05.11.2025 9:27

Рейтинги

ТОП-5 «спортивных» девелоперов Москвы

Рассказываем о застройщиках, создающих спортивную инфраструктуру в рамках своих проектов.

В последние годы стремление к здоровому и активному образу жизни перестало быть модным трендом и превратилось в массовую осознанную потребность москвичей. Они стали больше заниматься физкультурой и спортом, внимательнее следить за здоровьем, а спорт из увлечения перерос в неотъемлемую часть повседневной жизни.

Такой фундаментальный сдвиг в общественном сознании породил мощный запрос: горожане не хотят довольствоваться редкими походами в удаленные спортивные центры или старыми площадками с турниками во дворах. Москвичам необходима современная, разнообразная и качественная спортивная инфраструктура в шаговой доступности от дома.

Девелоперы осознали, что наличие собственного спортивного кластера превращается из приятного бонуса в ключевой фактор выбора при покупке жилья. Инвестиции в спорт — это вложения в качество жизни, привлекательность и, в конечном счете, в коммерческий успех проекта.

Проведенное исследование рынка недвижимости демонстрирует постоянно увеличивающееся количество спортивных сооружений в проектах жилых кварталов. Рейтинг девелоперских компаний основывается на нескольких объективных критериях:

масштаб и разнообразие объектов (общая площадь спортивных сооружений, количество и тип предоставляемых спортивных дисциплин);
инновационность и качество инфраструктуры (применение современных технологий, архитектурные решения, использование всесезонных форматов);
комплексный подход и интеграция (создание не просто площадок, а целых кластеров, грамотно интегрированных в проект квартала);
социальная ориентированность (ориентация на массовый спорт, доступность для всех возрастных и социальных групп, организация сообществ и мероприятий);
вклад в градостроительную среду (насколько проект улучшает качество жизни в районе и становится его новой точкой притяжения).

Представляем рейтинг ведущих «спортивных» девелоперов Москвы:

1-е место: Группа Родина

Ключевые проекты: физкультурно-оздоровительный комплекс «Искра» в жилом квартале СОЮЗ.

Группа Родина возглавляет рейтинг, демонстрируя не просто строительство объектов, а реализацию целостной философии здорового и активного образа жизни.

Флагманский проект — физкультурно-оздоровительный комплекс «Искра» — практически не имеет аналогов в сегменте инфраструктуры жилых кварталов. Его площадь составляет 15,5 тыс. кв. м, а на прилегающей территории создана разнообразная спортивная инфраструктура. Комплекс рассчитан на занятия более чем 20 видами спорта, включая ледовую арену, бассейн, теннисные корты, залы для единоборств, фехтования, фитнеса, футбольные поля, легкоатлетический стадион и площадки для игровых видов спорта.

Во всех своих проектах девелопер не просто строит изолированные спортзалы или площадки, а создает спортивно-образовательные кластеры, где инфраструктура объединяется с медицинскими центрами, школами и зонами отдыха. Этот подход, реализованный в районе ВДНХ, кардинально повышает качество жизни, формируя полноценные сообщества по интересам.

При этом формируемые кластеры отвечают интересам не только профессиональных спортсменов, но и всех любителей здорового образа жизни. Проекты, ориентированные на массовый спорт и семейные ценности, создают условия для занятий жителей всех возрастов. Организация мероприятий, секций и лиг укрепляет локальные сообщества и лояльность бренду.

Отдельно стоит отметить создаваемый в СОЮЗе первый в России центр биохакинга: сheck-up, работа со сном, питанием и стрессом, ментальное восстановление — все процессы будут организованы на основе данных об организме.

Группа Родина обладает большим опытом реализации крупных спортивных объектов. В «Квартале российских дизайнеров» девелопер построил многофункциональный спортивно-образовательный комплекс «Черный кристалл», где дети занимаются в Центре художественной гимнастики и Академии единоборств Камила Гаджиева. В Лужниках также функционирует знаковый проект девелопера — Дворец художественной гимнастики, крупнейший в мире специализированный центр для подготовки чемпионов по художественной гимнастике и проведения соревнований международного уровня.

Проекты компании отличают инновации и высокое архитектурное качество. Это не только функциональные, но и архитектурно выразительные объекты. Девелопер использует современные материалы, продуманные светопрозрачные конструкции, создавая комфортную и эстетичную среду.

2-е место: СЗ «Стадион Спартак»

Ключевые проекты: спортивный кластер в Покровском-Стрешнево.

Девелопер «Стадион Спартак» создает масштабный спортивно-жилой кластер, призванный стать новой точкой притяжения на карте столицы. Это один из самых амбициозных проектов комплексного развития территории (КРТ) в Москве. Это не просто «спальный район», а территория с ярко выраженной спортивной душой, что привлекает поклонников футбольного клуба и активного образа жизни в целом.

Несмотря на то, что этот проект неразрывно связан с именем самого популярного футбольного клуба России, кластер включает в себя и другие современные спортивные объекты: ледовые арены, бассейны, фитнес-центры. Для жителей это означает доступ к профессиональной спортивной инфраструктуре буквально в шаговой доступности, без необходимости далеко ехать на тренировки.

Наличие такого знакового объекта, как стадион, и сопутствующей инфраструктуры значительно повышает статус территории. Кроме того, проект способствует созданию социально активной среды, где жители объединены общим интересом к спорту.

Проведение матчей, спортивных праздников и других мероприятий на стадионе создает ощущение причастности и оживленную атмосферу. Вместе с тем, матчи, особенно вечерние, и крупные концерты сопровождаются значительным шумом, который мешает жителям близлежащих домов. Прожектора и пиротехника также вносят свой вклад в дискомфорт.

Несмотря на заявленную интеграцию, существует риск, что спортивный кластер станет слишком изолированным и будет работать в первую очередь на жителей нового квартала, менее эффективно обслуживая старожилов исторического Тушино и других районов.

3-е место: Sminex

Ключевые проекты: масштабная реконструкция стадиона «Торпедо».

Девелопер Sminex, известный своими премиальными жилыми комплексами, демонстрирует особый подход к созданию спортивной инфраструктуры.

Компания создает фитнес-центры и разнообразные спортивные зоны с теннисными кортами, баскетбольными и волейбольными площадками, зонами для воркута и кроссфита, а также собственные бассейны и SPA-комплексы. Вся инфраструктура рассчитана на разные возрастные группы: от детских секций и молодежных активностей до занятий физкультурой для взрослых и людей старшего возраста. Эти объекты являются клубными и интегрированы в жилые комплексы. Благодаря этому спортивные объекты как никогда близки резидентам, но массовыми такие спортивные центры никак не назовешь.

В тоже время в портфеле компании — проект реконструкции стадиона «Торпедо», который вылился не просто в обновление легендарной арены на Восточной улице, а в комплексную ревитализацию целого квартала.

Проект предусматривает создание современного стадиона, отвечающего международным требованиям, а также многофункционального комплекса с универсальными спортивными залами для игровых видов спорта (волейбол, футбол, баскетбол), залом для бокса, залом борьбы, тренажерными залами, медпунктом, раздевалками с душевыми, кафе и многим другим.

Важно отметить, что все объекты проектируются таким образом, чтобы быть интегрированными в жилую застройку. Для жителей занятия спортом становятся естественной частью повседневности, не требующей длительных поездок. Таким образом, обновленный комплекс станет новым общественным центром для всего района и точкой притяжения для жителей соседних кварталов.

4-е место: ПИК

Ключевые проекты: физкультурная инфраструктура в ЖК.

Подход компании отличается не уникальностью отдельных объектов, а тиражируемостью и системностью внедрения спортивных функций в жилую застройку. ПИК разрабатывает типовые решения, которые можно масштабировать на десятки его жилых комплексов.

ПИК не строит единичные ФОКи или спортивные сооружения, а равномерно распределяет дворовые площадки и фитнес-клубы по всей территории своих проектов. Учитывая масштаб застройки ПИКа, это создает плотную сеть объектов шаговой доступности.

При этом ключевое внимание уделяется благоустройству дворов, которые превращаются в многофункциональные пространства для отдыха и активности. На территории дворов обустраиваются воркаут-зоны, зоны для стритбола (уличного баскетбола), мини-футбола, волейбола и кроссфита, а также скейтпарки и памп-треки. Помимо этого, частью кварталов ПИК становятся беговые и велодорожки, а внутри корпусов размещаются фитнес-центры и бассейны.

Типовые фитнес-центры и площадки подходят для любительских занятий, но не могут удовлетворить запросы на профессиональный или нишевый спорт, например, теннис или модный сегодня сквош.

Стоит отметить, что из-за массовости и высокой проходимости дворовые площадки часто подвергаются ускоренному износу и вандализму. Качество поддержания их в порядке может сильно разниться от района к району.

Но несмотря на вызовы, связанные с качеством и обслуживанием, такой подход оказывает большое влияние на популяризацию спорта.

5-е место: MR Group

Ключевые проекты: создание фитнес-центров в ЖК.

В то время как другие девелоперы концентрируются на строительстве крупных спортивных комплексов и даже кластеров, компания выбрала стратегию создания локальных физкультурных центров, интегрированных в жилые комплексы.

В основе подхода MR Group — создание камерной, но высокотехнологичной и разнообразной спортивной инфраструктуры. Эти функции размещаются на цокольных и верхних этажах жилых башен, превращая их в многофункциональные комплексы.

Инфраструктура в жилых проектах отличается разнообразием и ориентацией на современные тренды. Как правило, она включает фитнес-клубы с зонами кардио- и силовых тренировок, бассейны, в том числе крытые с подогревом или панорамным остеклением с видами на город. Кроме того, в комплексах располагаются йога- и пилатес-студии, площадки для тренировок и игры в сквош, а также спа-комплексы с хаммамами, саунами, парными и SPA-капсулами.

Москва активно превращается в город, удобный для спорта и здорового образа жизни, а ведущие девелоперы стали драйверами этих позитивных изменений. Они задают высочайшую планку, создавая по-настоящему комплексные, инновационные и социально ориентированные пространства. Стратегия лидеров доказывает, что современный девелопер — это создатель не просто квадратных метров, а новой, качественной городской среды, где у жителей есть все возможности для активной, здоровой и полноценной жизни.

Ранее портал Всеостройке.рф назвал ТОП-10 жилых комплексов Москвы рядом со спортивными школами.

Рейтинги

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Средняя стоимость проекта строительства частного дома с эскроу в России составляет 6,9 млн рублей — Сбер

На сегодняшний день в России строится более 30 тысяч таких частных домов.

ИЖС

1 747

13-06-2026 20:00

Международный обзор — жилищная сфера Великобритании

Главные тезисы читайте в нашем материале.

Мировой девелопмент

1 647

13-06-2026 19:30

Доля инфраструктурного ритейла в действующих бизнес-центрах классов «Прайм» и А в Москве по итогам 2026-го достигнет 6% — NF Group

Основное из исследования читайте в нашем материале.

Аналитика рынка

1 701

13-06-2026 19:15

Китайский производитель стройоборудования Zoomlion создал самый высокий башенный кран в мире

Он может поднимать грузы массой до 240 тонн и работать на высоте более 241 метра.

Мировой девелопментТехнологии

1 741

13-06-2026 19:00

Дорожная стройотрасль России на грани кассовых разрывов: дебиторская задолженность подрядчиков выросла в 2,5 раза, до 500,7 млрд рублей

Данные приводят «Ведомости» со ссылкой на Национальную ассоциацию инфраструктурных компаний (НАИК).

2 603

13-06-2026 18:30

Форты Кронштадта: крупнейший морской оборонительный комплекс России, который так и не смог взять ни один враг

Именно благодаря этим сооружениям город на протяжении более трёхсот лет оставался неприступным морским щитом Санкт-Петербурга.

1 643

13-06-2026 18:00

В Саратовской области резко снизился уровень требований к застройщикам — в десять раз

Ранее в рамках КРТ местное законодательство обязывало застройщиков передавать в государственную собственность не менее 50% возведённого жилья для удовлетворения социальных нужд.

Законодательство

1 813

13-06-2026 17:30