Подробный разбор для собственников земли: что такое сервитут, сколько он стоит, как его оформить и когда можно требовать плату.
Самозапрет на кредиты: как оформить и влияет ли на ипотеку
С 1 марта 2025 года на Госуслугах заработал сервис, с помощью которого можно установить самозапрет на выдачу кредитов.
Самозапрет на получение кредитов — это мера, позволяющая предотвратить чрезмерное кредитование. После его оформления на ваше имя никто — ни вы, ни мошенники — не сможет получить кредит или займ. Этот механизм предоставляет возможность контролировать ситуацию с задолженностями и защищаться от потенциальных финансовых проблем.
Виды самозапретов
Существует возможность установить различные ограничения:
- Полный самозапрет
Запрещает получение любых кредитов или займов в банках и микрофинансовых организациях (МФО).
- Частичный самозапрет
Позволяет контролировать, где и как оформляются кредиты:
- По кредитору
Запретить получение кредитов только в определённом банке или МФО;
- По способу оформления
Запретить только дистанционное оформление или оформление как дистанционно, так и в офисе банка/МФО.
Нельзя установить запрет на ипотечные кредиты, автокредиты с залогом автомобиля, а также образовательные кредиты с государственной поддержкой.
Владимир Прохоров, член Генсовета «Деловой России», правозащитник, застройщик, владелец ГК «Удача»:

«Инструкция по самозапрету кредитов массово распространяется в СМИ и на просторах Интернета. Удаленно оформить можно через портал Госуслуг либо при личном присутствии — в МФЦ. Для активации процесса не требуется усилий, достаточно просто подтверждения в личном кабинете. На ипотеку самозапрет не распространяется, более того, его нельзя оформить на данный вид кредитования по закону. Государство создало данную систему для обеспечения безопасности граждан от незаконных действий мошенников, похищающих персональные данные. Чаще всего данная мера защищает от кредитов в микрофинансовых организациях. Крупные банки обладают развитой системой безопасности, поэтому риск незаконного оформления займа там гораздо меньше».
Как установить самозапрет
Для установки самозапрета необходимы:
- Подтверждённая учётная запись на портале Госуслуг: для авторизации и доступа к услуге;
- Электронная подпись: для подтверждения вашей воли и защиты данных. Подходит как квалифицированная электронная подпись (УКЭП), выданная МФЦ, так и УНЭП «Госключ», оформляемая через смартфон.
Инструкция по установке запрета:
1. На портале Госуслуг перейти в раздел «Штрафы. Налоги».
2. Выбрать подраздел «Другое» и опцию «Установление запрета на получение кредита».
3. Проверить и подтвердить свои данные (паспорт, ИНН).
4. Выбрать тип запрета (полный или частичный).
5. Выбрать тип электронной подписи.
6. Подписать заявление электронной подписью и отправить его.
Банковские организации в Бюро кредитных историй (БКИ) получат информацию о введённом запрете. Это уведомление будет отправлено в течение нескольких минут после запроса. Запрет вступит в силу на следующий день после получения первого уведомления из БКИ. Самозапрет устанавливается бессрочно и бесплатно.
Вы можете проверить установку запрета на Госуслугах. Для этого выполните шаги, аналогичные установке запрета, только выберите функцию «Проверка статуса запрета на получение кредита».
Если у вас нет учётной записи на Госуслугах или электронной подписи, установить запрет на получение кредитов можно в Многофункциональных центрах (МФЦ). Эта опция появится во всех МФЦ с сентября текущего года.
После подачи заявления о самозапрете на получение кредитов через портал Госуслуг информация о вашем решении направляется во все четыре Бюро кредитных историй (БКИ). БКИ вносят запись об установлении запрета в вашу кредитную историю. Если у вас отсутствует кредитная история, БКИ создадут её, чтобы внести эту информацию.
Любой банк или микрофинансовая организация (МФО), рассматривая вашу заявку на кредит, обязаны запросить сведения о самозапрете во всех четырёх БКИ. При наличии запрета банк или МФО обязаны отказать в выдаче кредита.
Если банк или МФО не запросили информацию о самозапрете в БКИ или выдали кредит несмотря на установленный запрет, заёмщик освобождается от обязанности погашать такой кредит. Даже через суд не удастся получить деньги от заёмщика в таком случае.
Вадим Бутин, руководитель отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимость»:

«Сам механизм самозапрета на кредиты — это дополнительный инструмент финансовой безопасности, позволяющий человеку добровольно ограничить возможность получения потребительских займов. Он распространяется на нецелевые кредиты, кредитные карты, а также счета с возможностью овердрафта. Такой запрет помогает защититься от мошеннических оформлений или необдуманных решений в ситуации эмоционального или финансового давления. Мера направлена прежде всего на защиту от рисков, связанных с потребительским кредитованием. На ипотеку он не влияет, и при подаче заявки на жилищный заем его наличие учитываться не будет».
Самозапрет можно снять в любое время через портал Госуслуг. Для этого нужно перейти в раздел «Штрафы. Налоги», выбрать опцию «Снятие запрета на получение кредита» и подписать заявление электронной подписью. Снятие самозапрета происходит не мгновенно, а только через два дня после подачи заявления. Этот двухдневный период «охлаждения» необходим, чтобы предотвратить возможные мошеннические действия. Снятие самозапрета, как и его установление, предоставляется бесплатно. Вы можете установить или снять самозапрет любое количество раз в любое время. Снятие возможно только на все виды запретов целиком, частично отменить или снять отдельные типы запрета невозможно.
Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101»:

«Самозапрет на кредиты в принципе является отличным инструментом, который способен дополнительно обезопасить людей от мошенников. Ипотеки это касается в меньшей степени — при оформлении кредитов на жилье заемщик проходит множество дополнительных проверок, и мошенники предпочитают не связываться с этим видом кредитования. Добровольный самозапрет касается потребительского кредитования. Конечно, если же человек, у которого оформлен самозапрет, решит взять ипотеку, то банк не согласует ему сделку. Но самозапрет можно очень легко отменить таким же образом, как и ввести — через портал “Госуслуг”. Ограничение снимается примерно два–три дня, что для ипотеки, которая берется не так часто, не является значимым сроком».
Ранее мы также ответили на вопросы о том, какие документы нужны для покупки коммерческой недвижимости и что лучше: квартира или коммерческая недвижимость?
Подробный разбор для собственников земли: что такое сервитут, сколько он стоит, как его оформить и когда можно требовать плату.
Совет Федерации предложил Минстрою, Минпросвещения и Минобрнауки ввести обязательную трехлетнюю отработку для выпускников строительных вузов, обучавшихся на бюджете.
Опубликован Проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Свод правил СП 3.13130 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности».
28,6 тысячи сделок, рост новостроек выше 9% и подорожание аренды — подробный разбор статистики по Ташкенту и регионам.
Редакция Всеостройке.рф разбиралась, почему стандартной отделки застройщика не хватает для комфортной жизни.
Рассказываем читателям, почему об этом отеле и символе «итальянской роскоши» вообще имеет смысл говорить.
Подробнее читайте в нашем материале.
Не сталинка и не особняк, а типовая двенадцатиэтажка 1965 года — история обычного дома, ставшего адресом народного артиста СССР.
Он находится на отметке около 14,020 пунктов.
Аналитики фиксируют умеренный рост «первички», но предупреждают: разрыв между мегаполисами и регионами усиливается.
Главные тезисы читайте в нашем материале.
Особняк с бассейном, банным комплексом и библиотекой всего в 10 км от МКАД — разбираем архитектуру, планировку и интерьер звездной резиденции.