– Ключевая ставка слишком высока при инфляции 4-6% в пересчете на год с учетом сезонных колебаний. Реальная ставка равна 10-15%.
– Если считать с начала 2022 года, то акции застройщиков (кроме «ЛСР») показывают себя хуже индекса Мосбиржи и облигаций.
– Покрытие эскроу снизилось с января 2024-го с 94,3% до 73,9%.
– Отношение распроданности к стройготовности составляет ~70%. При этом у ПИКа в мае оно достигло максимума — 126%, у «Эталона» — 96%, у «Самолета» — 77%, а у «АПРИ» — 25% (худшее в отрасли).
– В отчетности застройщиков по МСФО завышается EBITDA и занижается долг за счет экономии процентов по эскроу.
– Высокое отношение Net Debt (чистый долг за вычетом остатков на эскроу) / EBITDA у «Самолета» и «Эталона» — 4,7 и 3,7 соответственно. Это означает, что прибыль уходит в минус при ставках 20% и выше. У «ЛСР» и ПИКа показатель равен 1,3 и 0,3 соответственно.
– По подсчётам эксперта, портфель проектов «ЛСР» на 01.01.2025 оценивается в 490 млрд, «Эталона» — 281 млрд, «Самолета» — 680 млрд И ПИК — 965 млрд рублей.
Больше информации с графиками — в презентации выше
Основное из большой презентации на тему «Жилье будущего и будущее жилья» читайте в нашем материале.
22-06-2026 19:00Основное из презентации читайте в нашем материале.
22-06-2026 16:00Подробнее читайте в нашем материале.
20-06-2026 15:00Главное из отчета читайте в нашем материале.
20-06-2026 13:00
О поиске новых площадок, региональной экспансии, росте себестоимости, отделке квартир и том, почему девелоперам сегодня нельзя оглядываться назад.
22-06-2026 21:00
Вместо привычных столбиков с зарядками используется компактный модуль, который практически не занимает места и не мешает пешеходам.
22-06-2026 20:00
Этим занимаются такие компании, как Hanergy и LONGi.
22-06-2026 19:30
Семья исполнителя хита «Шоколадный заяц» наконец договорилась о разделе имущества.
22-06-2026 18:30
Подробнее читайте в нашем материале.
22-06-2026 18:10
Роскошная усадьба с бассейном, зимним садом и винным погребом оказалась не собственностью певицы.
22-06-2026 17:50
Заместитель председателя правления по инвестициям и управлению активами в недвижимости Фонда «Сколково» о том, чем Сколково привлекателен для девелоперов и какие льготы получают резиденты Центра.
22-06-2026 17:35
Сначала Трамп раскритиковал прежний цвет и пообещал всё исправить. После ремонта дно покрасили в цвет American Flag Blue.
22-06-2026 17:00
От дореволюционных гостиниц до заброшенного парламента: почему прогулка по Сухуму превращается в путешествие по разным эпохам.
22-06-2026 16:30
От семейных воспоминаний до туристической достопримечательности: почему дом детства великого поэта может изменить судьбу целого города.
22-06-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
