Отмена СНиПов в строительстве

Редакция портала Всеостройке.рф о том, как отмена обязательных строительных нормативов повлияет на качество строительства жилой недвижимости.

В 2020 году президент России Владимир Путин поручил сократить число СНиПов на всех этапах инвестиционно-строительной деятельности. Минстрой дважды сокращал список, состоявший изначально из 10 тыс. процедур, каждый раз – более чем на треть.

В Российской Федерации строительная деятельность регулируется нормативными документами. Исторически использовались СНиПы (строительные нормы и правила), в настоящее время преимущественно применяются СП (своды правил). Эти документы определяют требования к проектированию и строительству для прохождения экспертизы. Строительство индивидуальных жилых зданий не подлежит обязательной экспертизе и не регулируется строгими нормами. Однако для многоквартирных домов, общественных и промышленных объектов соблюдение нормативных требований является обязательным.

Система строительных норм в стране обширна и многоуровнева. Все нормативы можно условно разделить на две группы: обязательные и рекомендательные. К обязательным относятся нормы, непосредственно влияющие на безопасность зданий и сооружений. Их применение определяется Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений (федеральный закон), а также утвержденным Правительством РФ перечнем нормативных документов.

Этот перечень подвергался нескольким ревизиям. Ранее он включал значительное количество документов. В 2022 году (Постановление Правительства РФ от 20.05.2022 № 914, вносящее изменения в Постановление Правительства РФ от 28.05.2021 № 815) перечень был существенно сокращен до четырех сводов правил и одного ГОСТ, причем применяются отдельные пункты этих документов.

Таким образом, до 1 сентября 2024 года действовал перечень обязательных строительных нормативов, определенный ПП РФ № 815 в редакции ПП РФ № 914.

С 1 сентября 2024 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 589 от 06.05.2024, аннулирующее Постановления № 815 и № 914. Это означает отмену обязательных нормативов. Но «добровольность» подразумевает не полное отсутствие регулирования, а свободу выбора из доступных и утвержденных вариантов.

Новая редакция Технического регламента, также действующая с 1 сентября 2024 года, расширяет перечень допустимых документов, обеспечивающих соответствие требованиям законодательства. Это:

Сергей Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:

«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»

Читать интервью

Национальные стандарты РФ и/или своды правил (или их части);
Международные, региональные стандарты и своды правил, а также аналогичные документы иностранных государств;
Стандарты организаций;
Обоснования соответствия, утвержденные разработчиками проектной документации, для архитектурных, технологических, конструктивных и иных решений, обеспечивающих безопасность на всех этапах жизненного цикла объекта.

Теперь застройщики могут использовать не только российские своды правил, но и международные стандарты или собственные разработки, при условии их регистрации и включения в соответствующие реестры и информационные базы.

Отмена обязательных нормативов, включая СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» (ранее входивший в число обязательных согласно ПП РФ № 815 и № 914), влияет на обеспечение безбарьерной среды. Хотя СП 59.13330.2020 с 1 сентября 2024 года перешел в разряд добровольных, его значимость сохраняется. Другие своды правил (СП 136.13330.2012, СП 137.13330.2012, СП 138.13330.2012 и др.), касающиеся доступности, являются дополнениями к СП 59.13330.2020 и не могут применяться независимо от него. В случае противоречий приоритет отдается СП 59.13330.2020, поскольку более поздние редакции (2012, 2016, 2020) учитывают изменения, не отраженные в дополнительных документах (остающихся в редакции 2012 года). В настоящее время ведется поэтапная ревизия сводов правил по обеспечению доступности для маломобильных групп населения. Ранее мы также писали о том, что делать если снимаешь квартиру при банкротстве.

Разное

Подписаться на новости портала Всеостройке.рф

Новости по теме

Максимальный комфорт и близость к природе: каким должен быть современный малоэтажный жилой комплекс

Редакция Всеостройке.рф на примере ЖК «ФоРест» в Татарстане рассказала, как воплощаются в жизнь главные тренды, которым следуют девелоперы в строительстве малоэтажных ЖК высокого класса во всем мире.

23-01-2025 17:56