Девелоперу придется заплатить за несогласование с ФАС сорвавшейся сделки.
СМИ сообщают, что переговоры о сделке проходили еще в декабре 2021 года. Девелоперская компания «Инград» хотела продать «Гелиос Инвестментс» с земельным банком, включающим 5,2 гектара на Лужнецкой набережной в Хамовниках в центре Москвы, компании ООО «Специализированный застройщик «Второй», которая входит в структуру ГК Sminex. Как и предполагает процедура сделки, стороны уведомили ФАС, запросив согласование. Однако девелоперы не стали ждать решения ФАС и подписали договор. Но чуть позже, когда в феврале началась спецоперация на Украине, в Sminex пересмотрели необходимость приобретения. В итоге девелопер отказался от сделки, и в марте этого года стороны расторгли договор.
И все же, несмотря на то, что сделка сорвалась, «Инград» совершил нарушение, за что получил штраф от ФАС. В ведомстве считают, что актив три месяца находился во владении Sminex, тем более, что постановление о штрафных мерах было вынесено до расторжения договора.
Девелопер попробовал оспорить решение, мотивируя тем, что правонарушение фактически отсутствует — актив остался в его владении, под руководство Sminex «Гелиос Инвестментс» не переходил. Однако суд встал на сторону ФАС, признав доводы «Инграда» несостоятельными и направленными на уклонение от штрафа и административной ответственности. При этом юристы, опрошенные журналистами, считают, что девелопер все же мог бы избежать штрафных санкций, если бы защита доказала — актив не переходил Sminex ни юридически, ни физически.
Отметим, ГК «Инград» — крупный российский девелопер, который сейчас занимает 22 место в России по объемам строительства и 16 в Москве. В 2023 году он возводит более 573 тысяч «квадратов». На днях в группе компаний объявили, что занялись строительством коттеджного поселка «Резиденции Пестово». Это элитная недвижимость, которая будет располагаться в закрытом поселке. Ранее об этом писал портал всеостройке.рф. На элитной недвижимости специализируется и Sminex. В конце июня девелопер продал машино-место за рекордные 14,59 миллионов рублей — это стоимость трехкомнатной квартиры в Москве. Парковка расположена в ЖК «Лаврушинский», где самые дорогие квартиры стоят 2 миллиарда рублей.
Почему задержки строительства превращаются в системную проблему: финансовые риски застройщиков и мнение экспертов рынка недвижимости.
17-04-2026 18:19Это первое уголовное дело о мошенничестве в сфере ИЖС в Татарстане, возбужденное в 2024 году.
17-04-2026 16:30Речь идёт о махинациях с привлечением капитала, нецелевом расходовании средств и ряде других преступлений.
16-04-2026 16:00Дольщики начали выходить из сделок, так как сроки завершения строительства неоднократно переносились, и сейчас объект планируется сдать во II кв. 2026-го.
16-04-2026 9:00
Редакция портала Всеостройке.рф собрала мнения экспертов, стратегии и реальные каналы продаж дорогостоящей коммерческой недвижимости.
17-04-2026 17:39
Обзор элитного жилья в Монако: планировка, дизайн, приватный выход к пляжу и интерьерные решения, которые можно адаптировать для премиального ремонта.
17-04-2026 17:15
Основное из исследования читайте в нашем материале.
17-04-2026 17:00
Застройщик первым в России начал использовать кран с дистанционным управлением из штаба на площадке строительства жилого комплекса, внедрил экзоскелеты, «краны-пауки», «станок-силач» и не только.
17-04-2026 15:50
При покупке промышленного участка важны не только цена и расположение земли. Если не узнать, например, статус территории, может оказаться, что на ней ничего нельзя строить.
17-04-2026 14:11
Сюэлэй вписан в район с плотной жилой застройкой и занимает около 9 500 квадратных метров.
17-04-2026 12:00
Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
17-04-2026 11:45
Десятки срывов кабин за четыре месяца — в новостройках, домах реновации и ЖК бизнес-класса. В чем проблема?
17-04-2026 11:30
Новый цифровой сценарий для девелопера: меньше ручного труда, быстрее передача объектов, прозрачнее работа с клиентами и подрядчиками.
17-04-2026 11:00
Генеральный директор ГК «Галс-Девелопмент» о росте маржи в 10%, дистанционном управлении техникой, цифровой стройке и том, как меняется работа специалистов на площадке.
17-04-2026 10:03
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
