Изучили на примере жилых проектов ГК ФСК в Москве.
Современные жилые комплексы кардинально переосмысляют назначение входных зон, превращая традиционные холлы в многофункциональные пространства для работы, отдыха и общения. Такие лобби нового поколения качественно меняют жизнь в доме и становятся визитной карточкой проектов, – убедились в этом, изучив проекты ГК ФСК в Москве.
Еще буквально 10-15 лет назад подъезды в новостройках представляли собой узкие коридоры с лифтами, а стандартный набор объектов в таком пространстве ограничивался почтовыми ящиками, информационной доской, зеркалом и цветами. Сегодня ситуация кардинально изменилась: теперь девелоперы инвестируют в создание просторных лобби с дизайнерской мебелью, зонами ожидания и даже арт-объектами.
Одним из ключевых трендов в организации мест общего пользования становится разделение общественных зон на функциональные сегменты: для отдыха – лаунж-зоны с мягкими диванами и библиотеками, например, для работы – коворкинги с розетками, высокоскоростным интернетом и переговорными, для игр – отдельные детские зоны прямо в доме.
Лаунж-зоны в новостройках – это продуманные пространства для отдыха и общения. Здесь жители могут проводить время с книгой, работать или устраивать встречи с друзьями. Чаще всего такие пространства застройщики проектируют в новостройках бизнес- и премиум-класса: лаунж-зоны создают атмосферу комфорта и статусности, а также помогают формировать сообщество среди жителей. Вместо того чтобы искать кафе или коворкинг, можно спуститься на первый этаж, где уже подготовлено место для отдыха или работы с мягкими диванами, камином или даже мини-библиотекой. Дизайн таких пространств продумывают до мелочей: авторская мебель, панорамные окна, приглушенное освещение.
Стильные лаунж-зоны для встреч, ожидания или короткого отдыха запроектированы, например, в новом комплексе ГК ФСК на Шелепихинской набережной Sydney City. Это уютные пространства с мягкой мебелью, где можно поработать с ноутбуком, провести деловую встречу или просто расслабиться в комфортной обстановке. Дизайн интерьеров будет выдержан в спокойной цветовой гамме, что, по задумке самого застройщика, подчеркивает респектабельность и уют пространства.
Еще из трендов в организации общих пространств в новостройках высокого класса – каминные зоны. Чаще всего они также располагаются в лобби, на террасах или в клубных гостиных, создавая теплую и гостеприимную атмосферу.
Современные технологии позволяют интегрировать камины даже в высотные здания. Вместо традиционных дровяных вариантов все чаще используют биокамины или электрические модели, которые не требуют сложного монтажа дымохода, но при этом сохраняют эстетику живого пламени. Дизайнеры обыгрывают каминные зоны в различных стилях – от классики с мраморной отделкой до лаконичного хай-тека. А для покупателей жилья в таких комплексах камин становится не просто элементом декора, а символом особого статуса и продуманного подхода к организации пространства.
Например, меблированная каминная зона запроектирована в гранд-лобби клубного дома The Lake, расположенного на берегу Капустинского пруда. Пространство на первом этаже жилого комплекса будет зонировано таким образом, чтобы жители могли использовать его как место для встреч, отдыха или работы. А сам камин будет представлен в интерьере в рамках темы противоборства двух стихий: огня и воды.
Передовые застройщики все чаще отказываются от традиционных холлов в своих жилых проектах в пользу многофункциональных лобби, где можно не только встречать гостей, но и продуктивно работать. Коворкинг-зоны в новостройках становятся ответом на запросы фрилансеров, удаленных сотрудников и предпринимателей. Такие пространства – это не просто тренд, а новый стандарт качественной жизни, который стирает границы между домом и работой, позволяя жителям оставаться продуктивным, даже находясь дома.
Просторные холлы с удобными рабочими местами, стильными диванами и переговорными превращают жилой комплекс в современный бизнес-хаб. Здесь есть все необходимое: удобные рабочие места, быстрый Wi-Fi, розетки для техники. Как например, в новом премиальном квартале Amber City, который ГК ФСК возводит в Хорошевском районе. Среди прочего в лобби разместится и удобный коворкинг с отдельной зоной мягкой мебели и переговорной комнатой.
Детские игровые на первых этажах – это не просто развлечение, а важная часть концепции современного жилья, где комфортно всем поколениям. Они создают дружелюбную атмосферу, помогают детям находить новых друзей среди соседей, а родителям – чувствовать себя спокойно за безопасность своего ребенка. Такие пространства делают жизнь в новостройке по-настоящему семейной и уютной.
Поэтому еще одним из трендов последних лет стали детские игровые зоны, расположенные прямо внутри новых корпусов. Особенно популярны такие решения в жилых комплексах бизнес- и премиум-класса, где инфраструктура для семей с детьми становится важным преимуществом. В некоторых проектах игровые зоны дополняются местами для отдыха родителей, книжными уголками или даже мини-кинозалами для просмотра мультфильмов.
Например, в ЖК Amber City в Хорошевском районе из лобби башни EAST можно будет попасть в закрытую клубную инфраструктуру для резидентов, в том числе и в детскую игровую, где будет оборудована зона для мастер-классов, построены горка и скалодром. Для комфорта и безопасности юных жителей комплекса здесь предусмотрены мягкая мебель и безопасное покрытие.
Впрочем, детские игровые предусмотрены во многих жилых комплексах ГК ФСК в Москве: например, в ЖК The LAKE, который находится на Снежной улице в районе Свиблово, и в ЖК Sky Garden в районе Покровское-Стрешнево. ЖК Sky Garden, например, игровая комната с двухэтажным комплексом, уголками для тихих игр и активностями на случай плохой погоды предусмотрена внутри корпуса.
Подведем итог: общественные пространства в новостройках больше не являются второстепенным элементом – они формируют новый образ жизни. Лаунж-зоны, коворкинги и детские комнаты становятся местами, где жители работают и отдыхают, не выезжая за пределы своего квартала. Продуманные общественные пространства превращают новые ЖК в полноценные мини-города с уникальной инфраструктурой и атмосферой.
Ранее портал Всеостройке.рф назвал ТОП-5 причин присмотреться к готовой квартире в новостройке.
Застройщик первым в России начал использовать кран с дистанционным управлением из штаба на площадке строительства жилого комплекса, внедрил экзоскелеты, «краны-пауки», «станок-силач» и не только.
17-04-2026 15:50Новый цифровой сценарий для девелопера: меньше ручного труда, быстрее передача объектов, прозрачнее работа с клиентами и подрядчиками.
17-04-2026 11:00Как застройщик «Новый Город» в Обнинске перестроил процесс заселения с помощью «Базис Недвижимость».
17-04-2026 8:25Общая продаваемая площадь жилых корпусов составляет 60 тыс. кв. м, где представлено 2098 квартир разных планировок.
16-04-2026 15:15
Почему задержки строительства превращаются в системную проблему: финансовые риски застройщиков и мнение экспертов рынка недвижимости.
17-04-2026 18:19
Редакция портала Всеостройке.рф собрала мнения экспертов, стратегии и реальные каналы продаж дорогостоящей коммерческой недвижимости.
17-04-2026 17:39
Обзор элитного жилья в Монако: планировка, дизайн, приватный выход к пляжу и интерьерные решения, которые можно адаптировать для премиального ремонта.
17-04-2026 17:15
Основное из исследования читайте в нашем материале.
17-04-2026 17:00
Это первое уголовное дело о мошенничестве в сфере ИЖС в Татарстане, возбужденное в 2024 году.
17-04-2026 16:30
При покупке промышленного участка важны не только цена и расположение земли. Если не узнать, например, статус территории, может оказаться, что на ней ничего нельзя строить.
17-04-2026 14:11
Сюэлэй вписан в район с плотной жилой застройкой и занимает около 9 500 квадратных метров.
17-04-2026 12:00
Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
17-04-2026 11:45
Десятки срывов кабин за четыре месяца — в новостройках, домах реновации и ЖК бизнес-класса. В чем проблема?
17-04-2026 11:30
Генеральный директор ГК «Галс-Девелопмент» о росте маржи в 10%, дистанционном управлении техникой, цифровой стройке и том, как меняется работа специалистов на площадке.
17-04-2026 10:03
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
То что было лет 40 назад и сейчас, это конечно такой прогресс!
согласны с вами