04.02.2025 17:25

ИЖС

Основной долг по ипотеке и материнский капитал: что нужно знать перед погашением

Редакция портала Всеостройке.рф разбиралась во всех деталях.

Средства материнского (семейного) капитала предоставляют возможность досрочного погашения ипотечного кредита (полностью или частично). С 1 февраля 2025 года материнский капитал проиндексирован по уровню фактической инфляции по итогам 2024 года – на 9,5%. C учетом заложенной в бюджете индексации размер материнского капитала составляет: 690 266,95 руб. – на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, на второго – 912 тысяч рублей или 221 тысячу рублей, если ранее семья получала выплату на первенца.Также проиндексированы ранее полученные выплаты, даже если часть материнского капитала уже была потрачена. Например, если в 2024 году от выплаты оставалось 100 тысяч рублей, то с 1 февраля 2025 года эта сумма увеличивается на 9,5% , до 109,5 тысяч рублей.

Использование этих средств для погашения ипотеки осуществляется в упрощенном порядке, однако необходимо соблюдение определенных условий и подача необходимых документов.

Процедура использования материнского капитала для погашения ипотеки

Процесс использования средств маткапитала для погашения ипотечного кредита включает в себя несколько основных этапов:

Автоматическое оформление сертификата: с 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о его получении направляется в личный кабинет родителя на сайте Социального фонда РФ или портале государственных услуг. Физический сертификат для распоряжения средствами не требуется. Это значительно упрощает процедуру и позволяет сэкономить время и усилия.

Подача заявления: для использования средств маткапитала для погашения ипотеки необходимо подать заявление в Социальный фонд РФ. Это можно сделать двумя способами: через личный кабинет на сайте Социального фонда (онлайн) или лично в офисе Социального фонда. Онлайн–заявка предполагает заполнение электронной формы и прикрепление необходимых документов (например, справки из банка об остатке задолженности). Личное обращение предполагает предоставление заявления и документов в бумажном виде.

Рассмотрение заявления: после подачи заявления Социальный фонд проводит его проверку на соответствие всем необходимым требованиям и условиям. Срок рассмотрения заявления обычно не превышает 10 рабочих дней. В случае положительного решения средства материнского капитала будут перечислены непосредственно в банк для погашения ипотеки.

Погашение ипотеки: после зачисления средств материнского капитала на счет банка происходит погашение кредитной задолженности. Средства направляются на погашение начисленных процентов (с даты последнего платежа до даты зачисления средств) и основной суммы долга. Важно учесть, что частичное досрочное погашение ипотеки средствами материнского капитала возможно только с уменьшением суммы ежемесячного платежа, но не срока кредита. После погашения части кредитной задолженности банк предоставляет новый график платежей, учитывающий изменение суммы основного долга. Получить новый график можно в личном кабинете на сайте банка или в офисе банка.

Условия для онлайн-подачи заявления

Для использования услуги онлайн-подачи заявления на погашение ипотеки средствами материнского капитала необходимо соблюдение некоторых условий:

Ипотека должна быть оформлена на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости. Если ипотека оформлена на приобретение или строительство дома, а также на рефинансирование кредитного договора, то подать заявление можно будет только лично в офисе Социального фонда или в многофункциональном центре;
Владелец сертификата на материнский капитал должен быть заемщиком или созаемщиком по ипотечному кредитному договору. Если владелец сертификата не является одним из заемщиков по кредитному договору, то ему необходимо лично обратиться в офис Социального фонда или многофункциональный центр.

Онлайн–услуга доступна по всей территории Российской Федерации для клиентов, которые оформили ипотечный кредит с 15 апреля 2020 года. Использование средств материнского капитала для погашения ипотеки – это удобный и эффективный способ уменьшить кредитную нагрузку и ускорить процесс оплаты жилья. Своевременное оформление всех необходимых документов и соблюдение условий гарантируют быстрое и беспроблемное получение услуги. При возникновении вопросов или сложностей рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

Ранее портал Всеостройке.рф писал о том, как лучше погасить ипотеку материнским капиталом и о том, что материнский капитал можно тратить на ИЖС.

ИЖС

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Как спутники следят за качеством воздуха в городах и помогают проектировщикам и ландшафтным архитекторам

Редакция Всеостройке.рф разобралась, как данные из космоса помогают в городском проектировании.

Технологии

678

28-05-2026 18:00

Группа компаний ИНСИТИ объявила о старте строительства Парка Русского географического общества в Краснодаре

В столице Кубани группа компаний ИНСИТИ приступила к строительству Парка Русского географического общества (РГО). Открытие первой очереди запланировано на IV квартал 2027 года.

679

28-05-2026 17:45

MR Group построит на территории Московского радиотехнического завода 1,1 млн кв. м жилья

Структура застройщика стала владельцем компании «Техскладкомплекс», которой принадлежат права на землю на Верейской улице на западе столицы.

989

28-05-2026 17:30

Почему Нонна Мордюкова мыла посуду по ночам и не терпела микроволновки, или как жила актриса

Картошка с укропом, идеальный порядок, чай с мёдом перед сном и квартира без роскоши.

Недвижимость звёзд

895

28-05-2026 17:00

Компанию новосибирского застройщика «Стрижи» пытаются признать банкротом из-за многомиллионных долгов подрядчикам

Арбитражный суд региона принял иск ООО «Альтаир» к ООО «Управление заказчика строительной компании «Стрижи» о взыскании задолженности в размере 2,4 млн руб. и пени — 1,1 млн.

Скандалы месяца

1 060

28-05-2026 16:30