Основной долг по ипотеке и материнский капитал: что нужно знать перед погашением

Редакция портала Всеостройке.рф разбиралась во всех деталях.

Средства  материнского  (семейного)  капитала  предоставляют  возможность  досрочного  погашения  ипотечного  кредита  (полностью  или  частично). С 1 февраля 2025 года материнский капитал проиндексирован по уровню фактической инфляции по итогам 2024 года – на 9,5%. C учетом заложенной в бюджете индексации размер материнского капитала составляет: 690 266,95 руб. – на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, на второго – 912 тысяч рублей или 221 тысячу рублей, если ранее семья получала выплату на первенца.Также проиндексированы ранее полученные выплаты, даже если часть материнского капитала уже была потрачена. Например, если в 2024 году от выплаты оставалось 100 тысяч рублей, то с 1 февраля 2025 года эта сумма увеличивается на 9,5% , до 109,5 тысяч рублей. 

Использование  этих  средств  для  погашения  ипотеки  осуществляется  в  упрощенном  порядке,  однако  необходимо  соблюдение  определенных  условий  и  подача  необходимых  документов.

Процедура  использования  материнского  капитала  для  погашения  ипотеки

Процесс  использования  средств  маткапитала  для  погашения  ипотечного  кредита  включает  в  себя  несколько  основных  этапов:

1. Автоматическое  оформление  сертификата: с  15  апреля  2020  года  сертификат  на  материнский  капитал  оформляется  автоматически.  Информация  о  его  получении  направляется  в  личный  кабинет  родителя  на  сайте  Социального  фонда  РФ  или  портале  государственных  услуг.  Физический  сертификат  для  распоряжения  средствами  не  требуется.  Это  значительно  упрощает  процедуру  и  позволяет  сэкономить  время  и  усилия.

2. Подача  заявления: для  использования  средств  маткапитала  для  погашения  ипотеки  необходимо  подать  заявление  в  Социальный  фонд  РФ.  Это  можно  сделать  двумя  способами:  через  личный  кабинет  на  сайте  Социального  фонда  (онлайн)  или  лично  в  офисе  Социального  фонда.  Онлайн–заявка  предполагает  заполнение  электронной  формы  и  прикрепление  необходимых  документов  (например,  справки  из  банка  об  остатке  задолженности). Личное  обращение  предполагает  предоставление  заявления  и  документов  в  бумажном  виде.

3. Рассмотрение  заявления: после  подачи  заявления  Социальный  фонд  проводит  его  проверку  на  соответствие  всем  необходимым  требованиям  и  условиям.  Срок  рассмотрения  заявления  обычно  не  превышает  10  рабочих  дней.  В  случае  положительного  решения  средства  материнского  капитала  будут  перечислены  непосредственно  в  банк  для  погашения  ипотеки.

4. Погашение  ипотеки: после  зачисления  средств  материнского  капитала  на  счет  банка происходит  погашение  кредитной  задолженности.  Средства  направляются  на  погашение  начисленных  процентов  (с  даты  последнего  платежа  до  даты  зачисления  средств)  и  основной  суммы  долга.  Важно  учесть,  что  частичное  досрочное  погашение  ипотеки  средствами  материнского  капитала  возможно  только  с  уменьшением  суммы  ежемесячного  платежа,  но  не  срока  кредита.  После  погашения  части  кредитной  задолженности  банк  предоставляет  новый  график  платежей,  учитывающий  изменение  суммы  основного  долга.  Получить  новый  график  можно  в  личном  кабинете  на  сайте  банка  или  в  офисе  банка.

Условия  для  онлайн-подачи  заявления

Для  использования  услуги  онлайн-подачи  заявления  на  погашение  ипотеки  средствами  материнского  капитала  необходимо  соблюдение  некоторых  условий:

• Ипотека  должна  быть  оформлена  на  приобретение  квартиры  на  первичном  или  вторичном  рынке  недвижимости.  Если  ипотека  оформлена  на  приобретение  или  строительство  дома,  а  также  на  рефинансирование  кредитного  договора,  то  подать  заявление  можно  будет  только  лично  в  офисе  Социального  фонда  или  в  многофункциональном  центре;
• Владелец  сертификата  на  материнский  капитал  должен  быть  заемщиком  или  созаемщиком  по  ипотечному  кредитному  договору.  Если  владелец  сертификата  не  является  одним  из  заемщиков  по  кредитному  договору,  то  ему  необходимо  лично  обратиться  в  офис  Социального  фонда  или  многофункциональный  центр.

Онлайн–услуга  доступна  по  всей  территории  Российской  Федерации  для  клиентов,  которые  оформили  ипотечный  кредит  с  15  апреля  2020  года.  Использование  средств  материнского  капитала  для  погашения  ипотеки  –  это  удобный  и  эффективный  способ  уменьшить  кредитную  нагрузку и  ускорить  процесс  оплаты  жилья.  Своевременное  оформление  всех  необходимых  документов  и  соблюдение  условий  гарантируют  быстрое  и  беспроблемное  получение  услуги.  При  возникновении  вопросов  или  сложностей  рекомендуется  обратиться  за  помощью  к  квалифицированным  специалистам.

Ранее портал Всеостройке.рф писал о том, как лучше погасить ипотеку материнским капиталом и о том, что материнский капитал можно тратить на ИЖС.