ТОП-5 коттеджных поселков в Калининградской области

Портал Всеостройке.рф составил ТОП-5 коттеджных поселков комфорт-класса, которые располагаются в Калининградской области.

При составлении рейтинга учитывались расстояние до города, наличие развитой инфраструктуры (школы, детские сады, площадки и т.д.), срок сдачи и стоимость домов. ТОП составляла редакция портала на основе данных сервиса Циан за 31 июля.

1 место – Grace Village

Сдан: 2022

Стоимость: 8,9-15 млн руб

Расположение: 10 мин на авто до Калининграда

Застройщик: Регера Групп

Класс: Комфорт

На первой строке расположился коттеджный поселок Grace Village, который привлекает не только своими домами и инфраструктурой, но также и окружающими видами природы. Здесь уже имеются бетонированные дороги и четыре гектара парка, а также свои центральные коммуникации и 77 отдельно стоящих домов. Особенность этих жилищ в том, что крыши у них плоские, а за основу архитектуры взяты простота, красота, лаконичность и общий стиль. Украшают участки туи, березы и зеленые газоны.

Кроме парка, где можно неспеша гулять или заниматься спортом, в поселке также имеются спортивные площадки для футболистов, волейболистов и баскетболистов. Также есть прогулочные дорожки и собственное озеро, современные школы, детские сады, поликлиника и супермаркеты, а при необходимости до Калининграда можно доехать за 10 минут.

2 место – «Переславские дачи»

Сдан: 2023

Стоимость: 9,9-12,9 млн руб

Расположение: 15 мин на авто до Калининграда

Застройщик: Доминантика

Класс: Комфорт

Второе место занимает поселок «Переславские дачи», который является экологически чистым местом и имеет достаточно высокий уровень комфорта и безопасности. Чтобы никому не было обидно, архитекторы продумали межевание домов так, чтобы из одних открывался вид на озеро, а другие смотрели на лесной массив. Поселок расположен в 15-ти км от Калининграда (или 15 мин езды на машине) и в 15-ти минутах от побережья Балтийского моря.

Продуманная и благоустроенная территория порадует каждого жителя как минимум тем, что в центре поселка располагается природное озеро, – именно оно и может стать той самой точкой для встреч и прогулок. Застройщик отмечает, что в планах есть проведение очищения водоема и берегоукрепительных работ, и, конечно же, появятся беседки, детские и спортивные площадки.

Девизом Доминантики, которая возводит дачный поселок, стало создание крепкого сообщества, которое будет основано на добрососедстве и единых взглядах людей на жизнь, а в ходе строительства используются современные альтернативные источники энергии и экологически чистые строительные материалы. Участки здесь занимают 8-15 соток, а все дома имеют общий стиль.

3 место – «Клубный поселок Волна»

Срок сдачи: 2024

Стоимость: 11,3-16,3 млн руб

Расположение: 30 мин на авто до Калининграда

Застройщик: СЗ СИВИЛЛ

Класс: Комфорт

«Клубный поселок Волна» – это коттеджный поселок закрытого типа, расположенный в 27-ми километрах от Калининграда (чуть больше получаса езды на машине без пробок). При строительстве домов в качестве основы использовался опыт современной застройки Прибалтики и Скандинавии. Если говорить именно про Зеленоградский район, то это первый квартал здесь, в котором применяется единый подход к архитектурному облику, благоустройству и инфраструктуре территории. Дома здесь построены в стороне от шумной дороги, и при этом максимально близко находится береговая линия.

В поселке возводится свыше 300 домов, у каждого из которых имеется собственное парковочное место. Кроме того, каждый из таунхаусов здесь имеет панорамный выход из гостиной на придомовую территорию с террасой. Местным жителям можно не волноваться за окружающую территорию, потому как здесь уже предусмотрены и уличное освещение, и дороги с тротуарами, а также собственный парк отдыха, спортивные и детские площадки, территория для кафе, ресторанов и магазинов.

Для автомобилистов предусмотрены два отдельных въезда и выезда с центральной дороги, а для комфорта жильцов проведены центральное газоснабжение и электроснабжение, холодное водоснабжение, канализация, дорожная и тротуарная развязки, интернет и телевидение, ходят автобусы и электрички, а за 15 минут пешком можно дойти до оборудованных пляжей и велодорожки.

4 место – «Гурьевская слобода»

Срок сдачи: 2024

Стоимость: 10,5-14 млн руб

Расположение: 15 мин на авто до Калининграда

Застройщик: ЗИСК

Класс: Комфорт

Территория поселка, занимающего четвертую строчку, охраняется круглосуточно – для комфортного проживание здесь имеются и широкие дороги, и уличное освещение, и видеонаблюдение, и детские площадки. Также в планах буквально в полукилометре от поселка открыть «Школу Будущего 2», детский сад, ледовый дворец и поликлинику.

«Гурьевская слобода» является поселком комфорт-класса, который расположен в одном из самых экологически чистых районов Калининградской области. Жильцы выбирают этот район по нескольким причинам сразу: здесь отличная транспортная доступность (до центра Калининграда 15 мин, до побережья – 25), в шаговой доступности развитая инфраструктура, также рядом есть лес и озера, а к каждому дому подведены все необходимые коммуникации: электроснабжение, индивидуальная скважина, газ, канализация и высокоскоростной интернет.

Собственный земельный участок (ИЖС) занимает площадь 6-11 соток, и этот участок хозяин имеет право обустраивать так, как захочется ему самому и его семье. Кроме того, здесь есть охрана, 24/7 ведется видеонаблюдение, а въезд в поселок контролируют «умные» шлагбаумы.

5 место – «Сосны»

Срок сдачи: 2024

Стоимость: 1-3,4 млн руб

Расположение: 30 мин на авто до Калининграда

Застройщик: Доминантика

Класс: Комфорт

Замыкает наш рейтинг поселок «Сосны», где архитекторы при создании домов уделили особое внимание самым мелким деталям. Это и стало секретом успеха, комфорта и качества коттеджей. Расстояние до Калининграда составляет 35 км, или примерно 30 минут езды на автомобиле. Участки здесь занимают площадь по 8-15 соток, что позволяет не только возвести дом, но еще и высадить растения для своего сада.

Поселок «Сосны» располагается буквально в пяти минутах езды (1 км) от города Ладушкин, поэтому идеально подойдет для тех людей, которым важно жить в балансе: в самом центре природы, рядом с лесом и заливом, при этом иметь возможность в любой необходимый момент воспользоваться всеми преимуществами городской жизни. В городе имеются аптеки, больница, банк, детские сады и школа.

Широкие дороги, правильная форма участков, комплексное развитие и благоустройство территории, включая центральные коммуникации, – все это уже предусмотрено непосредственно в поселке для комфортной жизни. К тому же здесь можно самому построить дом на свой вкус.

Ранее портал Всеостройке.рф опубликовал обзор рынка ИЖС на июль 2024.