С конца 2022 года на рынке индивидуального жилищного строительства произошел настоящий бум.
На активное развитие рынка повлияло много факторов: изменения в законодательстве, отмена льготных программ ипотеки на МКД, рост цен на квартиры и более выгодное строительство дома, а также другие факторы. Рассмотрим нынешнее состояние рынка ИЖС.
Сегодня в строительстве частных домов материалы, технологии и стили имеют примерно общее направление – все больше людей стремятся построить себе простой функциональный дом из экологичных материалов и без лишней роскоши. Спрос на качественные материалы будет оставаться, потому как за город человек переезжает зачастую как раз ради природы и экологической безопасности.
В июле люди продолжают выбирать одноэтажные дома и подходят к строительству дома все более рационально, чтобы уложиться в свой бюджет. Примерная площадь частных домов сегодня составляет порядка 120-150 квадратов. Этого пространства вполне достаточно, чтобы семья с несколькими детьми смогла спокойно поместиться и при этом не выплачивала космическую сумму ипотеки. Гигантскими домами пока еще интересуются только те люди, которые собираются приобретать жилье элитного класса.
Сейчас люди хотят меньше времени и нервов тратить на строительство и быстрее получать готовый результат, поэтому многие выбирают дома «под ключ». Это специальная опция от застройщика, которая включает уже готовый набор всех необходимых инженерных коммуникаций и чистовую отделку.
В таком случае остается расставить мебель, подключить технику и смело переезжать в свое жилище. Что касается окон, то все большим спросом начинают пользоваться панорамные окна в пол: от них и света в доме становится больше, и вид прекраснее.
Важность санузла и комнат для хранения становится все более актуальным вопросом в ИЖС. И если раньше только у богатых знаменитостей такое можно было заметить, то сегодня несколько санузлов и отдельных комнат для хранения вещей все чаще можно замечать в стандартных частных домах.
Из-за отмены льготных программ ипотеки с 1 июля люди начали внимательнее смотреть не только на стоимость жилья, но и на ценники стройматериалов. Ипотеку банк может одобрить, но какой в этом будет смысл, если суммы хватит только на сам участок, а на отделку уже денег не будет? По этой причине сейчас россияне особенно внимательно высчитывают ежемесячные платежи и рассматривают варианты ИЖС в зависимости от своих финансовых возможностей. От покупательской способности сегодня, кстати, зависит и площадь домов, и размер земельных участков.
Все люди, разумеется, разные, но характеристики современных потенциальных покупателей на рынке ИЖС примерно одинаковые.
Средний возраст заемщиков пока держится на уровне 2023 года – около 37 лет. Если говорить про пол, то чаще на себя ипотеку оформляют мужчины, однако процент прекрасного пола сейчас увеличился. По данным «Домклика», в России на рынке ИЖС порядка 45% кредитов на себя оформляют уже женщины.
Ключевая ставка выросла, но вместе с ней поднялся и медианный доход. В среднем по РФ он составляет около 120 тыс. рублей. Зато процент женатых заемщиков резко снизился – с 76 до 70.
Если смотреть по количеству оформленных договоров, то по исследованию аналитиков «Домклика» заметно, что впереди всех сейчас находится Московская область (5,2 тыс. кредитов). На втором месте по количеству выданных ипотек на ИЖС расположились сразу два региона: Краснодарский край и Республика Башкортостан (по 2,6 тыс. сделок каждый). В тройке лидеров находится Республика Татарстан (2,2 тыс.), на четвертом месте – Ленинградская область (1,7 тыс.), а замыкает пятерку популярных регионов Республика Тыва (1,4 тыс.). Среди известных девелоперов, которые вышли на рынок ИЖС, следующие: Группа Самолет (объекты строит в Московской и Тверской областях), ПИК (Новая Москва), ГК ЛСР, ГК Инград и ГК ФСК (Подмосковье), А101 (Ленинградская обл.), РКС Девелопмент (Краснодарский край).
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что россияне взяли рекордный объем ипотеки на ИЖС.
Ржавый бак для воды, песчаные дороги и скромный домик на берегу моря: какую недвижимость Эмин Агаларов сохранил как семейную реликвию.
18-06-2026 12:00Где находится знаменитая квартира с белым роялем и как сегодня выглядит недвижимость звезды, покорившей Париж.
17-06-2026 12:00От квартиры на северо-западе Москвы до уютного загородного дома с камином: как телеведущая создала пространство для большой семьи.
17-06-2026 8:00От барака у Белорусского вокзала до собственного загородного особняка: как заслуженный артист России решал квартирный вопрос.
16-06-2026 16:00
Этот факт вскрылся в результате прокурорской проверки. Мужчину осудили по статье 394 Уголовного кодекса Казахстана (организация незаконной миграции).
20-06-2026 14:00
Главное из отчета читайте в нашем материале.
20-06-2026 13:00
Подробнее читайте в нашем материале.
20-06-2026 10:30
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, как снизить температуру в помещении и сделать жилье более комфортным даже в самые жаркие дни.
20-06-2026 9:00
Руководитель агентства «Этажи» о ценовых войнах застройщиков, будущем риелторского бизнеса и иллюзиях вокруг искусственного интеллекта — эксклюзивно для Всёостройке.рф.
19-06-2026 19:33
Директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко заявила, что застройщики перенесли сроки ввода в эксплуатацию 36% многоквартирных домов по 214-ФЗ.
2 19-06-2026 19:00
Говорит президент ГК «Основа» Александр Ручьев в диалоге с коллегами о том, чтобы использовать недвижимость как инструмент привлечения людей и капитала.
19-06-2026 18:45
По данным Авито Недвижимости, представленным 16 июня на форуме «Движение», во всех крупных городах страны выросла доля интереса к новостройкам со стороны покупателей из других регионов.
19-06-2026 18:30
Ответил владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов на вопрос Пискулина о том, зачем «третий девелопер России по объему строительства купил третьего девелопера с конца списка?»
19-06-2026 18:15
С марта по май покупатели из России приобрели в Эмиратах около 1,5 тысячи объектов недвижимости — спад г/г составил 64,3%.
19-06-2026 18:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
