04.02.2025 17:25

ИЖС

Основной долг по ипотеке и материнский капитал: что нужно знать перед погашением

Редакция портала Всеостройке.рф разбиралась во всех деталях.

Средства материнского (семейного) капитала предоставляют возможность досрочного погашения ипотечного кредита (полностью или частично). С 1 февраля 2025 года материнский капитал проиндексирован по уровню фактической инфляции по итогам 2024 года – на 9,5%. C учетом заложенной в бюджете индексации размер материнского капитала составляет: 690 266,95 руб. – на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, на второго – 912 тысяч рублей или 221 тысячу рублей, если ранее семья получала выплату на первенца.Также проиндексированы ранее полученные выплаты, даже если часть материнского капитала уже была потрачена. Например, если в 2024 году от выплаты оставалось 100 тысяч рублей, то с 1 февраля 2025 года эта сумма увеличивается на 9,5% , до 109,5 тысяч рублей.

Использование этих средств для погашения ипотеки осуществляется в упрощенном порядке, однако необходимо соблюдение определенных условий и подача необходимых документов.

Процедура использования материнского капитала для погашения ипотеки

Процесс использования средств маткапитала для погашения ипотечного кредита включает в себя несколько основных этапов:

Автоматическое оформление сертификата: с 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о его получении направляется в личный кабинет родителя на сайте Социального фонда РФ или портале государственных услуг. Физический сертификат для распоряжения средствами не требуется. Это значительно упрощает процедуру и позволяет сэкономить время и усилия.

Подача заявления: для использования средств маткапитала для погашения ипотеки необходимо подать заявление в Социальный фонд РФ. Это можно сделать двумя способами: через личный кабинет на сайте Социального фонда (онлайн) или лично в офисе Социального фонда. Онлайн–заявка предполагает заполнение электронной формы и прикрепление необходимых документов (например, справки из банка об остатке задолженности). Личное обращение предполагает предоставление заявления и документов в бумажном виде.

Рассмотрение заявления: после подачи заявления Социальный фонд проводит его проверку на соответствие всем необходимым требованиям и условиям. Срок рассмотрения заявления обычно не превышает 10 рабочих дней. В случае положительного решения средства материнского капитала будут перечислены непосредственно в банк для погашения ипотеки.

Погашение ипотеки: после зачисления средств материнского капитала на счет банка происходит погашение кредитной задолженности. Средства направляются на погашение начисленных процентов (с даты последнего платежа до даты зачисления средств) и основной суммы долга. Важно учесть, что частичное досрочное погашение ипотеки средствами материнского капитала возможно только с уменьшением суммы ежемесячного платежа, но не срока кредита. После погашения части кредитной задолженности банк предоставляет новый график платежей, учитывающий изменение суммы основного долга. Получить новый график можно в личном кабинете на сайте банка или в офисе банка.

Условия для онлайн-подачи заявления

Для использования услуги онлайн-подачи заявления на погашение ипотеки средствами материнского капитала необходимо соблюдение некоторых условий:

Ипотека должна быть оформлена на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости. Если ипотека оформлена на приобретение или строительство дома, а также на рефинансирование кредитного договора, то подать заявление можно будет только лично в офисе Социального фонда или в многофункциональном центре;
Владелец сертификата на материнский капитал должен быть заемщиком или созаемщиком по ипотечному кредитному договору. Если владелец сертификата не является одним из заемщиков по кредитному договору, то ему необходимо лично обратиться в офис Социального фонда или многофункциональный центр.

Онлайн–услуга доступна по всей территории Российской Федерации для клиентов, которые оформили ипотечный кредит с 15 апреля 2020 года. Использование средств материнского капитала для погашения ипотеки – это удобный и эффективный способ уменьшить кредитную нагрузку и ускорить процесс оплаты жилья. Своевременное оформление всех необходимых документов и соблюдение условий гарантируют быстрое и беспроблемное получение услуги. При возникновении вопросов или сложностей рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

Ранее портал Всеостройке.рф писал о том, как лучше погасить ипотеку материнским капиталом и о том, что материнский капитал можно тратить на ИЖС.

ИЖС

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Пожар в бывшей резиденции Гитлера на высоте 1800 метров: историческое «Орлиное гнездо» полностью выгорело

7 014

Лофт для трудоголика и дом у моря: как обустроил жилье на две страны актер Кирилл Кяро

4 512

В Италии выставили на продажу поместье из Списка ЮНЕСКО с кипарисовой аллеей

14 325

«Даже если в регионе сделать ипотеку под 0,5%, большинство людей всё равно не сможет купить жильё»: Инга Яценко

42 374

Последние новости

ТОП-10 самых необычных рекламных находок застройщиков в 2026 году: тихие соседи, гарантия на мужа и битва за «Патрики»

Бочка бензина за покупку квартиры, кошки на строительном заборе, комедия про соседский ремонт и другие нестандартные маркетинговые идеи девелоперов, которые заставляют улыбнуться.

Рейтинги

3 155

29-10-2026 20:00

Как живет Катя Павлова вне сцены: заглядываем в необычный таунхаус бывшей солистки «Обе Две»

Открытый газобетон, стальная лестница, спальня под крышей. Таунхаус Кати Павловой занимает всего 55 метров. Но именно здесь писались песни.

1 773

29-10-2026 19:00

ТОП-10 необычных особенностей квартир в Таиланде: тайники под полом, спальни на втором уровне и гаражи для суперкаров

От компактных студий до просторных резиденций: особенности планировки и бытового оснащения тайских квартир, которые могут удивить российского покупателя.

Рейтинги

3 563

29-10-2026 18:00

В Челябинске и Миассе отдают старые исторические дома почти бесплатно (за рубль)

Рубль за здание звучит как шутка, но в Челябинской области это вполне рабочий инструмент.

2 959

29-10-2026 17:00

Москва сняла избыточные ограничения на строительство в зонах затопления и подтопления

По инициативе Клуба инвесторов Москвы столичные власти утвердили корректировки региональных норм, регулирующих строительство на таких территориях.

Законодательство

1 793

29-10-2026 16:00

В России заморозили 38 проектов дата-центров на 188 млрд рублей — CОRE.XР

Подробнее читайте в нашем материале.

ЦифровизацияАналитика рынка

1 608

29-10-2026 15:15

ФНС начала запрашивать информацию о покупке и продаже недвижимости в ОАЭ, прежде всего в Дубае

Об этом РБК рассказали налоговые юристы. Такие запросы могут быть связаны с проверкой налогового резидентства, полноты декларирования доходов и соблюдения валютного законодательства.

Молнии

2 452

29-10-2026 14:45

С 1 ноября Сбер будет принимать только ипотечные страховки с защитой от атак БПЛА

Новые требования распространяются на полисы страхования залоговой недвижимости. Теперь они должны покрывать повреждение или уничтожение жилья в результате атак беспилотников, терактов и диверсий.

Молнии

2 680

29-10-2026 14:40

Российские архитекторы за рубежом: ТОП-10 проектов — от построенных зданий до новых комплексов

Необычные архитектурные решения, многомиллионные стройки и здания с минимальным бюджетом. Рассмотрим, как отечественные бюро воплощают смелые идеи в разных странах и что стоит за их реализацией.

Рейтинги

3 601

29-10-2026 14:00

Единственный в мире планетарий Фрэнка Ллойда Райта вернули к жизни: как реставраторы чинили небо

Фрэнк Ллойд Райт построил за свою карьеру десятки зданий, но планетарий у него один.

Мировой девелопмент

1 550

29-10-2026 13:00

Основной долг по ипотеке и материнский капитал: что нужно знать перед погашением

{{widget.title}}

{{attribute.label}}