Сделка не состоялась, но заплатить надо: «Инград» не смог оспорить в суде присуждение штрафа
Девелоперу придется заплатить за несогласование с ФАС сорвавшейся сделки.

СМИ сообщают, что переговоры о сделке проходили еще в декабре 2021 года. Девелоперская компания «Инград» хотела продать «Гелиос Инвестментс» с земельным банком, включающим 5,2 гектара на Лужнецкой набережной в Хамовниках в центре Москвы, компании ООО «Специализированный застройщик «Второй», которая входит в структуру ГК Sminex. Как и предполагает процедура сделки, стороны уведомили ФАС, запросив согласование. Однако девелоперы не стали ждать решения ФАС и подписали договор. Но чуть позже, когда в феврале началась спецоперация на Украине, в Sminex пересмотрели необходимость приобретения. В итоге девелопер отказался от сделки, и в марте этого года стороны расторгли договор.
И все же, несмотря на то, что сделка сорвалась, «Инград» совершил нарушение, за что получил штраф от ФАС. В ведомстве считают, что актив три месяца находился во владении Sminex, тем более, что постановление о штрафных мерах было вынесено до расторжения договора.
Девелопер попробовал оспорить решение, мотивируя тем, что правонарушение фактически отсутствует — актив остался в его владении, под руководство Sminex «Гелиос Инвестментс» не переходил. Однако суд встал на сторону ФАС, признав доводы «Инграда» несостоятельными и направленными на уклонение от штрафа и административной ответственности. При этом юристы, опрошенные журналистами, считают, что девелопер все же мог бы избежать штрафных санкций, если бы защита доказала — актив не переходил Sminex ни юридически, ни физически.
Отметим, ГК «Инград» — крупный российский девелопер, который сейчас занимает 22 место в России по объемам строительства и 16 в Москве. В 2023 году он возводит более 573 тысяч «квадратов». На днях в группе компаний объявили, что занялись строительством коттеджного поселка «Резиденции Пестово». Это элитная недвижимость, которая будет располагаться в закрытом поселке. Ранее об этом писал портал всеостройке.рф. На элитной недвижимости специализируется и Sminex. В конце июня девелопер продал машино-место за рекордные 14,59 миллионов рублей — это стоимость трехкомнатной квартиры в Москве. Парковка расположена в ЖК «Лаврушинский», где самые дорогие квартиры стоят 2 миллиарда рублей.
В 2024 он подписал с «Россетями» договор на подключение Линейных проездов.
Савеловский районный суд Москвы приговорил блогера к пяти годам лишения свободы в колонии общего режима.
Редакция Всеостройке.рф разбиралась в многолетней драме микрорайона «Новый Ярославль».
Редакция Всеостройке.рф разбиралась со скандальной историей ЖК «Новомарусино».
Руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков презентовал международным инвесторам уникальную возможность
Редакция портала Всеостройке.рф выясняла, может ли искусственный интеллект предугадывать колебания рынка и настроение покупателя.
Редакция Всеостройке.рф разбирает, как живет зелёный, интеллигентный район с дорогим жильём.
Где презентовал новый проект в рамках КРТ в Казани.