ПИК по-прежнему занимает первое место в Московском регионе по объему совокупной реализованной площади и полученной выручки

При этом в Старой Москве, Новой Москве и Подмосковье лидерство за тремя разными девелоперами.

База данных продаж и цен новостроек Dataflat опубликовала показатели крупнейших застройщиков Москвы и Подмосковья по объемам реализованной ими площади и полученной выручки за 9 первых месяцев текущего года. Для ТОПа брались данные Росреестра по договорам ДДУ и уступок, прошедшие регистрацию. Не учитывались продажи не по договорам долевого участия (например, после ввода в строй), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки с юрлицами.

Отметим, в октябре аналитики заметили спад.

— По итогам октября 2023 года продажи в Московском регионе ожидаемо пошли на спад по сравнению с рекордными уровнями сентября, однако все еще остаются существенно выше среднемесячных уровней последних лет. Традиционно в периоды ужесточения условий ипотечного кредитования и укрепления курса рубля спрос на рынке новостроек охлаждается, и эта тенденция сохранится в ближайшие месяцы, и продажи постепенно вернуться к среднемесячным уровням последних лет, — сообщил порталу Всеостройке.рф Александр Пыпин, руководитель проекта Dataflat.

Dataflat разделил показатели на Новую Москву, «Старую» Москву и Подмосковье. У всех трех локаций оказались разные победители, однако по совокупному объему несомненным победителем становится ГК ПИК — общая выручка по Московскому региону составила у этого девелопера 358 миллиардов рублей или более 1,2 миллионов реализованных квадратных метров.

Недалеко от него ГК «Самолет» — как ранее писал портал Всеостройке.рф, в середине ноября этот девелопер «переехал» на первое место в рейтинге Московского региона по объемам возводимой недвижимости, сместив многолетнего лидера на второе место. Согласно данным за октябрь текущего года, застройщик (вместе с проектами МИЦ) возводит сейчас в Московской области 2 миллиона 568 тысяч квадратных метров, а в Москве — 1 миллион 503 тысячи квадратных метров, что вместе составляет довольно впечатляющие цифры — более 4 миллионов «квадратов» жилья.

С января по октябрь же совокупно у «Самолета» (без учета МИЦ) — 763 тысячи реализованных квадратных метров и выручка 150 миллиардов рублей. Отметим, что девелопер МИЦ, приобретенный «Самолетом» в июне этого года, значится в списке отдельно — у этой компании показатели 166 тысяч проданных квадратных метров и 32 миллиарда рублей выручки.

Рассмотрим результаты девелоперов с января по октябрь этого года поближе.

В «Старой» Москве возглавляет рейтинг ПИК с показателями 832 тысячи реализованных «квадратов» и выручкой более 275 миллионов рублей. Интересный момент — средняя площадь реализованной недвижимости составляет 41 квадратный метр — это самая минимальная средняя площадь в рейтинге. Средняя стоимость лотов тоже близка к минимальным значениям — чуть выше 13 миллионов рублей.

Ближайший соперник ПИК — компания «Донстрой» с показателями 87 миллионов рублей выручки и 168 тысячами реализованных «квадратов», конечно, значительно отстает от лидера. Средняя площадь проданных им квартир — 69 квадратных метров, а средняя стоимость — около 36 миллионов рублей.

На третьем месте расположился девелопер Level Group, продавший за 9 месяцев 138 тысяч квадратных метров на 69 миллионов рублей выручки. У него тоже выше средний чек и площадь — чаще всего покупатели приобретают квартиры площадью 50 квадратных метров и стоимостью чуть более 25 миллионов рублей.

Совсем иная ситуация в Новой Москве.

По данным Dataflat, лидерство в этой местности за ГК «А101». Этот девелопер выручил более 68 миллионов рублей за 273 тысячи реализованных «квадратов». Средняя площадь распроданных им квартир составляет 48 квадратных метров, средняя стоимость — около 12 миллионов рублей.

Второе место занимает ГК «Самолет» с показателями 187 тысяч метров и 40 миллионов рублей выручки. У него одни из самых недорогих квартир в ТОПе, чья средняя стоимость немного превышает 9 миллионов рублей. Средняя площадь — 43 квадратных метра.

На третьем месте ПИК, продавший в Новой Москве 115 тысяч квадратных метров на 29 миллионов рублей. Скромные цифры объясняются тем, что девелопер активнее строит в «Старой» Москве. Средняя площадь его проектов составляет 40 «квадратов», а средняя стоимость — около 10,5 миллионов рублей.

И, наконец, в Подмосковье «Самолету» удалось выйти на первое место.

В Московской области группа компаний реализовала 511 тысяч квадратных метров на 93 миллиона рублей. Средняя площадь проданной недвижимости — 42 квадратных метра, а средняя стоимость — 7,6 миллионов рублей.

ПИК расположился на втором месте со следующими результатами: 53 миллиона выручки, 258 тысяч реализованных «квадратов», средняя площадь 41 квадратный метр.

На третьем месте ФСК с показателями: 204 тысячи реализованных квадратных метров, 41 миллион выручки, средняя стоимость — 8,5 миллионов рублей, средняя площадь — 49 квадратных метров.

Несмотря на значительный отрыв лидера Московского региона, можно сказать, что ГК «Самолет» со своими новыми проектами и выводом их в продажи буквально дышит в спину коллегам и уже в следующем году может претендовать на абсолютное лидерство. Как мы отмечали выше, сейчас девелопер возводит в Московском регионе более 4 миллионов квадратных метров недвижимости.