02.12.2024 11:00
За счет сокращения времени на измерения и уменьшения количества ошибок, рассказали порталу Всеостройке.рф в компании «ЛИИС».
Строительство, как и статистика, как говорили в известном фильме, «не терпит приблизительности». Точные измерения на каждом этапе – от проектирования до ввода в эксплуатацию – лежат в основе успеха строительного проекта. Но традиционные методы измерения могут быть трудоемкими, занимать много времени и при этом не давать точного результата, что приводит к ошибкам и увеличению затрат. Лазерное сканирование, основанное на построении облака точек, решает эту проблему. Рассказываем, как работает передовой метод съемки объекта строительства.
Лазерное сканирование – это инновационная технология, которая позволяет быстро получить 2D- и 3D-модели окружающего пространства.
Технология работает по принципу измерения времени, за которое лазерный луч достигает объекта и возвращается. Таким образом измеряются пространственные координаты точек поверхности объекта и создается так называемое «облако точек». Их может быть от нескольких тысяч до нескольких миллионов, и именно они образуют объемное изображение. В результате вы получаете трехмерный снимок объекта в масштабе 1:1 за кратчайший срок. Лазерное сканирование позволяет уйти от ручных замеров, сложных расчетов и длительных процессов для получения полной «картинки».
Лазерное сканирование успешно применяется в различных сферах, в том числе и в строительстве. Например, при подготовке проектной, исполнительной документации, создании обмерных планов, обследовании и мониторинге состояния объектов, архитектурных и инженерных исследованиях, реконструкции объектов, разработке историко-культурных проектов и не только.
В том числе лазерное сканирование может применяться во время изысканий котлована, чтобы оценить ситуацию, а затем на каждом этапе строительства с целью контроля – во время поднятия конструктивных элементов, монтажа инженерных систем, отделочных работ. Триангуляционные поверхности, построенные на основании облака точек, накладываются одно на другое, и за счет разности поверхностей вычисляются те самые объемы. Благодаря этому у вас есть возможность сравнивать текущее состояние стройки с предыдущим, увидеть динамику, изменения и актуализировать данные.
Преимущества применения лазерного сканирования в строительстве связаны как раз с возможностью быстрого и точного сбора данных о строительной среде.
В Санкт-Петербурге, например, на лазерном сканировании специализируется «ЛИИС» — группа технологичных компаний, обладающих широкой экспертизой в области строительства, автоматизации и разработки программного обеспечения для цифровизации процессов строительства и управления недвижимостью.
Для проведения лазерного сканирования инженеры компании выезжают на объект, проводят необходимые действия и собирают все данные в облако точек. Затем на основании облака точек и различной документации создается трехмерная модель объекта. Анализ и оптимизацию в «ЛИИС» тоже берут на себя – в компании самостоятельно проводят аудит модели с последующим выявлением коллизий, разрабатывают чертежи, спецификации и другие документы на основе созданной модели.
В компании «ЛИИС» производят лазерное сканирование с помощью двух приборов: мобильного (портативного) и стационарного сканера, который устанавливается на штатив и получает облако точек путем последовательной перестановки.
Результат сканирования — облако точек. Затем на его основе создается цифровая модель (BIM-модель) — копия здания.
Building Information Modeling (BIM, технологии информационного моделирования) — это технология, которая позволяет объединить все данные о проекте в одну цифровую информационную модель. Эта модель становится ключевым инструментом для всех участников проекта: от проектировщиков и архитекторов до инженеров, от подрядчиков до управляющих компаний, которые после ввода здания в эксплуатацию будут работать с ней. BIM помогает избежать множества ошибок еще на этапе проектирования, что в конечном итоге снижает затраты и повышает качество конечного продукта. Ведь все участники, работающие над проектом, видят одну и ту же модель, вносят в нее изменения и мгновенно видят их влияние на весь проект. Это значительно улучшает координацию, сокращает риски и повышает экономику проектов.
Среди ключевых плюсов: повышенная точность проектирования – ведь все данные находятся в одной модели, снижение времени на измерения и обработку данных. Кроме того, эта технология дает возможность интеграции со сметными и планировочными программами для создания 4D- и 5D-моделей. Еще одно большое преимущество – возможность совместной работы в реальном времени.
Технологии лазерного сканирования – эффективное решение как для застройщиков, так и для подрядных организаций. Заказчик по итогам такого сканирования получает точные данные о текущем состоянии объекта, что помогает в планировании и управлении проектом, а также в принятии обоснованных решений.
Генподрядчик благодаря точным данным может избежать ошибок и переделок, оптимизировать строительные процессы, контролировать работы и их соответствие проектной документации.
Субподрядчику, в свою очередь, будет проще и удобнее взаимодействовать с другими участниками проекта, он будет точнее выполнять работы на основе актуальных данных и тратить меньше времени на устранение ошибок. Ведь лазерное сканирование выполняет множество задач, упрощая работу специалистов в различных областях.
Среди важных преимуществ – высокая точность измерений, до 1-2 миллиметров, что значительно выше по сравнению с традиционными методами. Точность и автоматизация измерений уменьшают вероятность ошибок до 90%, что значительно повышает качество проектов.
При этом лазерное сканирование позволяет экономить средства, которые пришлось бы потратить на дорогостоящие исправления в будущем, за счет полного контроля объектов, выявления всех дефектов и отклонений на ранних стадиях. А точные данные и временные метки улучшают управление проектами и обеспечивают прозрачность процессов. В итоге за счет сокращения времени на измерения и уменьшения количества ошибок компании могут снизить затраты на проектирование и строительство на 20-30%. Результатами применения технологий, в том числе, и лазерного сканирования, компания делится в своем телеграм-канале.
Подведем итог: лазерное сканирование в строительстве – это современная технология, которая позволяет получить высокоточные данные о геометрии и структуре объектов. Новая технология решает одну из ключевых проблем в стройке – отсутствие точных данных, что в дальнейшем может приводить к неверному составлению чертежей или документации. Именно поэтому очень важно на каждом этапе строительства – от котлована до сдачи – регулярно проводить лазерное сканирование, накладывать облака точек друг на друга и тем самым сравнивать данные. Это позволит вовремя внести корректировки в чертежи или документацию, избежать ошибок, простоев и дополнительных трат.
Видео о технологии лазерного сканирования доступны по ссылкам:
Смотреть на Youtube;
Смотреть на Rutube;
Смотреть на Дзен;
Смотреть в VK.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что австралийские ученые разрабатывают VR-очки, которые усовершенствуют проверку строительных объектов.
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30Как SIGNAL DOCS, Pilot, Sarex, Project Point и VitroCAD развивали согласование и проверку проектной документации. Что изменилось и какие возможности важны девелоперам при выборе СОД.
09-11-2026 8:00«Если кто-то мне докажет, что Директ и другие традиционные каналы в ближайшие 3 года станут дешевле и эффективнее — я отрежу себе палец», — заявил основатель Sempre Алексей Руденко.
07-11-2026 11:00Строительство наземного ЦОДа такой мощности в среднем стоит больше 1 млрд рублей. При этом подземный вариант выйдет примерно на 40% дороже.
05-11-2026 16:00
4 
4 
4 
4 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
