная вилла на Рублевке — это точно не про уют. Тут скорее мрамор, золото и комнаты, в которых неудобно даже сидеть. Но Дмитрий Маликов сумел создать уютный дом.
13-11-2026 11:00
В пригородах белорусской столицы хватает домов, о которых никто не знает. Их строят для себя и расставаться с ними не собираются. Но иногда такие дома всё же выходят на рынок.
13-11-2026 10:00
Вице-президент DOGMA Жанна Белянкина на Строительной неделе БРИКС в Казани рассказала о вызовах при реализации масштабного проекта комплексного развития территории.
13-11-2026 9:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
