Редакция Всеостройке.рф подобрала проекты, которые продолжают расти в цене.
При выборе объектов для вложения средств важно учитывать не только текущие тренды рынка недвижимости, но и такие факторы, как локация, инфраструктура, репутация застройщика и перспективы роста цен. Составляя рейтинг ТОП-5 лучших проектов для инвестирования, мы отобрали жилые комплексы, которые сочетают в себе качество строительства, удобство для проживания и потенциал для увеличения стоимости.
Самыми популярными в категории бизнес-класс стали десять кварталов «Острова», который возводит в Мнёвниковской пойме 30-летний юбиляр Донстрой. Проект возглавил сентябрьский ТОП-10 по реализации новостроек в границах старой Москвы: за месяц количество продаж увеличилось на 283%. Инвестиционная привлекательность обеспечена высокой ликвидностью «островных» объектов – растёт спрос на комфортное жильё в концепции «экология плюс технологии».
«Умные» дома с инновационными инженерными системами построят в едином дизайн-коде от британских архитекторов бюро LDA Design. В общественных зонах оборудуют лобби с мягкими лаунжами, игровые клубы, фитнес- и бизнес-румы.
На территории с полным 5G-покрытием спроектируют тематические маршруты: детский с площадками для игр, спортивный с воркаутами и променад с беседками для людей серебряного возраста. Кроме того, предусмотрена богатая инфраструктура – всё необходимое в шаговой доступности. Уже открыта собственная станция метро «Терехово»», на машине – 10 мин. до Сити и 15 – до Садового. А в 2025 году здесь построят причал для речных электротрамваев.
Первый квартал «Острова»:
Третий квартал «Острова»:
Жилой комплекс бизнес-класса «Квартал на воде» от Группы «Самолет» расположен на первой линии Москвы-реки в районе Печатники. Комплекс предлагает квартиры площадью от 32,7 до 54,6 кв. метров с высотой потолков до 3,4 метров. Жилье передается без отделки. Основная часть квартир (около 75%) имеет виды на реку, и предусмотрены планировки с большими террасами и панорамным обзором до 270 градусов. Прилегающая набережная благоустроена и обеспечивает удобный выход к реке. Проект отличает минималистичная архитектура, разработанная бюро Kleinewelt Architekten.
Проект с ростом средней цены 23,5% за квартал. Несмотря на то, что локация у станции МЦД-2 «Перерва» ранее не считалась бизнесовой, однако уникальное расположение на живописной излучине Москвы-реки, соседство с монастырём, отличная транспортная доступность выдвинули проект в тройку лидеров. Корпуса сдаются с III квартала 2024 по IV квартал 2025 года.
«Квартал на воде»:
Проект комфорт-класса «Level Селигерская» от застройщика Level Group расположен в районе Западное Дегунино, Москва, рядом с метро «Селигерская» и «Верхние Лихоборы». Предусмотрены детские площадки, зоны для воркаута и благоустроенный двор с видеонаблюдением. Парковка – подземная, рассчитанная на 287 мест.
ЖК отличается удобным расположением, вблизи выездов на Дмитровское шоссе и Московский скоростной диаметр, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Вокруг расположено пять парков, включая парк имени Святослава Фёдорова и недалеко –Тимирязевский парк.
Рост цены составил 11,7% за квартал. Район преобразуется из бывшей промзоны в популярную локацию с множеством современных новостроек, таких как «Селигер Сити» от MR Group и «Ильменский 17» от ПИК. Транспортная доступность, наличие жилья с разными сроками сдачи (от III квартала 2025 года до 2026 года) делают проект привлекательным для инвестиций.
«Level Селигерская»:
Жилой комплекс «Перовское 2» расположен в Нижегородском районе Москвы. Комплекс возводится с типовыми характеристиками для проектов ПИК – квартиры с отделкой и большими окнами, отсутствуют балконы, предусмотрены ниши для кондиционеров. Особенностью является закрытая территория двора, где размещаются школа, детский сад и торговый центр. Недалеко расположены станции МЦК «Нижегородская» и крупные транспортные артерии, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Цены на квартиры начинаются примерно от 7,8 млн рублей за однокомнатные, а за трехкомнатные – от 14,5 млн рублей.
Проект продемонстрировал рост цены на 13,6% за квартал и 42,3% за год, что является вторым результатом по годовой динамике среди всех представленных объектов. Основные преимущества: хорошая транспортная доступность (близость к станции МЦК и МЦД-4 «Нижегородская») и квартиры с чистовой отделкой. Сдача намечена на конец 2024 года.
«Перовское 2»:
Проект представляет собой масштабный жилой и деловой квартал, включающий жилые здания, офисные пространства, образовательные учреждения и рекреационные зоны. В проекте предусмотрено 2,5 млн кв. м жилья, рассчитанного на 65 тыс. жителей, и офисы площадью 813 тыс. кв. м для 70 тыс. рабочих мест, включая сотрудников Сбера и его партнеров.
Здания комплекса построены по высоким стандартам энергоэффективности (классы А, А+, А++), с панорамным остеклением и использованием солнечных панелей. Архитектура включает обтекаемые формы, которые перекликаются с изгибами реки, натуральные отделочные материалы и разнообразные природные цвета фасадов. В лобби предусмотрены коворкинги, детские игровые комнаты и зоны ожидания.
Цены на квартиры в этом ЖК начинаются от 18 миллионов за студии. Цена за «трешку» может доходить до более 33 миллионов рублей, а четырехкомнатные начинаются от 50 миллионов рублей.
Проект показал рост цены на 23,2% за квартал и 52,6% за год. Популярность обеспечивают сильный бренд, высококачественные решения и проектирование с учётом будущей станции метро, что добавляет уникальности объекту. Заключающее место проект получил из-за переноса срока сдачи на 1-6 кварталов.
«СберСити в Рублево-Архангельском»:
Ранее портал Всеотсройке.рф рассказывал о лучших жилых комплексах Москвы для инвестирования.
Рассказываем о гигантских ЖК, которые в ближайшие годы заметно изменят — а местами и перегрузят — облик российских городов.
23-01-2026 10:05 В фокусе — длительная история, современные технологии, признание профессионального сообщества, надежность и не только.
21-01-2026 10:07 Составили подборку проектов, при строительстве которых использовались передовые инновации.
15-01-2026 16:11 Министерство строительства и ЖКХ по итогам года заняло 8 место, набрав 24 146 упоминаний.
15-01-2026 8:28 
Проект нацелен на резкое ускорение строительства дата-центров на фоне стремительного роста глобального спроса на инфраструктуру для ИИ.
23-01-2026 15:22 
Имя Татьяны Патиц навсегда вписано в историю моды, она стала одной из пяти легендарных супермоделей 1990-х, музой Питера Линдберга.
23-01-2026 14:53 
Подробнее читайте в нашем материале.
23-01-2026 14:32 
Имя Алена Делона давно стало синонимом французского кино, безупречного стиля и особого, почти аристократического одиночества.
23-01-2026 14:17 
Он пояснил, что данные условия будут распространяться для населённых пунктов, где не строилось новое жилье последние 20 лет.
23-01-2026 14:02 
Минимализм, спорт и осознанность: каким должен быть дом человека новой эпохи.
23-01-2026 13:01 
Рассказываем, как быть готовым ко всему.
23-01-2026 12:25 
Андрей Белый, поэт, прозаик, философ, теоретик символизма, был человеком, о котором современники писали с восторгом и болью одновременно.
23-01-2026 10:20 
Рассказываем о гигантских ЖК, которые в ближайшие годы заметно изменят — а местами и перегрузят — облик российских городов.
23-01-2026 10:05 
В этом доме, расположенном в знаменитом «мхатовском» здании в Москве, создатель легендарного Театра кукол Сергей Владимирович Образцов прожил почти пятьдесят лет.
23-01-2026 9:49 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
В статье ошибка в дате. Срок сдачи «Level Селигерская» от III квартал 2025 до 2026 года,