Основное с выступления главы Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонида Казинца на заседании общественного совета при Минстрое РФ

🔸Он считает, что многим региональным девелоперам жилья в России грозит технический дефолт из-за роста себестоимости строительства.

«Гонясь за закрывающейся льготной ипотекой, большое количество региональных застройщиков постаралось продать квартиры по льготной ипотеке, они получили фиксацию цен продаж и наполнение эскроу-счетов конца 2023 – начала 2024 года. Достраивать эти объекты они будут в 2025 году и как бы не в 2026-м. А в этот момент от 70 до 120% себестоимость на многие виды работ выросла, и они просто получат технический дефолт».

🔸Также Казинец заявил, что застройщики пытаются уйти от фиксации технического дефолта и переносят сроки ввода домов, надеясь на подорожание квартир, на принятие решения по себестоимости рабочей силы.

🔸Российские девелоперы жилья не реализуют четверть полученных разрешений на строительство.

«Это то, что сегодня застройщики не вышли на стройку, а через три года не будет введено в эксплуатацию. Площадки есть, документы есть, экономики строить нет».

🔸На первом месте среди проблем девелоперов в марте 2025 года оказались макроэкономическая нестабильность и сложности долгосрочного планирования.