Природными красотами и продуманной инфраструктурой для отдыха славится Липецкая область.
С каждым годом все больше россиян выбирают этот регион для жизни. Для многих край бескрайних полей, живописных берегов Дона и дворянских усадеб становится точкой отсчета для жизни на собственной земле. Сегодня застройщики предлагают клиентам множество вариантов коттеджей и таунхаусов. Портал Всеостройке.рф составил свой ТОП-5 коттеджных поселков Липецкой области. В этом обзоре мы уделили внимание комфорту домов, развитой инфраструктуре и транспортной доступности объектов.
Коттеджный поселок «Олимп» расположен всего в 10 минутах езды от центра Липецка и в шаговой доступности к реке Воронеж. Комплекс предлагает жильцам все преимущества загородной жизни без отрыва от цивилизации.
На закрытой территории в 4,5 гектара разместились таунхаусы четырех типов. В зависимости от площади они рассчитаны на 3, 5, 7 и 8 квартир. В свою очередь, площадь квартир в них варьируется от 100,6 до 136 кв. м. Высота потолков внушительная — 2,8 м. У каждой квартиры есть своя зона патио, где можно разбить небольшой палисадник или обустроить место для отдыха на свежем воздухе. Благодаря продуманной планировке семья получает в собственном доме максимум преимуществ.
В каждом доме уже установлена система «теплый пол». Здания газифицированы, подключены к центральной системе водоснабжения и централизованной системе канализации. На территории поселка предусмотрены парковочные пространства.
Срок сдачи: 2023
Стоимость: от 7,6 до 9,5 млн рублей
Застройщик: ООО СЗ "Олимп+"
Класс: Комфорт
Готовые коттеджи разной площади предлагает клиентам поселок «Новая Дубрава». Он расположен в 45 минутах езды от центра Липецка неподалеку от Нового пруда и пляжной зоны. Все дома предлагаются под чистовую отделку.
Поселок расположен в экологически чистом месте. Его территория хорошо охраняется. В дома подведены все необходимые коммуникации. Социальная инфраструктура поблизости обширна: включает детские площадки, школу, детский сад. Несмотря на удаленность от центра Липецка, добраться до города не сложно.
Срок сдачи: 2021
Стоимость: от 6,5 до 8,7 млн рублей
Застройщик: Новая Дубрава
Класс: Комфорт
Коттеджный поселок расположен в селе Косыревка рядом с Сенцовским лесом. До центра Липецка от него – около 40 минут езды на авто. Все коттеджи здесь выстроены в соответствии с единой архитектурной концепцией. Планировки зданий различны – есть одноэтажные и двухэтажные дома. Максимальное количество комнат – шесть. В домах проведены все необходимые коммуникации: газ, электричество, вода, канализация и интернет. Имеются комфортные террасы.
Предлагает поселок жильцам и отличную инфраструктуру. Здесь есть современная детская площадка, магазин, волейбольная площадка и футбольное поле, а также прекрасный парк возле леса.
Срок сдачи: 2024
Стоимость: от 9 до 16 млн рублей
Застройщик: СК «Гарант»
Класс: Комфорт
Всего полчаса отделяет коттеджный поселок «Отрадный» от центра Липецка. Застройщик предлагает жильцам дома различной этажности и метража. Есть варианты с французскими окнами, балконами, террасами. Количество санузлов варьируется от одного до двух.
У поселка отличная социальная инфраструктура. В пяти минутах езды от него расположен поселок Кореневщино, где есть детский сад и школа. Удачное расположение «Отрадного» позволит жильцам учиться и работать и в самом Липецке.
Из фишек проекта – комфортный пляж поблизости, роскошный лес и «Николаевское озеро», которое считается лучшим рыболовным местом региона.
Срок сдачи: 2024
Стоимость: от 5 до 6,2 млн рублей
Застройщик: ООО "СУ ЛипецкДом"
Класс: Эконом
Коттеджный поселок «Близкий» полностью соответствует своему названию: он расположен в 20 минутах езды от центра Липецка. Застройщик предлагает клиентам одноэтажные и двухэтажные дома различной планировки. Есть варианты с увеличенным остеклением, которое оплачивается отдельно, в зависимости от выбранного конструктива. Все дома построены из экологичных материалов по энергоэффективным технологиям.
Высота потолков в зданиях тоже разнится и может достигать, по желанию клиентов, внушительных четырех метров. К каждому дому прилагается веранда и семь соток земли. Важная фишка поселка – отличная транспортная доступность.
Срок сдачи: 2024
Стоимость: от 6,4-8,2 млн рублей
Застройщик: ООО «СУ ЛипецкДом»
Класс: Эконом
Изучая этот рейтинг, помните, что выбор жилья для каждой семьи - процесс индивидуальный. Чтобы подобрать дом, который станет уютным гнездышком для вашей семьи, обязательно проконсультируйтесь со специалистами. Ранее мы писали о самых привлекательных коттеджных поселках Калиниградской и Омской областей, а также Алтайского края.
Средняя оценка первой десятки составила 4,31 балла, а разница между первым и десятым местами — всего 0,30. При этом почти 60% текущего строительства ТОП-10 приходится на Setl Group.
09-09-2026 12:00DARS строит больше всех в первой десятке, СЗ «НОВЫЙ СВЕТ» лидирует по вводу, а восемь из десяти участников сосредоточены на строительстве в одном регионе.
09-09-2026 10:00Семь компаний из первой десятки строят в двух и более регионах, а три крупнейших портфеля вместе формируют 51,6% всего объема ТОП-10.
09-09-2026 8:00КВС обошла ELEMENT всего на 0,01 балла. При этом крупнейший по объему текущего строительства участник десятки — Setl Group — оказался только третьим.
08-09-2026 19:00
5 
5 
4 
4 
Адлерский районный суд взыскал более 81 млн рублей ущерба за 13-этажный многоквартирный дом, который возвели на участке под ИЖС. Краснодарский краевой суд оставил решение в силе.
09-09-2026 17:00
На видео — робот Bright Dream Robotics девелопера Country Garden. Машина самостоятельно наносит шпаклёвку и краску на стены, потолки, балки и другие поверхности.
09-09-2026 16:30
Выясняем, какие документы банки проверяют перед выдачей второго жилищного кредита.
09-09-2026 16:00
Разработчик Jake Fitzgerald выпустил новую версию открытого набора text-to-cad специально к выходу GPT-6 Astra.
09-09-2026 15:30
Разбираемся, как синхронизировать очереди так, чтобы первые жители получали полноценную городскую среду, и показываем правильный подход.
09-09-2026 14:30
Сделка мечты обернулась судом: дееспособность продавца, слезы его семьи и компенсация почти в $2 млн для звезды.
09-09-2026 14:00
Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
09-09-2026 11:00
Росфинмониторинг выпустил отдельное обращение к риелторам с требованием внимательнее выявлять операции, которые могут использоваться для отмывания денег.
09-09-2026 9:30
С 8 сентября банк поменял подход к первоначальному взносу по программам с господдержкой в ряде регионов.
09-09-2026 9:20
Краснодарский девелопер реализовал 100% ООО «СЗ „АВА Белоостровская“», которому принадлежит 2,86 га на Белоостровской улице в Приморском районе Петербурга.
09-09-2026 9:15
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
