Но продукт имеет ряд нюансов, делающих его привлекательным лишь для отдельного класса покупателей загородного жилья.
Как сообщается на профильном ресурсе ДомКлик крупнейшего банка страны, новый ипотечный продукт Сбера предполагает выдачу кредита на завершение строительства объекта ИЖС (частного дома или коттеджа) и покупку участка, на котором располагается такой недостроенный объект.
Оформить кредит можно по условиям как рыночной ипотеки (по не субсидируемой ставке), так и на льготных условиях в рамках госпрограмм вроде «Льготной» (под 8%) или «Семейной ипотеки» (под 6%).
Но условия выдачи кредита обставлены целым рядом «НЕ», как выгодных для покупателя-заемщика, так и не очень:
Отдельным пунктом можно выделить следующее условное ограничение на заемщика: если залоговая стоимость земельного участка под строительство (и недостроенного дома, если он зарегистрирован) меньше суммы кредита, то на период строительства — до подтверждения залога банка на достроенный жилой дом — заемщик должен будет обеспечить себе поручительство платежеспособного физлица или предоставить в залог иную недвижимость.
Данный ипотечный продукт также распространяется на завершение строительства жилого дома, расположенного на земельном участке, уже находящемся в собственности заемщика.
Алгоритм получений вышеуказанного кредита таков: подача заявки, получения предварительного одобрения, подготовка документов по земельному участку и объекту планируемого строительства, обеспечение поручительства (при необходимости), подписание документов, получение кредита полностью или частями.
Если ипотека оформлялась в том числе на покупку участка, то деньги будут переведены продавцу только уже после регистрации перехода права собственности на землю в Росреестре.
На кого ориентирован данный продукт? Очевидно, на тех россиян, кто желает довести до ума старый дом, оставшийся от предков и расположенный на уже оформленном в собственность участке. А также на тех, кто желает сэкономить, купив участок с недостроенным объектом ИЖС.
Масштабная наружная кампания захватила основные дороги столицы. Москва буквально говорит на языке экспертизы.
31-08-2026 14:30488 м² истории, 40 соток земли, лепнина и необычная дверь: почему символическая цена старинного дома может оказаться только началом больших вложений.
31-08-2026 13:00Редакция Всеостройке.рф разбирается, как определяли приближение земных толчков и решали проблемы устойчивости зданий до изобретения сейсмической инженерии.
30-08-2026 15:00Собрали статьи, вышедшие на портале за последний месяц, с историями про людей, которые стояли у истоков крупнейших девелоперских компаний России. Приятного чтения на выходных.
30-08-2026 10:30
8 
6 
4 
4 
В июле Арбитражный суд Москвы принял заявление ВТБ о банкротстве ООО «Арсенал», на балансе которого находится «Пражский пассаж».
31-08-2026 15:00
Российская ассоциация водоснабжения и водоотведения (РАВВ) обратилась в Минстрой России и ФАС с предложением включить в тарифы расходы на защиту сетей водоснабжения и водоотведения.
31-08-2026 14:00
Коралловые мечети, дворцы султанов, буддийские руины и подводный ресторан — что посмотреть на Мальдивах, если хочется увидеть не только пляжи и бирюзовые лагуны.
31-08-2026 12:00
Девятизначные ценники на участки и закрытый гольф‑клуб как главный инфраструктурный актив: экономика «острова миллиардеров».
31-08-2026 11:00
От пирамиды Хеопса и храмов Луксора до Каирской цитадели и башни в форме лотоса — 10 зданий и комплексов, по которым можно проследить всю историю египетской архитектуры.
31-08-2026 10:00
В этом материале мы сравним оба подхода, разберем реальные расходы и определим, когда автономия безоговорочно побеждает.
31-08-2026 9:00
Рассказываем, какими жилыми активами владеет оскандалившийся француз с российским паспортом и где на самом деле он осел в настоящее время.
31-08-2026 8:00
Samsung Heavy Industries разрабатывает плавучие дата-центры для ИИ, которые можно строить в море или на реках вместо возведения огромных наземных комплексов в городе.
2 30-08-2026 20:00
Так, на готовые квартиры в июле пришлось 144,1 млрд руб., или 39% всей выдачи, на новостройки — 142,1 млрд руб. (38%). Год назад доля новостроек была выше на 15 п.п.
30-08-2026 18:45
По информации, которую уже начали рассылать партнеры и застройщики, банк прекратит программы субсидирования ставки на ограниченный период — 1, 2, 3 и 5 лет.
30-08-2026 18:21
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
