12.04.2023 19:10

Аналитика рынка

Продавцы элитной загородной недвижимости не успевают за спросом после пандемии

Новые проекты не способны закрыть потребность покупателей, несмотря на рост строительства.

Спрос на элитную загородную недвижимость в Подмосковье превышает предложение. Ситуация интересна тем, что в последнее время на рынке наблюдается рост числа выставленных на продажу объектов. Однако даже значительное увеличение вакантных предложений не закрывает потребности покупателей.

Рост спроса на элитные загородные дома недалеко от Москвы начался с пандемией. С началом коронавируса те, кто мог позволить себе приобретение жилья в этом сегменте, поспешили совершить покупку. Застройщики, отвечая на запрос, запустили на рынок новые предложения – они появились лишь год спустя, в 2021 году. Однако ситуация в феврале 2022 года вновь изменила картину: часть готовившихся к запуску проектов была заморожена.

На начало 2023 года, по оценке экспертов, на рынке элитной недвижимости было выставлено рекордное количество объектов элитной загородной недвижимости. Впрочем, по сравнению с жилой недвижимостью показатели конечно намного скромнее. Так, по данным аналитического агентства NF Group рост предложения составил за год 36 %, достигнув 439 объектов, расположенных в 18 поселках.

Среди самых богатых на предложение направлений Подмосковья лидирует Новорижское: там расположено 79 % всех лотов-новостроек и 42 % лотов вторичного жилья в сегменте элитной загородной недвижимости. На втором месте Рублево-Успенское направление с показателями 14 и 35 % соответственно.

«Вторичка» среди высокобюджетных лотов занимает подавляющую долю рынка – 81 %, сообщает NF Group.

По данным NF Group, коттеджи в 2022 году в среднем подешевели на 8 %, а вот таунхаусы и земельные участки подорожали: дома – на 3 %, а земля – на 4 % за сотку.

Аналитика рынка Обзоры рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Где жил Андрей Тарковский: дом, который превратился в символ российского кино

Хотя Андрей Тарковский родился в селе Завражье Костромской области, значительная часть его жизни прошла в Москве.

ИЖСНедвижимость звёзд

342

04-05-2026 17:30

Скандал в Медведково в Москве: директор управляющей компании подал в суд на жителя за Telegram-канал о ЖКХ — чем закончится эта история

Районный блогер против «Жилищника»: как критика коммунальных проблем привела к судебному разбирательству и почему эта ситуация может стать прецедентом.

Скандалы месяца

550

04-05-2026 16:30

Где жил Муслим Магомаев в Москве и как выглядит дом легенды советской эстрады

История дома, где переплелись судьбы Магомаева, Светланова и других звёзд — и почему этот адрес стал символом московской культурной элиты.

Недвижимость звёзд

2 808

04-05-2026 15:30

С активистов, которые выступали против застройки «Северного намыва» в Питере, горсуд постановил взыскать 5,46 млн рублей

Последние годы градозащитники обращались в суды против экологической экспертизы Росприроднадзора. Они же заказали проверку, которая выявила риски для Финского залива от сбросов стоков.

1 194

04-05-2026 14:00

Скандальное наследство Элины Быстрицкой: квартира в центре Москвы, загородный дом и тайны последних лет жизни

Как легенда «Тихого Дона» оставила после себя не только славу, но и драму вокруг недвижимости и предательства.

Недвижимость звёзд

1 614

04-05-2026 13:45

ТОП-10 зеленых ЖК на юге и востоке Москвы

Составили рейтинг наиболее «зелёных» жилых комплексов, где девелоперы делают ставку на парки, сады, дворы без машин и жизнь рядом с природой.

Рейтинги

3 021

04-05-2026 13:30

Ко Дню Великой Победы: архитектурные детали станций московского метро, где история оживает

От барельефов фронтовиков до мозаик с героями — где в метро Москвы спрятаны символы Великой Отечественной войны, которые ежедневно проходят мимо миллионы людей.

Технологии

1 709

04-05-2026 13:00