Предлагают имущественный комплекс на улице Заводской, 81. В лот входят земельный участок и три объекта недвижимости. Главный из них — двухэтажный деревянный дом рубежа веков. С цифрами здесь путаница, и о ней лучше сказать сразу. По сообщению ДОМ.РФ и в пересказе Яндекс Недвижимости, участок занимает 0,1 га, а общая площадь трёх объектов составляет 662,5 кв. м. В справке из объявления говорится иначе: деревянный жилой дом площадью 983 кв. м стоит на участке в 6,36 сотки. Возможно, где-то указана площадь с учётом всех построек, а где-то — по другим правилам подсчета. Но это уже догадка, а надёжный ответ даст только документация лота. Новому владельцу предлагают использовать недвижимость в коммерческих целях.
Заявки принимают до 9 ноября. Аукцион пройдет 13 ноября. Начальная цена составляет 5,43 млн рублей, задаток — 543 тыс. рублей. Задаток равен ровно десятой части стартовой цены. Шаг торгов и другие условия источники не называют.
Где стоит дом
Комплекс находится недалеко от центра Бийска, среди исторической застройки. Вокруг — полиция, медицинские центры, администрация Бийского района, музеи и торговый центр. До реки Бии — 460 метров, до железнодорожного вокзала — 4,7 километра. Для здания, которое будут использовать коммерчески, такое окружение выглядит удачно. Рядом государственные учреждения и клиники, а значит, и постоянный поток людей.
Каким был дом
Дом строили жилым. Его считают образцом сибирского деревянного зодчества конца XIX и начала XX века. Бийск тогда развивался как торгово-ремесленный центр, и подобные дома принадлежали зажиточным купеческим и мещанским семьям. Фасады украшают резные наличники и карнизы. Сохранился он хорошо. По словам авторов описания, причина простая: раньше в здании работал миграционный отдел МВД. Организация с постоянными посетителями следит за состоянием помещений, а значит, дом не стоял пустым и не гнил без присмотра. Насколько хорошо сохранились конструкции и кровля, источники подробно не пишут.
Статус здания
Дом признан выявленным объектом культурного наследия. Это не то же самое, что полноценный памятник в государственном реестре. У выявленного объекта охранный режим мягче, но ограничения все равно есть: любые работы придется согласовывать. Какие именно обязательства лягут на покупателя, источники не уточняют, и это первое, что нужно выяснить до подачи заявки.
Если считать по данным ДОМ.РФ, 5,43 млн рублей на 662,5 кв. м дают около 8,2 тыс. рублей за метр. Если взять 983 кв. м из справки, получится примерно 5,5 тыс. Цифра зависит от того, какая из версий верна. В любом случае цена ниже, чем у квартир в центре большинства областных городов. Но это стартовая цена. К ней добавятся расходы на согласования и работы: деревянное здание начала XX века нельзя просто покрасить и открыть.
Источник предлагает коммерческое использование без конкретики. Центр города, исторический облик и большая площадь подсказывают варианты вроде небольшой гостиницы, кафе, офиса или музейного проекта.
Брянск: похожий сюжет
В центре Брянска, на улице Фокина, 10, продают историческое здание 1925 года, объект культурного наследия регионального значения. Раньше в нём работало губернское управление госстраха, а в последние годы — управление Росгвардии. Под него предлагают гостиницу, банк, офисы, кафе или ресторан, а также культурно-досуговый проект. Заявки принимают до 23 ноября, торги пройдут 27 ноября.
Что в итоге
Дом в Бийске продаётся недорого и ждет покупателя, которому нужен деревянный памятник с резным декором и готовым коммерческим адресом в центре. Но прежде чем делать ставку, придётся разобраться с тем, что в источниках не сходится: сколько в лоте метров и на какой земле он стоит. Найдётся ли такой покупатель, покажут торги 13 ноября.
Двухкомнатные квартиры на вторичке в среднем дешевле на 3,73 млн рублей. При этом для новостроек доступна льготная ипотека под 8%. Сравниваем цены, расходы на ремонт и выясняем, где можно сэкономить.
У одних домов есть метры, у других есть биография. Вилла Гинори в итальянской Тоскане из вторых: тут и фарфоровая династия, и композитор, который посвятил хозяину оперу.
Плакаты с советскими лозунгами еще недавно держались на стенах. На столе — пластинки, а в библиотеке книги валяются на полу вперемешку с упавшими полками.
11-11-2026 11:00
4 
