Арендаторам жилья придется несладко. Рассказываем, что влияет на рост цен в 2024 году.
На изменение ценника повлияют сразу несколько значимых факторов. В первую очередь, всему виной, конечно, отмена ряда программ льготной ипотеки. Выбирая между арендованной квартирой и собственным жильем, многие семьи делали выбор в пользу второго варианта. По цене выходило столько же (а порой даже дешевле), и при этом на выходе люди получали собственное жилье.
Но всему когда-то приходит конец, и льготная ипотека тоже завершилась, из-за чего рынок недвижимости столкнулся с ожидаемыми последствиями. Число желающих приобрести свою недвижимость заметно снизилось, но жить людям все же где-то надо. Из-за чего начинает расти спрос на аренду, что в итоге приводит к росту стоимости.
Свой вклад в рост цен вносит и повышение ставки рефинансирования. На данный момент ставка рефинансирования уже составляет 18%, и все больше вероятность, что в этом году по решению Центробанка ставка вырастет до 19%.
Если сравнить ставки по ипотеке, то если ставка рефинансирования составит 19%, значит, ипотечный кредит будет начинаться от 21%. Понятно, что такую роскошь себе смогут позволить далеко не все, вторичное жилье вообще будет недоступным для граждан России, и тут снова поднимается вопрос аренды жилья. Больше людей заинтересуются съемными квартирами, что позволит хозяевам и цены на них поднять.
Добавим к уже имеющимся факторам начало учебного года. Молодые специалисты и студенты приезжают в крупные города. Кто-то только поступил, кто-то просто был на каникулах дома, но факт остается фактом: молодежи где-то надо жить, общежитий хватает далеко не на всех, и это тоже влияет на стоимость аренды квартир.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что банки начали применять санкции к заемщикам, нарушившим правило льготной ипотеки.
Рынок первичной недвижимости столицы стремительно меняется: бюджетные квартиры буквально «тают на глазах».
03-05-2026 13:00Редакция Всеостройке.рф провела исследование по финансовым результатам proptech-компаний. В целом интересно, что работая на одном рынке и с похожим продуктом, они показали очень разные результаты.
24-04-2026 19:01Почему дальневосточный город вышел на второе место по цене аренды и что это значит для застройщиков, инвесторов и арендаторов.
24-04-2026 14:30Прогнозы экспертов, сценарии развития рынка и скрытые последствия для строительства, цен на жилье и спроса.
23-04-2026 16:45
К охранным зонам железных дорог относятся территории, прилегающие к полосе отвода с обеих сторон. В их границах устанавливается особый режим использования земельных участков.
03-05-2026 16:00
Скрытая продажа, заниженная цена и «свой» покупатель: когда суд встанет на сторону жены и какие ошибки могут лишить шансов на возврат.
03-05-2026 15:30
Почему даже старая тумбочка на лестничной клетке может обернуться проблемами с законом — разбираем правила, о которых многие не знают.
03-05-2026 15:00
Элитная недвижимость, восстановление после травмы и новая глава жизни — что стоит за продажей дома в Лос-Анджелесе.
03-05-2026 14:30
Роскошь без компромиссов: чем удивляют элитные съемные квартиры и за что арендаторы платят миллионы.
03-05-2026 14:00
Историческая архитектура, современное искусство и коллекционный интерьер — уникальный проект, который уже стал событием в мире дизайна.
03-05-2026 13:30
Новый закон в Эстонии: запрет на покупку жилья для россиян и белорусов без ВНЖ, проверка бенефициаров и последствия для рынка недвижимости.
03-05-2026 12:30
Новая инициатива в Государственной Думе РФ: бесплатная передача земель с борщевиком гражданам, обязанности по очистке участков и перспективы использования.
03-05-2026 12:00
Квартира Аллы Пугачёвой в центре Москвы. Жильё, полученное от государства: чем отличался интерьер 80-х и кто бывал в гостях у Примадонны.
03-05-2026 11:30
Власти Финляндии обсуждают возможность пересмотра сделок с недвижимостью россиян задним числом: разбор ситуации, правовые нюансы и прогнозы для собственников.
03-05-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
