Спрос на новостройки перетекает из ипотеки на рынок аренды
Арендаторам жилья придется несладко. Рассказываем, что влияет на рост цен в 2024 году.
На изменение ценника повлияют сразу несколько значимых факторов. В первую очередь, всему виной, конечно, отмена ряда программ льготной ипотеки. Выбирая между арендованной квартирой и собственным жильем, многие семьи делали выбор в пользу второго варианта. По цене выходило столько же (а порой даже дешевле), и при этом на выходе люди получали собственное жилье.
Но всему когда-то приходит конец, и льготная ипотека тоже завершилась, из-за чего рынок недвижимости столкнулся с ожидаемыми последствиями. Число желающих приобрести свою недвижимость заметно снизилось, но жить людям все же где-то надо. Из-за чего начинает расти спрос на аренду, что в итоге приводит к росту стоимости.
Свой вклад в рост цен вносит и повышение ставки рефинансирования. На данный момент ставка рефинансирования уже составляет 18%, и все больше вероятность, что в этом году по решению Центробанка ставка вырастет до 19%.
Если сравнить ставки по ипотеке, то если ставка рефинансирования составит 19%, значит, ипотечный кредит будет начинаться от 21%. Понятно, что такую роскошь себе смогут позволить далеко не все, вторичное жилье вообще будет недоступным для граждан России, и тут снова поднимается вопрос аренды жилья. Больше людей заинтересуются съемными квартирами, что позволит хозяевам и цены на них поднять.
Добавим к уже имеющимся факторам начало учебного года. Молодые специалисты и студенты приезжают в крупные города. Кто-то только поступил, кто-то просто был на каникулах дома, но факт остается фактом: молодежи где-то надо жить, общежитий хватает далеко не на всех, и это тоже влияет на стоимость аренды квартир.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что банки начали применять санкции к заемщикам, нарушившим правило льготной ипотеки.
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью Новости по теме
Прежде всего крупнейший девелопер по объему строительства страны и объему ввода (на секундочку, они лидеры и там, и там) обладает ещё и крупнейшим земельным банком в 46,5 млн кв. м.
19-09-2024 8:30 Соответственно, активный поиск низкооплачиваемого труда распространится на аграрные и аграрно-индустриальные регионы, вырастет конкуренция за Центральную Азию и Африку.
18-09-2024 8:30 В новейшей истории России дефицит был выше прогнозируемой институтом на 2026 год суммы лишь однажды, в пандемийном 2020 году – 4,1 трлн рублей.
17-09-2024 16:00 Сегодня на рынке Московской области в продаже находятся 5 533 квартиры площадью до 28 кв. м, что составляет 13,2% в общем объеме предложения в новостройках, подсчитали аналитики федеральной девелоперской компании DOGMA.
16-09-2024 10:59 Последние новости
Редакция Всеостройке.рф изучала лидеров рынка и выбирала идеальное место для жизни в столице Башкирии.
19-09-2024 16:14 Партнеры планируют масштабировать бизнес и выводить компанию на международный рынок.
19-09-2024 13:46 Портал Всеостройке.рф выяснил, где находится и как выглядит жилье самой богатой женщины РФ Татьяны Бакальчук
19-09-2024 13:13 Редакция Всеостройке.рф попыталась ответить на вопрос не только финансовый, но и стратегический.
19-09-2024 10:30 
