Обзор рынка ИЖС на июль 2024
С конца 2022 года на рынке индивидуального жилищного строительства произошел настоящий бум.
На активное развитие рынка повлияло много факторов: изменения в законодательстве, отмена льготных программ ипотеки на МКД, рост цен на квартиры и более выгодное строительство дома, а также другие факторы. Рассмотрим нынешнее состояние рынка ИЖС.
Тренды в загородном строительстве
Сегодня в строительстве частных домов материалы, технологии и стили имеют примерно общее направление – все больше людей стремятся построить себе простой функциональный дом из экологичных материалов и без лишней роскоши. Спрос на качественные материалы будет оставаться, потому как за город человек переезжает зачастую как раз ради природы и экологической безопасности.
В июле люди продолжают выбирать одноэтажные дома и подходят к строительству дома все более рационально, чтобы уложиться в свой бюджет. Примерная площадь частных домов сегодня составляет порядка 120-150 квадратов. Этого пространства вполне достаточно, чтобы семья с несколькими детьми смогла спокойно поместиться и при этом не выплачивала космическую сумму ипотеки. Гигантскими домами пока еще интересуются только те люди, которые собираются приобретать жилье элитного класса.
Отделка дома
Сейчас люди хотят меньше времени и нервов тратить на строительство и быстрее получать готовый результат, поэтому многие выбирают дома «под ключ». Это специальная опция от застройщика, которая включает уже готовый набор всех необходимых инженерных коммуникаций и чистовую отделку.
В таком случае остается расставить мебель, подключить технику и смело переезжать в свое жилище. Что касается окон, то все большим спросом начинают пользоваться панорамные окна в пол: от них и света в доме становится больше, и вид прекраснее.
Важность санузла и комнат для хранения становится все более актуальным вопросом в ИЖС. И если раньше только у богатых знаменитостей такое можно было заметить, то сегодня несколько санузлов и отдельных комнат для хранения вещей все чаще можно замечать в стандартных частных домах.
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью 
Ипотека
Из-за отмены льготных программ ипотеки с 1 июля люди начали внимательнее смотреть не только на стоимость жилья, но и на ценники стройматериалов. Ипотеку банк может одобрить, но какой в этом будет смысл, если суммы хватит только на сам участок, а на отделку уже денег не будет? По этой причине сейчас россияне особенно внимательно высчитывают ежемесячные платежи и рассматривают варианты ИЖС в зависимости от своих финансовых возможностей. От покупательской способности сегодня, кстати, зависит и площадь домов, и размер земельных участков.
Портрет покупателя
Все люди, разумеется, разные, но характеристики современных потенциальных покупателей на рынке ИЖС примерно одинаковые.
Средний возраст заемщиков пока держится на уровне 2023 года – около 37 лет. Если говорить про пол, то чаще на себя ипотеку оформляют мужчины, однако процент прекрасного пола сейчас увеличился. По данным «Домклика», в России на рынке ИЖС порядка 45% кредитов на себя оформляют уже женщины.
Ключевая ставка выросла, но вместе с ней поднялся и медианный доход. В среднем по РФ он составляет около 120 тыс. рублей. Зато процент женатых заемщиков резко снизился – с 76 до 70.
География ИЖС
Если смотреть по количеству оформленных договоров, то по исследованию аналитиков «Домклика» заметно, что впереди всех сейчас находится Московская область (5,2 тыс. кредитов). На втором месте по количеству выданных ипотек на ИЖС расположились сразу два региона: Краснодарский край и Республика Башкортостан (по 2,6 тыс. сделок каждый). В тройке лидеров находится Республика Татарстан (2,2 тыс.), на четвертом месте – Ленинградская область (1,7 тыс.), а замыкает пятерку популярных регионов Республика Тыва (1,4 тыс.). Среди известных девелоперов, которые вышли на рынок ИЖС, следующие: Группа Самолет (объекты строит в Московской и Тверской областях), ПИК (Новая Москва), ГК ЛСР, ГК Инград и ГК ФСК (Подмосковье), А101 (Ленинградская обл.), РКС Девелопмент (Краснодарский край).
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что россияне взяли рекордный объем ипотеки на ИЖС.
Расскажем о всех этапах реализации нестандартной планировки.
08-10-2024 10:50 Редакция портала Всеостройке.рф проанализировала тренды на рынке одноэтажных домов.
07-10-2024 18:24 Портал Всеостройке.рф рассказал каким требованиям должен соответствовать дом на участке ИЖС.
07-10-2024 14:33 Замлавы ведомства Никита Стасишин отметил, что для развития частного домостроения в стране подготовлен земельный банк объёмом 39 тыс. гектаров.
04-10-2024 16:34 Редакция портала Всеостройке.рф выяснила из чего состоит кварц-виниловое покрытие.
08-10-2024 18:49 Редакция портала Всеостройке.рф составила рейтинг ЖК Северной столицы, где комфорт и качество жизни идут рука об руку.
08-10-2024 18:20 Редакция портала Всеостройке.рф отвечала на вопрос где найти офис интернет-гиганта.
08-10-2024 16:59 Редакция портала Всеостройке.рф составила путеводитель по сети вашего умного жилища.
08-10-2024 16:02 
