ТОП-5 коттеджных поселков в Калининградской области
Портал Всеостройке.рф составил ТОП-5 коттеджных поселков комфорт-класса, которые располагаются в Калининградской области.
При составлении рейтинга учитывались расстояние до города, наличие развитой инфраструктуры (школы, детские сады, площадки и т.д.), срок сдачи и стоимость домов. ТОП составляла редакция портала на основе данных сервиса Циан за 31 июля.
1 место – Grace Village
Сдан: 2022
Стоимость: 8,9-15 млн руб
Расположение: 10 мин на авто до Калининграда
Застройщик: Регера Групп
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью
«Дальний Восток остаётся территорией опережающего развития»
Читать интервью Класс: Комфорт
На первой строке расположился коттеджный поселок Grace Village, который привлекает не только своими домами и инфраструктурой, но также и окружающими видами природы. Здесь уже имеются бетонированные дороги и четыре гектара парка, а также свои центральные коммуникации и 77 отдельно стоящих домов. Особенность этих жилищ в том, что крыши у них плоские, а за основу архитектуры взяты простота, красота, лаконичность и общий стиль. Украшают участки туи, березы и зеленые газоны.
Кроме парка, где можно неспеша гулять или заниматься спортом, в поселке также имеются спортивные площадки для футболистов, волейболистов и баскетболистов. Также есть прогулочные дорожки и собственное озеро, современные школы, детские сады, поликлиника и супермаркеты, а при необходимости до Калининграда можно доехать за 10 минут.
2 место – «Переславские дачи»
Сдан: 2023
Стоимость: 9,9-12,9 млн руб
Расположение: 15 мин на авто до Калининграда
Застройщик: Доминантика
Класс: Комфорт
Второе место занимает поселок «Переславские дачи», который является экологически чистым местом и имеет достаточно высокий уровень комфорта и безопасности. Чтобы никому не было обидно, архитекторы продумали межевание домов так, чтобы из одних открывался вид на озеро, а другие смотрели на лесной массив. Поселок расположен в 15-ти км от Калининграда (или 15 мин езды на машине) и в 15-ти минутах от побережья Балтийского моря.
Продуманная и благоустроенная территория порадует каждого жителя как минимум тем, что в центре поселка располагается природное озеро, – именно оно и может стать той самой точкой для встреч и прогулок. Застройщик отмечает, что в планах есть проведение очищения водоема и берегоукрепительных работ, и, конечно же, появятся беседки, детские и спортивные площадки.
Девизом Доминантики, которая возводит дачный поселок, стало создание крепкого сообщества, которое будет основано на добрососедстве и единых взглядах людей на жизнь, а в ходе строительства используются современные альтернативные источники энергии и экологически чистые строительные материалы. Участки здесь занимают 8-15 соток, а все дома имеют общий стиль.
3 место – «Клубный поселок Волна»
Срок сдачи: 2024
Стоимость: 11,3-16,3 млн руб
Расположение: 30 мин на авто до Калининграда
Застройщик: СЗ СИВИЛЛ
Класс: Комфорт
«Клубный поселок Волна» – это коттеджный поселок закрытого типа, расположенный в 27-ми километрах от Калининграда (чуть больше получаса езды на машине без пробок). При строительстве домов в качестве основы использовался опыт современной застройки Прибалтики и Скандинавии. Если говорить именно про Зеленоградский район, то это первый квартал здесь, в котором применяется единый подход к архитектурному облику, благоустройству и инфраструктуре территории. Дома здесь построены в стороне от шумной дороги, и при этом максимально близко находится береговая линия.
В поселке возводится свыше 300 домов, у каждого из которых имеется собственное парковочное место. Кроме того, каждый из таунхаусов здесь имеет панорамный выход из гостиной на придомовую территорию с террасой. Местным жителям можно не волноваться за окружающую территорию, потому как здесь уже предусмотрены и уличное освещение, и дороги с тротуарами, а также собственный парк отдыха, спортивные и детские площадки, территория для кафе, ресторанов и магазинов.
Для автомобилистов предусмотрены два отдельных въезда и выезда с центральной дороги, а для комфорта жильцов проведены центральное газоснабжение и электроснабжение, холодное водоснабжение, канализация, дорожная и тротуарная развязки, интернет и телевидение, ходят автобусы и электрички, а за 15 минут пешком можно дойти до оборудованных пляжей и велодорожки.
4 место – «Гурьевская слобода»
Срок сдачи: 2024
Стоимость: 10,5-14 млн руб
Расположение: 15 мин на авто до Калининграда
Застройщик: ЗИСК
Класс: Комфорт
Территория поселка, занимающего четвертую строчку, охраняется круглосуточно – для комфортного проживание здесь имеются и широкие дороги, и уличное освещение, и видеонаблюдение, и детские площадки. Также в планах буквально в полукилометре от поселка открыть «Школу Будущего 2», детский сад, ледовый дворец и поликлинику.
«Гурьевская слобода» является поселком комфорт-класса, который расположен в одном из самых экологически чистых районов Калининградской области. Жильцы выбирают этот район по нескольким причинам сразу: здесь отличная транспортная доступность (до центра Калининграда 15 мин, до побережья – 25), в шаговой доступности развитая инфраструктура, также рядом есть лес и озера, а к каждому дому подведены все необходимые коммуникации: электроснабжение, индивидуальная скважина, газ, канализация и высокоскоростной интернет.
Собственный земельный участок (ИЖС) занимает площадь 6-11 соток, и этот участок хозяин имеет право обустраивать так, как захочется ему самому и его семье. Кроме того, здесь есть охрана, 24/7 ведется видеонаблюдение, а въезд в поселок контролируют «умные» шлагбаумы.
5 место – «Сосны»
Срок сдачи: 2024
Стоимость: 1-3,4 млн руб
Расположение: 30 мин на авто до Калининграда
Застройщик: Доминантика
Класс: Комфорт
Замыкает наш рейтинг поселок «Сосны», где архитекторы при создании домов уделили особое внимание самым мелким деталям. Это и стало секретом успеха, комфорта и качества коттеджей. Расстояние до Калининграда составляет 35 км, или примерно 30 минут езды на автомобиле. Участки здесь занимают площадь по 8-15 соток, что позволяет не только возвести дом, но еще и высадить растения для своего сада.
Поселок «Сосны» располагается буквально в пяти минутах езды (1 км) от города Ладушкин, поэтому идеально подойдет для тех людей, которым важно жить в балансе: в самом центре природы, рядом с лесом и заливом, при этом иметь возможность в любой необходимый момент воспользоваться всеми преимуществами городской жизни. В городе имеются аптеки, больница, банк, детские сады и школа.
Широкие дороги, правильная форма участков, комплексное развитие и благоустройство территории, включая центральные коммуникации, – все это уже предусмотрено непосредственно в поселке для комфортной жизни. К тому же здесь можно самому построить дом на свой вкус.
Ранее портал Всеостройке.рф опубликовал обзор рынка ИЖС на июль 2024.
Новости по теме
Редакция Всеостройке.рф разбиралась в нюансах строительства одного из крупнейших российских застройщиков и составила ТОП-5 лучших его новостроек.
13-09-2024 11:40 Редакция портала Всеостройке.рф попыталась разобраться, чем отличаются классы недвижимости, и как выбрать идеальный вариант для себя.
26-08-2024 8:01 Дома с зимним садом, вторым светом, террасой, бассейном и не только
21-08-2024 12:02 Тверская область – это не только исторические города и живописные пейзажи, но и перспективное направление для жизни за городом.
19-08-2024 12:12 Последние новости
Редакция Всеостройке.рф изучала лидеров рынка и выбирала идеальное место для жизни в столице Башкирии.
19-09-2024 16:14 Партнеры планируют масштабировать бизнес и выводить компанию на международный рынок.
19-09-2024 13:46 Портал Всеостройке.рф выяснил, где находится и как выглядит жилье самой богатой женщины РФ Татьяны Бакальчук
19-09-2024 13:13 Редакция Всеостройке.рф попыталась ответить на вопрос не только финансовый, но и стратегический.
19-09-2024 10:30 
